(經典)鋪面租賃合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編整理的鋪面租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　鋪面租賃合同 篇1

　　出租方：，以下簡稱甲方

　　承租方：，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間，出租給

　　乙方作為面食店使用。

　　第二條 租賃期限和價格

　　本商鋪金為 元(×萬×仟×佰元整)。租賃期共×個月，甲方從×年×月×日起將出租房屋交付乙方使用，至×年×月×日收回。合同期滿后乙方如果要繼續承租，房租價格隨行就市，提前一個月交清房租;租賃期滿合同自然終止。

　　第三條 裝修和天燃氣保證金

　　商鋪內甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時，交付天然氣使用保證金×元(大寫×××元整)，承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用后，甲方退還乙方保證金。

　　第四條 乙方的責任

　　1、乙方在承租期間應經常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等，發現問題應及時維修，費用由乙方負責;

　　2、在承租期間內如發生各項事故，一切責任由乙方負責;

　　3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人，如確實需要轉讓后時，應經過甲方同意后方可轉租或轉讓，且不得經營中餐館和按摩店;

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋

　　(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(2)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(3)利用該房屋進行違法活動的;

　　5、乙方應遵守各項法律法規，正當經營;

　　第五條 甲方的責任

　　甲方在承租期內，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協助的問題，甲方應配合乙方。

　　第六條 免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的'原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　鋪面租賃合同 篇2

　　出租人姓名(甲方)

　　身份證號碼

　　電話

　　承租人姓名(乙方)

　　身份證號碼

　　電話

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：

　　一、房屋的基本情況：

　　二、該房位于租賃期限及約定：

　　1、租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　2、房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。

　　3、付款方式：

　　三、協議事項：

　　1、房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的.結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。

　　3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。

　　4、乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。

　　5、續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。

　　本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商后作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　鋪面租賃合同 篇3

　　出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金:

　　1每年租金為人民幣_____________元(大寫： )。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　第四條 設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條 甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　4、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、機關強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過30天的。

　　第八條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的'________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條 補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　鋪面租賃合同 篇4

　　訂立合同雙方：____

　　出租方：____（甲方）

　　承租方：____（乙方）

　　一、出租商鋪地址：____，建筑面積75平米，一至三樓房屋質量良好。

　　二、租賃期限：____年。（____年____月____日至____年____月____日止。）

　　三、租金：以每年人民幣：玖萬元正。

　　四、租金支付形式：需在每年的10月1日提前20天支付所有房租。

　　五、甲方收乙方押金壹仟元整￥1000元，在合同期滿后退還給乙方。

　　六、承租人負責按時支付合同期間出租房屋的`水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、寬帶網費、衛生費和物業管理費。

　　七、在承租方不拖欠租金及本合同第十二條相關費用下，出租方不得干涉承租方合法自主經營，不得擅自終止合同。

　　八、乙方沒有經過甲方同意不得擅自改裝房屋或轉租給他人使用。

　　九、承租方不得以所承租的商鋪對外提供擔保、抵押、質押，不得將商鋪轉租他人。

　　十、租賃期間，承租方對所承租的商鋪內外設施應妥善管理使用，不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過失造成商鋪及其內部設施損壞及缺失的，應負賠償責任。

　　十一、承租期滿或合同被解除后，承租方必須在5日內搬出全部物件，將商鋪交還出租方，從第6天起，如商鋪內還有剩余物件可視為承租方放棄該物件所有權，出租方有權開門處理，并不承擔任何責任。

　　十二、承租方還應遵守《東聚小車市場物管協議及裝修條約》相關規定。

　　十三、合同期滿，如出租方還需出租的情況下，承租方需繼續租用，在同等條件下，享有優先續租權。

　　十四、承租方不得利用承租商鋪從事非法活動，損害公共利益，如有違反，出租方有權收回商鋪。

　　十五、本合同執行中發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的依法解決。

　　十六、本合同如有未盡事宜，由雙方協商一致作出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　出租方（蓋章）：____承租方（蓋章）：____

　　法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____

　　聯系電話：____聯系電話：____

　　身份證號：____身份證號：____

　　____年____月____日年____月____日

　　鋪面租賃合同 篇5

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的相關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于_________________________________________________________。該房屋為門市房，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況清水房。

