商鋪租賃合同

時間：2023-09-11 07:07:06 合同我要投稿

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商鋪租賃合同14篇[精]

　　隨著人們法律意識的加強，合同的地位越來越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的商鋪租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商鋪租賃合同14篇[精]

　　商鋪租賃合同篇1

　　出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________

　　電話：________電話：________

　　為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途：________________

　　2、租賃房屋位于________路________小區側向店面第________間________㎡;

　　3、從第一年開始，商鋪每月租金為________元整

　　4、乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租;

　　5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。

　　二、租賃期限為________年

　　即從________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定

　　三、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥________ 。每年上漲金額不能超過________元整。

　　四、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的.店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至________元。

　　五、乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的________%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　六、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪租賃合同篇2

　　甲方：（轉讓方）身份證號碼：

　　乙方：（受讓方）身份證號碼：

　　丙方：（商鋪出租方）身份證號碼：

　　根據《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪（面積平方米）轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為________年____月____日，月租為人民幣大寫整，（小寫：元整）。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由乙方交納的'水電費等各項費用，該合同期滿后由甲方領回交納的押金，押金歸甲方所有。

　　第三條，付款方式分兩次付款，

　　第一次付款時間為________年____月____日，金額

　　第二次付款時間為________年____月____日，金額。

　　第四條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備（包括）全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第五條乙方在前一次性向甲方支付轉讓費人民幣大寫元整，（小寫：元整）上述費用不包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，

　　第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第六條該店鋪的營業執照由乙方辦理，經營范圍為：租用期內由乙方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第七條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。

　　第八條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　商鋪租賃合同篇3

　　甲方(出租方)：南京金源百貨有限公司

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方根據平等、自愿原則，為維護雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂以下協議：

　　一、甲方告知：

　　1、乙方為租賃業主，只能在甲方劃定的租賃區租賃。

　　2、為了顯示甲、乙雙方公平公正原則，甲方公告相關政策及相關約定，乙方確認已對相關政策和約定清楚、明白、無異議。

　　3、甲方市場實行劃行歸市，乙方必須按雙方約定進行經營，不得在規定區域經營其他區域的產品，否則視為違約。

　　4、以上甲方告知，乙方閱讀，并確認。

　　二、甲、乙雙方約定將位于南京金源百貨四樓F區租賃給乙方使用，租賃面積約為：900㎡，經營品種為藍灣咖啡，年租金總額為400000元;約定租用時間為6年。從第三年開始每兩年按3 %復試遞增。

　　三、根據以上約定事項，乙方在簽訂本協議時向甲方交納定金50000元,人民幣(大寫:伍萬元整)。

　　四、乙方簽訂本協議時須向甲方出示身份證原件及乙方營業執照原件，并將身份證復印件及乙方營業執照復印件提供給甲方留存一份。

　　五、乙方簽訂本協議時須向甲方提供經營商品的相關資料。

　　六、乙方在接到甲方交付店鋪的書面或電話通知后15天內，須到甲方處簽訂租賃合同，辦理相關手續，并付清本協議第二條的約定租金。逾期視作乙方自動放棄所定店鋪，定金不予退還。

　　七、乙方信息必須如實填寫，如有電話、地址等通訊方式變更應及時書面通知甲方，否則因此引起的甲方無法及時通知乙方簽訂正式租賃合同等后果，由乙方自行承擔。在超過甲方規定的合同簽訂期限后，視乙方自動放棄，甲方有權對乙方所定商鋪另行租賃。

　　九、其他約定事項：

　　1、付款為半年付，下次付款為租金到期提前一個月。

　　2、第一年為扶持乙方經營裝修期為5個月。

　　3、甲方提供電力增容所支出費用150千瓦。

　　4、乙方以公司名義簽訂合同，甲方不提供發票。

　　5、甲方在同等條件下對于一樓單間門面房有約95㎡優先租用的權利為乙方所經營85°C蛋糕房(具體租金價格另行協商不在本合同條款中體現)。

　　十、免責條款：因不可抗力導致本協議不能履行的，雙方應協商妥善處理。(不可抗力指發生戰爭、地震、特大天災等)

　　十一、甲乙雙方因本協議發生爭議時，應協商解決。協商不成時，提交甲方所在地基層人民法院審判。

　　十二、附則

　　(1)本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自雙方簽訂的`商鋪租賃合同履行完畢時終止，本協議一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份;

