【通用】商鋪?zhàn)赓U合同15篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
商鋪?zhàn)赓U合同1
出租方：_________
承租方：_________
位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：
一、租賃場(chǎng)地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號(hào)商鋪歸乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。
二、租賃期為_(kāi)_____年，自______年___月___日至______年___月___日止。
三、每個(gè)月租金為_(kāi)___________元整(￥____________元)，雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個(gè)月租金作為該商鋪的押金，在本合同期限屆滿(mǎn)時(shí)才退回?zé)o息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓?zhuān)邕`反，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不退還。
四、承租商鋪所用水費(fèi)、電費(fèi)自行結(jié)清，商鋪里面的電、水設(shè)施承租方自行維修及維護(hù)。
五、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)，如需變動(dòng)，則必須取得出租方同意，未經(jīng)同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負(fù)責(zé)。
六、每月28號(hào)前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還。
七、承租方需辦理相關(guān)證照時(shí)，出租方應(yīng)提供該場(chǎng)地證明，承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。
八、租賃期間，承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門(mén)窗、水、電等設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修，出租方不予負(fù)責(zé)。如承租方人為或管理不善造成損壞的`，出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。
九、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
十、在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
本合同書(shū)正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
電話(huà)：
電話(huà)：
一、為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡；
3、從第一年開(kāi)始，商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉(zhuǎn)租；
5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定。
三、租金支付
在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的`5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿(mǎn)一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至_____元。
乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同3
甲方：_______________________________________
乙方：_______________________________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
1、甲方愿將自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間
租賃時(shí)間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為_(kāi)_____年。
4、租金
（1）門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_____元，乙方在合同簽訂時(shí)______次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
（2）甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位_________，電表底數(shù)度數(shù)_________。
5、租賃責(zé)任
（1）乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
（2）甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的'財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
（3）合同期滿(mǎn)，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。
6、違約責(zé)任
乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，門(mén)面租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。
7、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________
法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_______________
_________年__________月__________日_________年__________月__________日
商鋪?zhàn)赓U合同4
出 租 方（甲方）：
法 定 代 表 人：
地 址：
承 租 方（乙方）：
法 定 代 表 人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條 租賃商鋪位置、面積
1。 租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場(chǎng) ___幢 ___層 ___號(hào)，共 ___間，建筑面積約 ___平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整）
2。 租賃商鋪的用途為： ___ 。
第二條 租賃期限
1。 租賃期限： ___ 年 ___ 月 ___日起至 ___ 年 ___月 ___日止。
2。 此商鋪為甲方未銷(xiāo)售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方無(wú)需通知乙方，擁有對(duì)此商鋪的自主銷(xiāo)售權(quán)力；
3。 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應(yīng)在銷(xiāo)售后三十日內(nèi)書(shū)面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)與買(mǎi)受人；
4。 合同期滿(mǎn)后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同；
5。 合同期滿(mǎn)后，若此商鋪已銷(xiāo)售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人（購(gòu)房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。
第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法
1、首年度租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日），共計(jì)租 ___金 ___ 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%；
第二年租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___ 月 ___日）
共計(jì)租金 ___ 元；
第三年租金（ ___年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日）
共計(jì)租金 ___ 元；
第四年租金（ 年 月 日至 年 月 日）
共計(jì)租金 元；
第五年租金（ 年 月 日至 年 月 日）
共計(jì)租金 元；
2、甲方給予乙方 個(gè)月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免；
3、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第一年的余下租金即 元；
4、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；
5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金， 并于入駐裝修之時(shí)付清。
第四條 其它費(fèi)用
1。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)；水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳。（乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)須同時(shí)簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn)）；
2。乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅），由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。
第五條 交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)
1。 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費(fèi)等后，甲方應(yīng)于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用；
2。 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。逾期兩個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)；
3。 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第六條 雙方責(zé)任和義務(wù)
1。 合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，乙方在國(guó)家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；
2。 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營(yíng)范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；
3。 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求；
4。 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。
5。 在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對(duì)甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
6。 乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿(mǎn)，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。
7。 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報(bào)甲方審定書(shū)面同意后方可施工。
8。合同期滿(mǎn)后乙方需要續(xù)租的.，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
9。乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；
1） 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的；
2） 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；
3） 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
4） 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人；
5） 乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上，經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。
第七條 違約金和違約責(zé)任
若甲方單方面違約，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。
第八條 免責(zé)條件
如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。
第九條 爭(zhēng)議的解決
因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。
第十條 生效日
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第十條 補(bǔ)充條款：
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同5
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
法定代表人:
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