　　第二條房屋權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權的，有權對外出租不持異議，雙方對該房屋具備適合出租的權屬條件一致認同，并構成雙方簽訂本合同的基礎。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：_________________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經相關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　　（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

　　（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋裝修

　　經甲方允許，乙方可以根據需要對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物，租賃期滿時，不便移動、拆裝的添置物、裝修、裝飾歸甲方所有。

　　第六條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。1

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方書面提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第七條租金

　　（一）租金標準：________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________________元（大寫：________________________________元）該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。相關調整事宜由雙方另行約定。

　　（二）租金支付時間：________，__________，________，__________，_________________________________________________________________________________。

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：______________________________元）

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　租賃期內，與該房屋相關各項費用的承擔方式為：

　　（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設施的維護

　　（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的.義務。

　　（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條所有權變動

　　（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達________日的。

　　2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

　　2、欠繳各項費用達______________________元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　第十五條違約責任

　　（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。

　　（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。

　　（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金。

　　（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。

　　（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________________標準支付違約金。

　　第十六條無權代理由

　　甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具4的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向仲裁。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

　　鋪面租賃合同 篇6

　　出租方(甲方)：___________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》有關規定，經甲乙雙方協商，一致同意如下租貸協議：

　　一、租賃期限及付款方式：

　　1.甲方現自愿將桂平市給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________年。

　　2.雙方議定每年租金元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的.義務與所得的權利：

　　1.租賃期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2.租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。

　　三、其他事項：

　　1.甲方將房屋租給乙方經營，房屋內所有所有設施等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予賠償。

　　2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　3.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租賃權。

　　四、本協議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款，甲乙雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

　　甲方：_____________________________

　　乙方：____________________________

　　身份證：__________________________身份證：__________________________

　　聯系電話：__________________聯系電話：_______________________

　　簽約時間:_________年_____月____日

　　鋪面租賃合同 篇7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　1.甲方現自愿將XXX號門面經營權租賃給乙方，租期從年XX月XX日起至年XX月XX日止，租期個月。

　　3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　2.雙方議定每年租金X萬X仟X佰X拾X元整，總計租金X萬X仟X佰X拾X元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利：

　　1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的'一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

　　4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

　　4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項：

　　1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

　　2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

　　5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

　　四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　XX年X月X日

　　鋪面租賃合同 篇8

　　甲方（出租人）：____________

　　乙方（承租人）：____________

　　甲乙雙方本著平等、自愿、互利原則，根據合同法及相關法律規定，就鋪面租賃事宜協商達成以下一致協議：

　　一、鋪面位置

　　甲方將位于南寧市五一中路三元小區第三期出口靠右邊的二樓鋪面約______㎡出租給乙方。

　　二、租賃期限

　　鋪面租期為____年，即自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、租賃用途

　　乙方承租的鋪面僅限從事餐飲等商業經營使用，乙方不得擅自改變鋪面的經營用途。

　　四、費用及支付辦法

　　1、上述鋪面的月租金為人民幣實際租金單價（______元/㎡）×530㎡。從簽訂合同之日起至______年______月______日止按______元/㎡租金；以后每年租金單價遞增______元/㎡。

　　2、該商鋪從______年______月______日開始計收租金。乙方須每______個月（一個季度）向甲方支付一次租金。乙方應該提前一個月交納下一個季度的租金。

　　3、乙方耗用的水電費用按水電部門核定的商業價格每月足額向甲方交付或由水電部門直接收取。

　　4、乙方經營管理鋪面應交付其他的經營費用由乙方自行承擔并交付。

　　五、履約保證金

　　乙方在本合同簽訂時向甲方支付______元（￥元）整的履約保證金。合同期內乙方沒有違約；承租鋪面以及設備設施沒有損壞的；不存在拖欠租金和水電等費用的，合同期滿經雙方清點確認完好移交鋪面當日由甲方如數無息退還乙方上述履約保證金。

