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預購商品房抵押合同范本
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的預購商品房抵押合同范本，歡迎大家分享。
預購商品房抵押合同范本1
抵押人(購房人甲方)： 地址： 電話：
抵押權人(貸款人乙方)： 地址： 電話：
為確保主債合同的履行，甲方自愿將所購商品房抵押。乙方經審查，同意接受甲方所購商品房抵押。甲、乙雙方本著自愿、公平和誠信的原則，經協商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條 本合同所對應的主債合同為《 》，合同編號，借款數額(大寫)小寫 元，債務人履行債務的期限為 月，自 年 年
第二條 甲方已與公司簽訂合同編號為 的《商品房買賣合同》，并經房管部門合同備案，其房屋信息如下：
甲方將上述所購商品房抵押給乙方。
第三條 已作抵押的預購商品房由甲方占用與管理，甲方應
維護商品房的.安全與完好。
第四條 在上述商品房買賣、損毀或者被征收、拆遷的情況下，甲方應立即通知乙方，甲方不得單獨支取相應的保險金，賠償金或者補償金;乙方有權要求提前清償上述借款。
第五條 有下列情形之一的，乙方有權依法定程序處分上述商品房，并可要求提前清償上述借款。
1、甲方在債務履行期內連續月未能按約歸還借款的。
234第六條 甲方在領取所購商品房權屬證書后，須重新辦理房地產抵押登記。
第七條 抵押關系存誤期間，抵押合同發生變更的，甲、乙雙方應當自抵押合同變更之日起十五日內到原登記機關辦理抵押變更登記。
第八條 抵押合同解除或終止的，甲、乙雙方應當自抵押合同解除或終止之日起一個月內持有關證件到原登記機關辦理抵押注銷登記。
第九條 抵押權與債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
第十條 違約責任
抵押人(購房人甲方)：
抵押權人(貸款人乙方)：
年月日：
預購商品房抵押合同范本2
甲方：_________代款方（抵押權人）：_________
乙方：_________借款方（抵押人）：_________
丙方：_________擔保方（開發商）：_________
一、總則
甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協商一致，共同簽訂本合同。
二、代款金額、期限、利率及還款方式。
1、代款金額（____）幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟元整小寫：____元整
2、甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存____（轉）入丙方在____行的存款帳戶上。
3、貸款期限：從20___年___月___日至20___年___月___日
4、貸款利率為年息____%，起息按貸款實際發生日起計息；計息按貸款余額計算。
5、還款
（1）乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。
（2）首期還款日：20___年___月___日，計____元。剩余款期分期并于每月____日前償還。
三、抵押物狀況：__________
四、權利和義務
1、甲方應按合同約定提供貸款。
2、乙方應按合同約定歸還貸款本息。
3、丙方應將貸款用于乙方所購商品房建設工程并保證按期交付房屋。
4、甲方和乙方有權檢查和監督貸款資金的使用情況。
5、在領取《房屋所有權證》之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務后，丙方可按有關規定處分抵押物。
五、違約責任
1、乙方應按本合同規定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額____‰的違約金。
2、乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利并可申請處分抵押物。
3、如因不可抗力致使本合同無法履行的'，甲、乙、丙三方可按有關規定協商處理相關事宜。
六、爭議的解決方式
本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第（____）各方式解決。
1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。
2、向人民法院起訴。
七、其他約定事項
八、附則
1、本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，房地產登記機關存壹份。
2、合同經甲、乙、丙三方簽章，并經房地產管理機關登記后生效。
甲方：_________代款方（抵押權人）：_________
乙方：_________借款方（抵押人）：_________
丙方：_________擔保方（開發商）：_________
20___年___月___日
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