房屋租賃合同
在人們越來越相信法律的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同1
出租方(以下簡稱甲方):________________________
承租方(以下簡稱乙方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定,在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同:
一、租賃房屋
1、甲方將其合法擁有的座落于的房屋______間出租給乙方用于經營。改房屋建筑面積共_______________平方米。房屋使用性質:____________(“住宅”或“經營性用房”二選一)。
二、租賃房屋用途
3、乙方租賃房屋作為________________________________有限公司住所使用。
4、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
5、本合同租賃期為___月___日起至___月___日止。
四、租金及支付方式
6、租金為每年____________元人民幣,于每年的___________前支付。租金支付方式_____________
五、甲方權利與義務
7、甲方應在乙方支付____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
8、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事經營活動,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者:或在租賃期限內房租加價。
9、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無使用之糾紛。
10、租賃期滿,乙方為續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
六、乙方權利與義務
11、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
12、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據經營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
13、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。
14、按照本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
15、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方:甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的`,乙方可代為維修費用由甲方承擔。
16、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
17、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
18、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、其它
19、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議時本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
20、本合同自雙方簽字之日起生效。
出租房(甲方):承租方(乙方):
聯系地址:聯系地址:
電話:電話:
證件號:證件號:
產權證號:
簽約日期:簽約日期:
房屋租賃合同2
甲方:xxxxxxxxx
乙方:xxxxxxxxx
乙方承租甲方管理的上列房屋作為x使用,雙方議定遵守事項如下:
房屋座落:x區x樓x單元x號房屋使用面積:x平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調整,每月租金,乙方應于x日前交清。
三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;
(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經濟損失時,由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優先承租權,但事先應簽訂協議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續:
(1)交清租金和應交納的.賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時,甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。
十二、本租約自立約日起至x年xx月xx日止有效。一或x份,甲乙雙方各執x份,如有未盡事宜,雙方協議解決。
十三、其他。
甲方(蓋章)xxxxxxxxx乙方(蓋章)xxxxxxxxx
代表人(簽字)xxxxxxxxx代表人(簽字)xxxxxxxx
x年xx月xx日x年xx月xx日
房屋租賃合同3
出租方(甲方)___________身份證號碼:______________________________
承租方(乙方)___________身份證號碼:______________________________
甲乙雙方經協商,本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達成協議如下:
一、甲方將________市________街道________小區________號樓________號的'房子出租給乙方,共計面積約________平方米,租期為______月,時間自______年______月______日始至______年______月______日。
二、租金標準________元/月,支付方式押________付________支付。押金________元。乙方退房時交清水、電、氣、寬帶、物業管理費、公攤水電費等費用及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所五堵漏。甲方如數退還押金。
三、承租期內,乙方應自覺愛護室內設施,不得改變房屋結構,不得轉租、由此造成的一切后果由乙方承擔,否則甲方有權收回租房。
四、承租期內,乙方自行負責安全保衛工作,保證做到防火、防盜、安全用水、用電,保持室內外的清潔衛生,在租用期間,乙方人員如有違法違規行為事情發生,由乙方負責。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、寬帶、物業管理費、公攤水電費等費用。
七、本協議一式________份,雙方各執________份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
八、備注及各項表度數:
(1)水表現為:________度,(2)電表現為:________度,(3)煤氣表現為:________度。
本合同一式_____份,甲、乙雙方各持_____份,見證方_____份,具有同等法律效力
甲方:_________________________乙方:_________________________
_________年_________月_______日_________年_________月_______日
房屋租賃合同4
出租方姓名:_________身份證號:_________ [簡稱甲方]
承租方姓名:_________身份證號:_________[簡稱乙方]
甲方現有_________ ㎡面積的房屋,套型為_________地址:_________在簽訂本協議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協議:
一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、該房出租的使用性質為_________用房,月租金為_________元,繳租方式為_________支付一次,計人民幣(大寫)_________元(¥_________元),以后就在付款期末前_________天支付。
三、乙方接到住房后,應及時更換門鎖,否則發生意外與甲方無關。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質,更無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內原有的家具家電。不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的.安全工作。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
五、在本協議期內,甲方不得干涉乙方的合法居住權,不得收回房屋或轉租他人,更不得提高房租或終止協議。
六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔。
七、乙方必須遵守區域內的各項規章制度,辦理各種相關證件、按時交納水、電、收視、電話、物業管理等費用。并做好一切安全全措施,若出現安全事故,均由乙方自行負責。合同簽訂后,乙方交保證金_________元給甲方,乙方退房時結清水、電、物業管理等費用后及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏,甲方退還乙方所交保證金。另水、電底度為,水:_________噸;電:_________度;(電表使用度數每月在小區宣傳欄內公布,電費須自行繳納到小區管理處,水費須到供水公司處繳納)。乙方的民事糾紛均自行負責。