　　六、使用義務約定

　　1、乙方應當按照鋪面的正常用途及約定的經營用途使用。從事各項經營活動，應嚴格遵守國家法律、法規和當地政府的有關規定，不得從事違法經營和犯罪活動。應當服從政府部門監督管理和遵守市場的規章制度，自覺繳納各項費用。

　　2、乙方應當做好鋪面防火、防盜等安全防范工作，搞好鋪面環境衛生，做好“門前三包”，不得超范圍擺賣經營。

　　3、嚴禁在鋪面內銷售易燃、易爆、有害、假冒偽劣和危害人身健康的產品，若乙方違法違規造成事故至人身傷害或經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任，違法違規者依法追究有關法律責任。

　　4、租用期內乙方有義務管理好鋪面以及設備設施，如有損壞，乙方負責賠償或修復。

　　七、轉讓、轉租、分包、轉包約定

　　乙方在承租期內未經甲方書面同意不得轉讓、轉包、分包或轉租鋪面。乙方確因客觀原因轉租的，須經甲方書面同意。如乙方擅自轉讓、轉包、分包、轉租的，甲方有權利終止本合同收回鋪面，乙方已交納的租金、履約保證金甲方不予退回。

　　八、鋪面裝修和改造的約定

　　乙方經營期間確需裝修或改造門面，在不破壞或改變建筑主體結構的情況下可以自行根據經營需要裝修、修繕，其費用有乙方負責。乙方退租（合同到期、提前解約、合同終止）時不得拆除和毀壞裝修和改造物。乙方擅自裝修或者改造鋪面造成鋪面損壞的，損壞費用由乙方負責賠償。

　　九、維修義務約定

　　1、甲方負責鋪面非人為天面漏水、水表前水管、電表前線路、地下排污管道的正常維修和維護工作，乙方應積極協助。地下排污管道因乙方使用不當造成堵塞的，由乙方承擔維修費用。

　　2、非政府行為停水停電的，甲方有義務聯系有關部門及時處理或排除。

　　3、鋪面天面、水表前水管、電表前線路、地下排污管道屬于乙方使用不當的，乙方應當修復和維修，該費用由乙方承擔。

　　十、合同解約約定

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回鋪面：

　　1、逾期30天不繳納各項應交納的費用的；

　　2、擅自轉讓、轉包、分包或轉租鋪面的；

　　3、利用承租鋪面進行非法活動的；

　　4、法律法規規定可以解除合同的其他情形。乙方自收到甲方解除合同的通知之日起五日內將所有承租的鋪面完好無損的交還甲方，如有損壞應按價賠償，逾期不交的，甲方有權強行收回乙方承租的鋪面，乙方交付的履約保證金歸甲方所得，并不退回乙方已交付的租金、裝修等費用。

　　（二）有以下情形之一，乙方可以解除合同：

　　1、鋪面存在產權糾紛致使乙方依法被責令停止營業，本合同無法繼續履行的；

　　2、甲方不履行本合同義務嚴重造成乙方無法繼續使用鋪面的；

　　3、法律法規規定可以解除合同的'其他情形。

　　十一、違約責任約定

　　1、乙方應依本合同約定按時交付租金、垃圾處理費和水電等各項費用，逾期不交付或交付不足的，均視為違約，除支付應交付拖欠費用外，還應按拖欠費用20%每日向甲方支付違約金。

　　2、乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉包、分包或轉租鋪面的，視為違約，甲方有權解除本合同，并按本合同剩余租期總租金的20%向乙方收取違約金；

　　3、除本合同約定和法律規定可以解除合同情形以外，在合同期限內任何一方不得無故解除本合同，否則構成違約，應按本合同剩余租期總租金的20%向對方收取違約金。

　　十二、優先權約定

　　租賃合同期滿后，如果甲方繼續出租鋪面，在同等條件下，乙方享有優先租用權。但乙方拖欠甲方費用的自動喪失優先承租權。

　　十三、不可抗拒力與征用的約定

　　1、合同簽訂生效后，雙方不能隨意變更或解除。如遇國家政策法律或政府征用及不可抗拒力的原因造成本合同不能履行的，由甲、乙雙方協商變更或解除合同，造成經濟損失的，各自承擔責任。