　　(2)本協議作為雙方簽訂的商鋪租賃合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方：南京金源百貨有限公司

　　乙方：

　　代表人：

　　地址：

　　聯系電話：xxxx(招商部)

　　聯系電話：

　　傳真：

　　郵編：

　　簽約時期：20xx年xx月xx日

　　商鋪租賃合同篇4

　　甲方(出租方)：__________________

　　乙方(承租方)：__________________

　　甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方平等協商，特訂立如下合同：

　　一、房屋的坐落與面積

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于

　　2、出租商鋪面積共______ 平方米

　　二、租賃期限

　　自二O 年月日起至二O 年月日止，租期年。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租賃金額及付款方式

　　乙方以月租人民幣元(大寫)，經營甲方店鋪。雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　四、租賃期間雙方的權利和義務

　　1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

　　3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

　　4、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

　　5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。商鋪租賃合同范本通用

　　五、違約責任

　　1、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

　　2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的. 倍支付滯納金。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　六、解決爭議的方式

　　乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經簽字后生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　____年____ 月 ____日

　　商鋪租賃合同篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據我國《合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方本著互惠互利、平等、友好的'原則下，特定立本合同。

　　一、甲方將位于門面轉租給乙方。

　　二、乙方同意一次性支付轉讓費叁拾伍萬元 (人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協助乙方于本合同生效后一周內與業主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業主所簽合同的租金與甲方和業主所簽合同租金一致。乙方與業主簽訂合同生效后，甲方與業主所簽合同即作廢。

　　三、甲方現有的設施設備除桌凳以外，其他的一切設備都歸乙方所有。

　　四、甲方于________年____月____日之前遷出。

　　五、甲方現有的設施設備數量：

　　六、甲方與業主合同原件交由乙方保管，并作廢。

　　七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉讓費合計柒拾萬元整。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　商鋪租賃合同篇6

　　商鋪租賃的合同一般包括以下幾方面:當事人的姓名、名稱及住所;房屋的座落、地址、面積、裝修及設施狀況，租賃的用途;租賃期限;租金及交付方式;房屋狀況及修繕責任;有關轉租的一些約定;合同變更、解除的條款，違約責任以及約定的一些其他條款等等。

　　下面我們就來詳細的解讀一下合同中需要注意的事項。

　　一、明確要租賃的商鋪或者物業的地址面積、范圍以及租賃用途：

　　1、比如本店鋪位于天津市某個區某條街多少號一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強調范圍，并要落在圖上。一定要在房屋結構圖上畫出您的范圍并列在合同上，因為如果沒有明確的范圍，可能今后某個通道或者某個墻都會起爭議。

　　2、寫出做什么用途，比如做餐飲、家居。先要確定您要做什么然后再簽合同。比如您要開餐飲或者美容院就一定要先限定，在合同上寫明。要做什么一定要表達出來，以防一旦有沖突的時候業主或者出租方拿這個和您找麻煩，這也是雙方一起定的，一切都是為了避免可能的沖突。一定要限定明確的表達用途，如果將來您要做別的業態，完全可以跟出租方去商量。

　　二、明確租金的相關事項：

　　1、租金的支付方式：

　　首先，要表明租賃日期和房租交付方式。要寫明哪年，打印清楚并且不要在打印的過程中留下空格，在后面要附上大寫。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、還是按年，一定要有明確的標明。最好不要說每三個月支付，要更明確一些，最好寫明是幾月幾日到幾月幾日。還要說明法定假日往后順延，比如每月3日要支付這筆錢，但是10月3日大家都休息，這個是要順延的。這么做是防止有些人說房客寫的是3日就要3日把錢給房東，另外要注明拖延交租金應該付的滯納金數額。再有，還要表明支付的方式，就是用現金還是支票來支付。最好標明現金或支票方式，否則也有可能說用什么給您抵押了，造成不必要的麻煩。

　　2、租金的調整：

　　在合同中要注明對租金的調整時間和方式，一般的常規情況是三到五年后房東就可能會遞增租金，所以承租方不要覺得三到五年遞增2%等等就不愿意。如果房東不能判斷會漲多少的話，他就會一年一年的去簽。但是如果您是在做高投入實體的時候就要多簽些時間，否則一年以后房東完全可以把您哄出去不跟您簽，那么您的裝修就全浪費了，所以這些一定要考慮。