八、若乙方的本協議期滿后需繼續租用此房,應提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優先租賃權)。
九、甲、乙雙方在協議期內,均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。
十、甲方保證該房屋無產權糾紛。如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜。
雙方協商解決。
甲方簽字:_________地址:_________聯系電話:_________
乙方簽定:_________地址:_________聯系電話:_________
簽約日期:_________年_________月_________日
房屋租賃合同5
出租人姓名:_________(以下簡稱甲方)
承租人姓名:_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協商基礎上,就甲方將位于____市____路____號
1、房屋租金人民幣____元整(小寫:¥____元),乙方應于本合同簽訂時向甲方一次性支付全部租金。
2、交付租金同時,乙方應另付房內物品押金人民幣____元整(小寫:¥____元)。
其他費用
1、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業費、衛生費等由乙方自行承擔。
2、有線電視、有線電話、網絡的開通、使用費用由乙方自行承擔。
3、租賃結束時,乙方應繳清以上各項費用欠款。
其它約定
1、乙方對甲方房屋及內部設施、物品應自覺愛護,妥善使用,造房屋結構。
2、因乙方措施不當造成的`損失,由乙方自行承擔;失,由乙方全額賠償給甲方;理并賠償對方。
出租人:_________(簽字)
承租人:_________(簽字)
身份證號:_________
身份證號:_________
日期:_____年_____月_____日
日期:_____年_____月_____日
房屋租賃合同6
甲方:(出租人)__________________乙方:(承租人)__________________身份證:__________身份證____________
聯系電話:聯系電話:______________雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議:
第一條甲方保證向乙方出租的`房屋系本人擁有完全所有權和使用權,乙方確保了解該房屋全貌,并以現狀為準。
第二條出租房屋坐落于____________________________,室內附屬設施有
___________________________。租賃期限:____年____月____日至____年____月____日。
第三條租金每月人民幣_________元,租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整;以后應在每季度到期的前10日內付清下季度的租金。租金以現金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_________元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補足。該押金無利息。
第四條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔。
第五條租賃期間,乙方不得將房屋轉租給第三方使用,否則,甲方有權單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責任。如果租賃房屋出現漏雨問題,甲方負責及時維修及維修費用。
第六條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上,甲方單方終止合同,有權收回房屋。
第七條本協議一式二份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。第八條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。第九條本協議自雙方簽字之日起生效。甲方簽字:_________乙方簽字:_________(出租人)(承租人)
時間:______年______月______日
房屋租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號:
共有人姓名:
身份證號:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號:
共同承租人:
身份證號:
為充分利用甲方閑置房屋,滿足乙方的居住生活需要。根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條租賃內容
1、甲方將位于昆明市小區,屬鋼混結構,建筑面積xx平米。房產證號:一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產權,來源合法。
2、甲方為乙方提供的房屋內有:消防設施及供配電、供水、電話、互聯網接入等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
租賃期為20xx年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條租金
租金按整套房屋計算,每年xx(大寫xx)元,20xx年共計租金xx(大寫xx)元。
第四條雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
3、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
4、上述設備、設施出現問題甲方應即時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。
(二)乙方的權利和義務
1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內合法使用。
2、合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
3、按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式即時間
1、合同簽訂后天內,乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元。
2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結構安全的前提下,可對所租賃房屋進行裝修或改造,裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),可移動的設施由乙方自由處置。
第七條續租及優先購買權的行使
1、在本合同期滿后,乙方有優先續租權,乙方如需續租,甲方應照本合同所約定的條件與乙方續租,并簽訂新的租賃合同。重新續租期限不得超過20xx年。
2、在合同租賃期內,甲方如想出售該房屋,須先與乙方協商購買意向。乙方同意購買的,由雙簽訂《房屋買賣協議書》,確定買賣雙方的權利和義務關系;乙方不同意購買的.,須向甲方出具書面《放棄優先購買權聲明》,甲方憑此《放棄優先購買權聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。
第八條合同的變更與解除
1、本合同的某項條款需要變更時,必須經雙方協商一致后用書面方式進行確定,并由雙方另行訂立補充協議。
2、本合同有效期內,未經雙方協商一致,任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方沒有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠實際履行,本條款獨立存在,不受合同有效或無效,是否實際履行的影響。
3、雙方在合同有效期內,以簽署其他合同或者協議的方式,實際上已經變更或者解除了本合同的,至其他協議或者合同生效并實際履行以后,導致本合同客觀上已經無法履行或者沒有必要再履行的,視為本合同自行解除。
第九條違約
甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的,依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的,依照相關法律、行政法規的規定承擔賠償責任。
1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋,導致乙方不能及時使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金,本合同繼續履行。
2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的,由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,本合同繼續履行。
3、甲、乙雙方于合同有效期內,通過簽署其他合同或者協議,實際上已經變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協議或者合同的約定處理。
第十條合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方或授權代理人簽字,單位需加蓋印章后生效,具有法律效力。
2、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如30天內協商未能達成一致意見時,由昆明仲裁委員會仲裁解決。
第十一條其他
1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。
2、任何一方沒有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動,不應視為是對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權利,或放棄追究違約方的某種責任,不應視為對其他權利或者追究其他責任的放棄。所有放棄均應以書面形式作出。