　　2、政府征用給予鋪面營業損失和搬遷補償的，歸乙方所得，其余的補償歸甲方所得。

　　3、不可抗拒力或者政府征用鋪面造成本合同無法繼續履行的，乙方已經支付但未能使用鋪面的剩余租金、履約保證金由甲方無息退回乙方。

　　十四、租期屆滿移交及處理辦法

　　租賃期滿乙方不再續租的，應當在租期屆滿之日起三天內辦理鋪面移交手續，結清所有租金及各項費用，清點鋪面以及設備設施并移交甲方。逾期不辦理鋪面租金手續和支付租金及各項費用的，乙方所交付的履約保證金歸甲方所得，乙方拖欠水電和鋪面損壞等費用甲方有權繼續催討。

　　十五、其他約定

　　1、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

　　2、本合同未盡事宜由雙方另行協商并作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　電話：____________電話：____________

　　____________年______月______日

　　鋪面租賃合同 篇9

　　出租方： (下稱甲方)

　　承租方： (下稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等互利和誠實信用的原則，經協商同意簽訂本租賃合同，以共同遵守執行。

　　一、租賃方式及期限：

　　1、甲方承租海口市南航路金龍新村第8棟首層6、7、8號鋪面，甲方同意分租給乙方金龍新村第8棟首層6號鋪使用經營活動。建筑使用面積約平方米。

　　2、租賃期限為五年，即從 年 月 日至 年 月 日滿期，合同為貳年一簽，合同貳年期滿租金由甲方與房主租賃的平均面積遞補增。租賃期滿后如房主與甲方續簽租賃合同，甲方應無條件的與乙方續簽租賃合同，時間與房主合同相同，甲方無權收回本鋪面。

　　二、租金及付款方式

　　1、鋪面租金第一期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為4500元/月、第二期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為5400元/月、第三期(20xx年5月18日至合同期止)每月租金定為7200元/月，按委度收繳租金，先交費后營業，每季度18日前，乙方須向甲方交納本季度租金，否則，從逾期之日起每天按應交租費款額的5%加收滯納金。租金收收款方式以現金之納。

　　2、簽訂合同時，乙方一次性向甲方交付一個月保證金元，合同期滿前一個月，可憑保證金票據向甲方抵交租金(元息)。乙方提前終止合同，其保證金不退。

　　三、雙方責任義務

　　1、鋪面設備包括門窗、水電裝置等由乙方保管使用，乙方不得隨便改裝變動，如需要改動，經甲方同意方可施工，鋪面設備損壞由乙方負責修復，其費用由乙方自理。

　　2、甲方與房主的原有合同應復印給乙方。乙方有權知道甲方與房主的租賃合同的事宜。

　　3、如因甲方隱瞞或弄虛作假與房主合同事實，造成乙方不能正常經營活動。甲方應退回乙方的轉讓費及理賠乙方在本鋪面裝修所產生的費用。

　　4、牧業管理費及水、電每月抄表計量收費一次，乙方接通知單后，須應在五日內向物業交繳當月的水電費及物業管理費。

　　5、乙方逾期不交鋪面租金和水電費或違規偷用水電，甲方則停止供用水電至交清欠費和按規定罰后為準使用。

　　6、在合同期間，若遭到人力不可抗拒的自然災害所造成的損失，屬甲方的設備和財產由甲方負責，屬乙方的則由乙方負責。

　　7、乙方要求終止合同，須應提前一個月向甲方申報，甲方同意并雙方清理帳務和交接鋪面后，乙方方可離開鋪面，乙方原自行改裝修的硬件設備，包括墻體、吊頂、地板瓷磚等無償歸屬甲方所有。

　　8、乙方必須持有效的證照營業(包括工商的執照、衛生許可證、從業人員體檢證)。照章按時交納工商、稅務費款，否則，違規經營受到處罰由乙方承擔責任同。

　　9、乙方須應遵守政府各項規章制度，按時交繳租金和物業管理費與水電費，并應盡義務配合好治秩序、排煙及環境衛生應符合政府的'有關規定要，并由乙方自行負責，與甲方無關，市容衛生和計劃生育等方面工作。