　　3、免租期的問題：

　　通常的免租期是在30天到45天，是用于租客裝修或者申辦證照的一個期限。有些人還不知道會有這么一個免租期。租賃免租期一般也有條款，但是有時候爭取不到免租期，比如所租的店鋪位置非常好的情況下就不容易得到免租期。若爭取到了免租期，也可能需要給出租方一定的經濟補償。

　　4、租賃保證金和定金：

　　一般在簽定協議之前有意向的時候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房東來講說明房子一定要優先考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了這個保證金就不退還了。

　　租賃保證金的數額一般是一到兩個月的租金。這個保證金是不計利息的，這樣可以保證承租方的一定利益。保證金和房東談好的話，在簽訂正式協議支付房租時就可以折合為租金。其次還有定金，它與保證金有一定的區別。正式簽協議時都會有定金，這個是由承租方交付給出租方的，這個在租賃期內一直會存在房東的身上，用在承租方違約的時候，實際上起到押金的作用，但是合同上不會這么提。一般定金是在整個租賃期結束以后，一些該還的費用全部向房東還清以后，會退還給承租方。但一旦出了一些磨損或問題就會從定金里扣，直到扣完為止。另外前期的租賃保證金在協議正式簽訂以后也是可以轉為定金的。

　　三、改造與裝修的問題：

　　承租方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，或要做一些重大的、關鍵性結構的改造，應事先征得出租方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由出租方委托承租方報有關部門批準后，方可進行。比如城管，還有市政部門，一般去這里審批，如果涉及到一些其他問題，比如環保、消防，還要去這些部門審批。有些情況則可能要去所有部門進行審批。比如裝修的時候，消防通道變了，就必須得到消防部門的許可，另外交通部門也要去。承租方增設的附屬設施和設備及其維修責任由承租方負責。

　　裝修的時候怎么申請許可，這些一定要寫進合同里去。比如一個品牌，不會像其他的一些獨立的業態那樣靈活的去變換外立面的裝修、LOGO。品牌需要統一，如麥當勞一定要有大M，如果空間限制做不了，那么它就無法選擇這個店鋪。所以這些一定要明確，要按照品牌要求來達到承租方設計的目的，不光是外面，也包括里面的結構。

　　其次，關于招牌也要寫進去�？赡芎芏嗳藭X得我在這里做餐飲憑什么不讓我弄招牌啊?實際上不是這樣，一定要寫進合同中去，而且要保證無償的提供招牌，否則可能有些要收費，這個是很常見的，所以一定要提前把這些考慮進去，讓出租方能夠提供滿足您要求的招牌的位置并且寫進合同里去。招牌是需要允許政府部門批準的，并不是出租方允許就可以了，這也是要提前得到一個許可。實際上這種許可聽著麻煩，正式審批的時候需要一定的手續，但是前期去咨詢一下就可以。比如這個地方可不可以掛招牌，他會告訴您的，然后再繼續下一步工作就可以了。

　　四、明確有關交付場地的條款：

　　第一點，一定要明確在什么時間，在什么樣的條件下交付房屋，這個也要寫在合同中。如果不明確這個，有可能造成協議已經簽可，但出租方會時時的拖延您的時間，或者說并不是房東人為的因素而是其他一些因素造成拖延房屋，如果您有這一條的話，可以用來約束出租方。

　　第二點，在交付場地時一定要要求房東提供詳細的、所承租的房屋的所有結構圖、各種相關的證件以及上下水、供電等方面的資料，另外要明確交付場地的條款。

　　還有一條，就是在交付場地這方面，如果涉及到在這個地方注冊您的營業執照，那一定要確認有沒有相關的手續可以申辦營業執照。

　　五、排他性條款：

　　不管是經營品牌服裝，還是餐飲或娛樂，想排除您的競爭對手，最好加進這一條:可以在合同當中約定，比如一個大廈，您租下了其中的店鋪，讓甲方保證在您的合同期內，任何與您所經營的內容直接或間接相關的業態和經營形式不得進入這個大廈內，而且最好也要詳細的列舉出來，哪些品牌不能進來，這是某些有經驗的.商家或大型品牌的一個做法�？赡芎芏嗳瞬涣私庥羞@樣的條款，而這是作為合同簽訂時需要注意的一個排他的條款。

　　六、確定唯一使用權：

　　要能夠保證您所承租的物業中您擁有唯一的使用權。很多人可能覺得他租給我肯定是我用的，但有時卻不是這樣的，一定要在合同中明確，以防止同時租給別人的事情的發生類似住宅租賃中出現的一些不良現象。另外，還要保證所租物業，比如隸屬一個集團之類的，后來它的隸屬關系發生了變化，但這不能因這個隸屬關系的變化而影響到您的租賃權益。

　　補充：

　　我準備租賃一商鋪經營服裝生意。請問租賃商鋪要注意什么法律問題?