3、本合同一式四份,雙方各執二份,均具有同等法律效力。
甲方:
或授權代理人:
乙方:
或授權代理人:
簽約日期:_____年___月____日
房屋租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方):______________電話:______________
承租方(以下簡稱乙方):______________電話:______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規和規章的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區852憧2單元201室,房屋使用面積約為185、7平方米。
第二條甲方簽訂本合同時應向乙方出示房屋所有權人有效身份證原件,乙方應向甲方出示本人有效身份證原件,并留存雙方本人有效身份證復印件用作本合同備查;
第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣3000元,按年支付,支付日期為每年期滿前20日內支付下一年度租金,本條所稱年為任何連續12個月。物業管理服務費由甲方承擔。
第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣10000元,待租賃期滿驗房后,確定廚柜、房門、玻璃,地板、燈飾等室內設施、太陽能、水、電等設施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費的情況下全額返還乙方。
第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內乙方保證做到:
1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施,加強用電用水安全,不亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電、用水安全進行經常檢查。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞,由乙方自行維修恢復原狀,其損失由乙方承擔,維修后乙方自行向相關責任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方,造成第三方房屋財產損失,由乙方自行負責處理,并按違約處理。
2、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除合同并收回房屋。
3、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意,費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。
4、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
5、乙方要遵守小區管理公約,公共區域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區域的整潔,保證自己與他人的生命和財產安全,如有事故發生,責任由乙方自負。
6、乙方租賃期間由乙方使用產生的水、電、電視、網絡、燃氣等任何相關費用由乙
方按時、足額繳納,如有失誤與欠費引起的任何糾紛,甲方不負任何責任,租賃結束時,乙方須交清欠費。
第六條本合同經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣10000元,凡乙方違約將支付給甲方違約金外,甲方將收回房屋,并且乙方根據本合同條款繳清各種費用及所有應付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。
第七條乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內)扣除相應賠償金額,不足部分予以追償。租賃期滿,乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的`物品,甲方有權處置。
第八條租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月通知對方,經雙方協商同意后終止合同,若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金。但發生不可抗力情況下相互免責,甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。
第九條原租房者在遵守前期合同的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同,租金在前期合同租金基礎上逐年遞增,提增幅度根椐當年情況確定,原則上在15%—20%。在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。
第十條執行本合同產生爭議,雙方應協商解決,協商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協議壹式四份,甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執壹份。
附:甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現狀進行了檢查,雙方認為房屋內水、電線路完好,各種弱電系統線路均有,廚柜、房門、玻璃,地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內設施、太陽能等設施完好無損壞,房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費情況。
甲方:______________乙方:______________
身份證號碼:______________身份證號碼:______________
工作單位:______________工作單位:______________
_____年__月___日 _____年__月___日
房屋租賃合同9
甲方:_________
乙方:_________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同,
門面房屋租賃合同書。
一、甲方將位于_________路_________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備及房間內所有的貨架等固定設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。
四、租賃期叁年,自農歷20___年___月___日起至20___年___月___日止。
五、租金一年_________元整(_________),交款方式為年繳。
六、水電費按日常實際使用數(計量)收費
七、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,
(二)對乙方所租賃的`房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
八、在本合同期滿后,乙方有優先續租權,租金按市場同類定價。
九、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
十、其他未約定事宜可雙方協商解決。
甲方:_________
乙方:_________
簽字日期:20___年___月___日
簽字日期:20___年___月___日
房屋租賃合同10
出租方(以下稱甲方):_____________
承租方(以下稱乙方):_____________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條:房屋基本情況
1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為__________平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號:_______字第______號)
第二條:租賃期限
租期________年,自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2。承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的。
3。承租人拖欠租金累計達______天的,并賠償違約金__________元。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調整。
第三條:租金和租金交納期限
1。每年租金為為人民幣________萬________仟元整(¥________元)。押金:_____________元人民幣。
2。乙方每半年以現金形式支付租金:_____________。付款時間為每年的_____月____日。
3。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第______天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。
第四條:租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條:各項費用的繳納
1。物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納。