　　10、甲方應盡責任維護乙方的經營合法權益，不能干預乙方合法經營活動，合同期間不得亂收費或提高租金。

　　11、甲方在合同期間要求終止合同，須應與乙商量同意，并應賠償乙方所有一切經濟損失，否則，甲方違規合同者，由甲方承擔法律責任，及所有經濟損失。

　　四、乙方若有下列行為其一者，否則視為違約論處，甲方有權終止合同，保證金與裝修費不退，并收回鋪面另行出租。

　　1、超過期限不交租金，拖欠租金10天以上。

　　2、違規違法經營、銷售偽劣商品，屢教不改者。

　　五、本合同不能為借、貸款的抵押作用，乙方同其他單位或發生債務與甲方無關。

　　六、本合同期間，如因政府規劃建設征地需要拆除鋪面，自接至通知之日起，雙方終止合同，乙方的設備和財務自行處理，甲方不負責的任何的經濟賠償責任。

　　七、本合同自雙方代表簽字即日起生效甲方應退回乙方房租租金和多余的房租費用。一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)： 代表(簽名)：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　鋪面租賃合同 篇10

　　出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　甲方將位于 門面租賃給乙方。

　　甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　甲租賃給乙方的`房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前一個月與甲方協商重新簽訂合同。

　　第三條 租金

　　店面每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： _ 元，承租時一次性收清 年(12個月)租金。以后每年度租金金額 。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

　　(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(五)租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切社會公共費用，均由乙方自行負責。

　　第五條 合同生效、糾紛解決

　　本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共貳頁，伍條。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電 話： 電 話：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

　　鋪面租賃合同 篇11

　　出租方：市路門面房號房東(簡稱甲方)

　　承租方：

　　身份證號：(簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

　　一、租賃房屋座落地點：市路門面房號

　　二、租賃期限：從年月日年月日

　　三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收()元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金x萬x千圓整。

　　四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方x年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。

　　五、甲方不能半途終止合同，此合同執行過程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失。

　　六、乙方在租賃期間，不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發生沖突，否則后果自負。

　　七、租賃期滿，甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙x把)手續辦完，甲方退還押金。

　　此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

　　鋪面租賃合同 篇12

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經過雙方協商，簽訂本合同。

　　一、 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積 平米左右（一層），用于___________________________，門面房內附屬設施有___________________________________。

　　二、租期__年（ 年 月 日至 年 月 號）租憑費用為________元（大寫__萬__仟__佰__拾__元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。

　　三、房屋的租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　四、甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它相關證明材料的，甲方應予以協助。

　　五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）

　　六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　七、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

　　八、甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買的`權利。

　　九、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

　　十、 如有其它事宜雙方協商解決。

　　十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

　　鋪面租賃合同 篇13

　　出租方(簡稱甲方)： 身份證號碼：

　　承租方(簡稱乙方)： 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋地址

　　甲方出租的商鋪地址： ，建筑面積 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金和租金交納期限

　　1、首年租金為人民幣 元整(大寫： )。

　　2、簽訂本合同時乙方必須向甲方支付 元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿后，乙方在結清退房手續時，憑保證金票據退還保證金(保證金不計算利息)。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日，視為乙方自動中止合同，并承擔相應違約責任。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1、租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責，包括門窗、水電等。

　　第六條 在租賃經營活動中，甲方必須履行下列職責和義務

　　1、保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第七條 在租賃經營活動中，乙方必須履行下列職責和義務

　　1、按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　2、不得以任何形式私自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

　　3、須以合理防范措施保護租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如造成租賃房屋的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。

　　4、承租期內由被盜、火災、人為等事故造成的一切損失由乙方負責。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，搬運費及一切損失用由乙方負責。

　　第八條 續租

　　1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前3個月通知甲方。如甲方同意續租的`，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第九條 合同解除

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或利用承租房進行非法活動，或拖欠租金累計達15天，甲方可以中止合同，無條件收回出租之房屋。

　　2、租賃期屆滿，雙方不再續簽合同的。

　　3、雙方通過書面協議解除本合同。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、當事一方不履行合同主要義務，或有其他違約或違法行為的。

　　第十條 其他內容

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前1個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十一條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條 本合同經雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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