　　建議承租方在簽訂商鋪租賃合同之前做好以下法律準備工作：

　　(一)核實出租方是否具有法定出租資格：

　　承租方可以通過查驗房產證及相應身份證件來確定出租方是否享有出租商鋪的資格。如果出租方不是房屋的權利人，則承租方應向對方索取該房屋權利人同意轉租的相關書面證明。

　　(二)核實租賃房屋的法律性質：

　　1、承租方應根據租賃目的調查租賃房屋的用途和土地用途。必須確保承租的房屋類型為商業性用房、土地用途為非住宅性質。否則，營業執照無法辦出，合同目的無法實現;

　　2、為保障承租方的利益，建議承租方到當地房管局調查了解該房屋是否存在抵押等權利負擔情況;

　　3、查清該房屋是否已經存在租賃登記信息。如果存在，將導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人營業執照的辦理，合同的目的也無法實現。

　　商鋪租賃合同篇7

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃商鋪概況

　　1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間商鋪，建筑面積為___平方米，場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原商鋪內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

　　2、乙方向甲方租賃的商鋪經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的商鋪共計_間，甲方提供照明電源0.7Kw_間，計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

　　4、乙方租賃的商鋪內，有_間衛生間(衛生間內設施見設施清單)、_只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙方租賃的商鋪內，有_只電表、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二條商鋪用途

　　乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業經營用。主要經營__。乙方應自行辦理營業執照，并做好有關三廢處理。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離商鋪，由甲方收回。

　　2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

　　第四條租金和租金的交納期限

　　(一)租金按每間為單位計算

1、第一周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

2、第二周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

3、第三周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫___)。

　　4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

　　(二)乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

　　第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養

　　1、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

　　2、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

　　3、乙方應愛護商鋪及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行(政府部門審批手續由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商鋪的質量的驗收標準。

　　4、如由于一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的'標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

　　5、合同終止(包括甲方按規定提前收回商鋪)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

　　6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可(審批手續由乙方辦理)，否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

　　7、租賃期所發生的環境衛生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

　　第六條租賃關系的變更

　　1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回商鋪;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回商鋪。

　　1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

　　2)擅自將本建筑轉租的;

　　3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;

　　4)乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產項目開發)，導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金;如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。

　　2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規定提前收回商鋪)租賃商鋪的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。

　　3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權隨時終止合同并收回商鋪，乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低于貳萬元)。

　　4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失。

　　5、乙方擅自拆改商鋪結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　出租方(全稱)：承租方(全稱)：

　　簽約日期：年月日

　　商鋪租賃合同篇8

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城__中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方，作__使用。

　　二、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止(即：______年)。

　　三、年租金_______萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付__元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0。5%的'違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前

　　3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得

　　甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：______________乙方法人代表簽字：______________

　　_______年______月______日_______年______月______日

　　商鋪租賃合同篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　為了進一步發展生產、搞好經濟，雙方平等互利的原則上經甲乙雙方共同協商，一致達成如下協議，共同遵守。

　　一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。

　　二、租金從20xx年6月1日起開始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢結清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開具二連收據向乙方收取。

　　三、乙方租用該鋪面必須守法經營，如乙方有違法經營者，甲方有權清退乙方立場，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規的，一切責任由乙方承擔，與甲方不管;租用期內與乙方有關經營的稅收及債權、債務全部與甲方無關。

　　四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內，內部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調整水電價時，則同步按相應的調價增減。

　　五、在租用期間，如遇國家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。

　　六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無關;如發生與乙方無關的.失火、乙方不負任何責任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經濟及刑事責任。

　　七、合同期內如損壞該建筑物的設施和結構的，乙方要負責修復，屬自然災害的雙方各自負責。

　　八、合同期滿，乙方在場內增建的建筑物及不動產(如，水、電、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿后，如乙方需繼續租用，在同等條件下，甲乙應優先照顧乙方，當租金按當月的物價雙方商定。