2。水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_______度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3。維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的.質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4。使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條:出租方與承租方的變更
1。如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在_____個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2。租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第七條:違約金和違約責任
1。若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金_______元。
2。若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金_______元。
3。承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第八條:免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條:爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條:本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條:本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金________元
本合同共貳頁,壹式兩份,甲、乙雙方各執壹份,均有同等法律效力。
出租方:_________________承租方:_________________
_______年______月____日_______年______月____日
房屋租賃合同11
甲方姓名(出租方):__________________
身份證號碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________
身份證號碼:________________
經雙方協商甲方將位于_____________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時,應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內家具家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。
乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。
6、備注:______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度
甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):
電話:____________電話:____________
______年______月______日
房屋租賃合同12
甲方:___________區(縣級市)
乙方:___________街(鎮)
根據《廣州市房屋租賃管理規定》(廣州市人民政府令〔_〕第2號)的精神,為了進一步加強房屋租賃市場管理,規范房屋租賃行為,明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務中心三者的管理職責,推進城市管理工作邁上新臺階,特訂立本委托合同,共同遵守。
一、委托范圍:
甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限:
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方接受甲方委托,應具備下列條件:
1、有固定的辦公場所,正式掛牌辦公;
2、兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3、統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。
四、雙方職責:
(一)甲方職責:
1、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2、區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施,對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。
3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責:
1、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續,每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作,統一收費。
2、負責對轄區內租賃房屋進行巡查,協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作,發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為,及時書面告知甲方查處。
3、協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任:
1、甲方沒有履行其相應的職責,乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門(辦)反映,督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的`,甲方應承擔相應行政責任。
2、甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的,應責令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權向協調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的,乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方:(簽章)_________
法定代表人:(簽名)__________________
乙方:(簽章)
法定代表人:(簽名)_________
房屋租賃合同13
出租人:_________(簡稱甲方)身份證號碼:_______________
承租人:_________(簡稱乙方)身份證號碼:_______________
根據有關法律規定,經協商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市房一套,租給乙方作居住使用。租期為___個月,從______年___月___日至______年___月___日止。
2、該房屋月租金為人民幣___元(___元整),并在每月___日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上,視乙方違約,甲方有權收回該住宅,并沒收押金。
3、簽訂本租賃合約時,乙方須向甲方繳交人民幣___元(元整),作為履約保證金和財物押金。合同期滿后,如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況,甲方須如數退回押金給乙方。
4、租賃期間,該住宅的出租管理費由方負責繳納,有線電視費、水電費、電話費及小區管理費等應由方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的.同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。
7、租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前壹個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房,必須提前壹個月書面通知甲方,經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權沒收押金。
8、如合同期滿,乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,甲方須退回押金經乙方。
9、配備用品:_________。
10、補充事項:_________。
11、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。
12、雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。
甲方:(代表簽字)乙方(代表簽字)
聯系電話:______聯系電話:______
房屋租賃合同14
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于煎茶鎮外環路(煙草站旁)的房屋(1-2樓),約______㎡,出租給乙方作為商業(賣家私)使用,租賃期限自20xx年8月15日至20xx年8月15日。
二、本房年租金為人民幣叁萬元整(30000.00),按年結算,即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金。
三、乙方租賃期間的水費、電費、衛生費等其他費用,均由乙方負責。租賃結束時,乙方須付清租房所有欠費。
四、在租房期間,任何一方要求終止本合同,需提前三個月通知另外一方,否則償付對方總租金(當年的租金)雙倍的違約金;租房結束后,乙方具有優先租房權續租。
五、在租房期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋、不得改變房屋結構及其用途。如乙方人為原因造成該房屋及其配套設施等將由乙方承擔并賠償所有損失費,與甲方無關。