　　九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿后，押金如數無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

　　十、合同期內，雙方必須嚴格遵守執行，任何一方不得違反本協議，否則違約方負責賠償對方經濟損失。

　　十一、在合同期內，乙方不能擅自轉讓給第三方，如特殊原因確需轉讓，必須經甲方同意，否則視為違約。

　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協商的態度再進行解決。

　　十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字生效，具法律效力。注：本協議共兩頁。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　身份證號碼：

　　日期：xx年xx月xx日

　　商鋪租賃合同篇10

　　出租方（甲方）：__________

　　地址：__________

　　電話：__________

　　承租方（乙方）：__________

　　地址：__________

　　電話：__________

　　身份證號碼：__________

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　為了搞好市場經濟，滿足居民生活需要，經甲乙雙方友好協商，為更好的明確雙方的權利和義務，依照國家有關法律、法規，租賃酒店（含酒店大堂及辦公室）一事訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將自己擁有使用權，位于深圳市_________區商務酒店（含大堂及辦公地點）現狀租給乙方經營酒店項目。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的.方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　二、租金：

　　1、租金：

　　租金為每月人民幣大寫：，在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金；并預付一個月的租金，共款人民幣為：_________________________________元整（小寫_________元）。

　　2、每月___號前繳交當月租金，逾期交租者按應交金額的5%按日計收滯納金；欠租一個月以上，即終止合同，甲方收回出租的樓層，并不退還租金、押金。并于發出終止合同通知之日起三天內自行搬遷乙方樓層內的設施、設備及一切貨物，自行拆除裝修。如超期不搬遷，樓層內的裝修及一切設施、設備及貨物等一切無償歸甲方所有，作為補償甲方的經濟損失。

　　三、甲方的權利、義務和責任

　　1、甲方提供的設施：保留電視柜及電視機等電器、保留家私等按現狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點的附件為準。

　　2、甲方根據乙方的申請提供相關租賃文件，由乙方自行辦理營業執照、稅務登記證明等證件，具體操作及所需費用由乙方負責。

　　風險提示：明確修繕責任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　3、甲方有權隨時對出租樓層的公共設施進行檢查、維修。按該樓層現狀及設施給乙方使用，在乙方租用期間，如有損壞公共設施設備，乙方要負責維修并承擔維修費用。

　　4、乙方方負責按水電部門的收費標準，向社區村委會水電部門繳交，并代收使用本樓內水電的所有租賃物業的水電費用。

　　5、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層，致使本合同無法繼續履行時，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標準給乙方補償三個月的租金，裝修及設施等按照市場價折舊計算補償給乙方。

　　6、合同履行當日起，甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期。

　　四、乙方權利、義務和責任

　　1、樓內甲方已經做好的裝修及電力鋪設，乙方未經甲方允許不得擅自改動。如協商好則乙方自行負責。

　　2、乙方開業前須到有關部門辦理完整的開業手續，經營期間，乙方必須守法經營，按時繳交各種稅費，涉及此類問題，以及各種內外關系處理及費用，由乙方自行負責，并承擔一切經濟及法律責任，甲方不承擔任何責任。

　　3、乙方須嚴格遵守《深圳經濟特區商品市場條例》、《深圳經濟特區特種行業規定》。

　　4、乙方必須在抄表發出水電通知五天內向水電組交清水電費，如因為超期造成停水、停電，甲方有權收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點有關規定作出處理。

　　5、乙方在租期內，不得擅自改變房屋結構及用途，不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危險及放射性物品，不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物、材料、雜物等，對違反的經營警告后不改，甲方有權對其罰款或收回經營場地并不作任何補償不退還押金，對造成事故的必須負一切經濟及法律責任。

　　6、不準私自接電線或剪斷電線，不得在水、電線路上裝置超過電表、電線、水電負荷的任何設備儀器和機械，對違反的甲方有權處理，對造成事故的乙方必須負一切經濟及法律負任。

　　7、乙方負責租用范圍內的安全、防火（必須配置滅火器）和防盜工作，辦理各種相關證件等。如在租用范圍內發生安全防火、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔，并負責由此所產生的一切經濟和法律責任。

　　8、租期內，未經甲方批準，乙方不得擅自改變經營范圍，如乙方向第三者轉租或轉讓，須經甲方同意，并辦理相關手續，否則甲方有權解除合同，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同，甲方不退押金和租金。

　　9、出租樓層產權屬甲方所有，在現有的情況下，乙方如要進行裝修的，需書面申請并提供裝修設計方案及效果圖給甲方審批，經申請同意方可動工進行裝修。

　　10、租期滿后解除合同，屬乙方所有可移動的物品，可自行處理，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方，屬甲方的一切設施乙方不得拆除或轉移，否則照價賠償。

　　11、乙方如在合同期未到時，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個月的租金（即不退還押金），不再另行向乙方收取補償金。

　　12、租期屆滿時，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　五、意外事故

　　在租期內如發生人力不可抗拒、不可預測、不可避免的以外事故（包括自然災害）或因政府征用場地等致使本合同無法履行時，將按當時國家有關法律、法規處理雙方的權利和義務。

　　六、對本合同未盡事宜或在執行過程中，雙方可根據實際情況增簽補充協議，作為本合同附件與本合同一同執行，并具有同等法律效力。

　　七、本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：__________

　　代理人：__________

　　地址：__________

　　合同簽訂時間：______年___月___日

　　承租方（乙方）：__________

　　代理人：__________

　　地址：__________

　　合同簽訂時間：______年___月___日

　　商鋪租賃合同篇11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經甲乙雙方協商達成如下合同：

　　一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

　　二、租金及交付方式：每年租金為___萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

　　三、租賃期限為叁年整，從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

　　四、乙方租賃該門面房用于經營餐飲，經營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經甲方許可不得擅自轉租給他方。

　　五、乙方在經營其間若經營不善，經甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經營期滿后需繼續經營，在同等條件下，乙方有優先租賃權。若乙方停止續租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的.所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

　　六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

　　七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　八、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方(簽名)

　　乙方(簽名)

　　商鋪租賃合同篇12

　　甲方：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據我國《合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方本著互惠互利、平等、友好的'原則下，特定立本合同。

　　一、甲方將位于門面轉租給乙方。

　　二、乙方同意一次性支付轉讓費叁拾伍萬元(人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協助乙方于本合同生效后一周內與業主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業主所簽合同的租金與甲方和業主所簽合同租金一致。乙方與業主簽訂合同生效后，甲方與業主所簽合同即作廢。

　　三、甲方現有的設施設備除桌凳以外，其他的一切設備都歸乙方所有。

　　四、甲方于20xx年11月10日之前遷出。

　　五、甲方現有的設施設備數量：

　　六、甲方與業主合同原件交由乙方保管，并作廢。

　　七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉讓費合計柒拾萬元整。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　附件：營業執照、身份證復印件、

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　商鋪租賃合同篇13

　　出租人(甲方) 證件(身份證號)

　　住址：

　　承租人(乙方) 證件(身份證號)

　　住址：

　　甲、乙雙方于年月日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為年，協議有效期為年月日至年月日，甲、乙雙方經協商一致同意于年月日提前終止協議，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　二、乙方在本終止協議簽字生效后一次性向甲方支付補償款元(大寫： )。

　　三、甲方收到乙方支付的補償款后，將扣除應付的.房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

　　四、本終止協議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設備、設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備、設施及水電使用情況進行驗收，結清。

　　五、《房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同相關義務與權利已全部結清，甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。

　　六、甲乙雙方應共同遵守本終止協議，任何一方違反本終止協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

　　七、因本終止協議所引起的或與《房屋租賃合同》有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，違約方應當承擔守約方處理本終止協議項下糾紛產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

　　八、本終止協議未盡事項，參照相關法律法規規定。

　　九、本終止協議自雙方簽字之日起生效，本終止協議一式兩份，雙方各執一份為證，具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字) 乙方： (簽字)

　　年月日年月日

　　商鋪租賃合同篇14

　　甲方：（轉讓方）

　　身份證號碼：

　　乙方：（受讓方）

　　身份證號碼：

　　丙方：（商鋪出租方）

　　身份證號碼：

　　根據《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為年月日，月租為人民幣大寫整，{小寫：}。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫元整{小寫：元整}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的`所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。

　　第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：（轉讓方）

　　身份證號碼：

　　乙方：（受讓方）

　　身份證號碼：

　　丙方：（商鋪出租方）

　　身份證號碼：

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