1、若因原乙方(梁勇)裝修房屋引起的糾紛,由甲方全部負責,與現有乙方無關。
2、經協商,乙方租賃期間,房屋二樓一堵墻拆、砌將由乙
3、乙方同意在20xx年8月15日之前預支保證金人民幣_____________(___________),在20xx年8月15日前交付本年余下的全部租金人民幣_____________________________。若到期后,乙方仍未交本年租金,則保證金不得退返,本合同作廢;甲方若有違約,按本保證金的.雙倍賠償給乙方,其中保證金在本年的租金內。
4、房屋漲跌由市場決定,漲跌不得超過當年租金的5%。
六、以上合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同15
出租方(甲方):
證件號:
承租方(乙方):
證件號:
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市區路弄號室(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地,建筑面積平方米,房屋類型為__ ____,房屋狀況為,產權證號碼。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為使用,并遵守國家和本市有關物業管理的規定。
2-2、在租賃期內,未事前征得甲方的書面同意,以及按規定須經有關部門審批準許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1、甲方于年月日前向乙方交付該房屋,租賃期年月日起至自年月日止。為期年。
3-2、租賃期滿后,甲方有權收回該房屋,乙方應如期歸還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為元整,(大寫萬仟百元整)。
4-2、租金按月為一期支付,第一期租金及保證金應于年月日前付清,以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式:。
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為元整,(大寫萬仟百元整)。
5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
5-3、租賃期滿后,乙方點清,交還房屋及設施,并付清應付費用后,經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、物業管理費由支付。
七、甲方義務
7-1、甲方定期對房屋和設施進行維修,保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。
7-2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,若經乙方催告后,因不及時處理,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
八、乙方義務
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關責任與甲方無關。
8-2、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項費用,否則視為違約。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務,導致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權扣取上述金額違約金。
9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議,應首先友好協商,協商不成,可交上海仲裁委員會仲裁,或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構成違約。
10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。
A、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;
B、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。
11-3、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。
11-4、本合同共三頁,一式貳份。甲乙雙方各執一份,均具有同等效力,簽字即生效。
出租方(甲方):
身份證號碼:
住址:
電話:
簽約日期:
簽約地點:
承租方(乙方):身份證號碼:住址:電話:
房屋租賃合同范本5
委托人(甲方)
居間人(乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與房地產經紀機構在平等、自愿的基礎上,就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下:
第一條
委托事項
甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件),并協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途:對承租人條件的特別要求:
乙方還應提供以下服務:
第二條
委托期限
自年月日至年月日。
第三條
現場看房
本合同簽訂后日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實,經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應要求甲方對合同進行修改。
乙方陪同承租人現場看房的,甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,甲方應支付全部費用。
第四條甲方義務
(一)應出示身份證、營業執照、等真實的身份資格證明;
(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;
(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;
(四)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(五)應對乙方提供的承租人資料保密;
(六)不得在委托期限內及期限屆滿后日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;
(七)在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租;
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委托事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時向甲方如實匯報,并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(四)收取必要費用、傭金的,應向甲方開具合法、規范的收費票據;
(五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;
第六條
傭金
委托事項完成后,甲方應按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/日內)支付。
傭金的支付方式:現金□;支票□;。
委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金。
第七條
費用
委托事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔。
非因乙方過失導致委托事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下:
第八條
轉委托
甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。
第九條
本合同解除的條件
(一)經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權解除合同;
(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權解除合同,由此造成的'乙方一切損失,均由甲方承擔;
第十條
違約責任
(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的,應按照的標準支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的,乙方有權要求甲方按照的標準支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權取得約定的傭金;
(三)甲方違反保密義務的,應按照的標準支付違約金;
(四)甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租的,應按照的標準支付違約金;
(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應賠償甲方因此受到的損失;
第十一條
合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條
其他約定事項
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(章)
居間人(章)
住所:
住所:
身份證號碼:
法定代表人:
營業執照號碼:
營業執照號碼:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
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