承租人(法定代表人)：
身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方向乙方出租，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：
第一條租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途
1、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
2、租賃房屋面積平方米左右。
3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
4、租賃房屋的用途：商業(yè)用房。
第二條租賃期限
1、本租賃合同每三個(gè)月簽訂一次，如乙方需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)在本次租賃終止日前15個(gè)工作日內(nèi)通知甲方并進(jìn)行甲乙雙方協(xié)調(diào)，協(xié)商不成的，將按照本合同
第六條中第2項(xiàng)之規(guī)定。
2、租賃期限：本次租賃自年月日起至年月日止。
第三條費(fèi)用約定、交納期限
簽約時(shí)，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬(wàn)元整，作為房屋租賃使用保證金。
第四條雙方權(quán)力與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。
2、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。
(二)乙方的權(quán)力與義務(wù)
1、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金，并向有關(guān)部門(mén)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額交納水電費(fèi)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮追接袡?quán)將水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)商鋪進(jìn)行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書(shū)面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后進(jìn)行。
3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶(hù)的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的問(wèn)題由乙方自行解決。
第五條終止合同
1、本合同租賃期限內(nèi)，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。
(1)不能提供租賃房屋，導(dǎo)致本租賃行為無(wú)法進(jìn)行的。
(2)甲方必須保證乙方水、電的正常供給。
2、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。
(1)利用租賃房屋，從事非法活動(dòng)的;
(2)損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)的;
(4)乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進(jìn)行涉及商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售的相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。
第六條其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同提前解除或租賃期滿(mǎn)后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期滿(mǎn)之日起，十個(gè)工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場(chǎng)地，并將租賃房屋按本合同約定恢復(fù)裝修前原狀后交與甲方(屬甲方的設(shè)備除外)，如乙方未恢復(fù)至原狀，則甲方將對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)，裝修恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從乙方房屋質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份。
5、本合同以雙方簽字后生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：日期：日期：電話(huà)：電話(huà)：
>經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。
第五條：房屋的'附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律職責(zé)。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及職責(zé)。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約職責(zé)和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)職責(zé)，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同6
甲方：_________
乙方：_________
為方便醫(yī)護(hù)人員和患者就餐，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意乙方在該院開(kāi)設(shè)食堂，協(xié)議如下：
一、甲方將位于醫(yī)院五樓的兩個(gè)房間無(wú)償提供給乙方，作醫(yī)院餐廳使用。
二、租期暫定一年：即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
三、房屋租賃期間，乙方無(wú)須向甲方交納交納租金和水費(fèi)，但乙方需裝電表交納電費(fèi)。合同期間，乙方應(yīng)向甲方交付3000元食物安全和做飯連續(xù)押金，合同期滿(mǎn)若無(wú)食物中毒和中途停做、導(dǎo)致醫(yī)護(hù)人員和患者中途不能正常吃飯等不良事件發(fā)生，押金全額退回。
四、經(jīng)營(yíng)期間的飯菜價(jià)格應(yīng)低于市場(chǎng)價(jià)出售，食品衛(wèi)生、飯菜價(jià)格等受甲方監(jiān)督、管理。
五、經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須保持該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所干凈整潔，同時(shí)在經(jīng)營(yíng)期間保持食品衛(wèi)生安全，由各種原因引起的中毒等一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的'正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門(mén)窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如乙方違約，不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn)，如乙方愿意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同7
出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：_________________
證件編號(hào)：_______________________證件編號(hào)：________________________
聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路，建筑面積_________平方米。
2、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
（1）每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元）。
（2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。
4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
（1）電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿(mǎn)后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
（2）使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用。
5、違約金和違約責(zé)任
（1）若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
（2）若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
6、續(xù)租
（1）出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的'，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
（2）租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
7、合同終止
（1）本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的。
（2）雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
（4）在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
（5）當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
（6）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
8、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
9、爭(zhēng)議處理方式
（1）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（2）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
10、解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
11、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
12、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方（簽字）：___________承租方（簽字）：______________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
商鋪?zhàn)赓U合同8
出租方(以下稱(chēng)甲方)：________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條：
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條：
租期_______年，自________年_______月_______日至________年______月______日。
第三條：租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每________個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。收款人名稱(chēng)：________________帳號(hào)：________________________________________
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3、電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的`一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條：
合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)
第八條：
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方
第九條：
甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)
第十條:
商鋪?zhàn)赓U合同范本如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪?zhàn)赓U合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。商鋪?zhàn)赓U合同范本經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。
第十一條:
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：________________
承租方：_________________
_______年______月______日
_______年______月______日
商鋪?zhàn)赓U合同9
甲方(出租方)：________________________
乙方(承租方)：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
1.1甲方將________________________的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。
1.2該商鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)___________㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條租賃期限
2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共______年，自____________年______月______日起至____________年______月______日止。
第三條交付
3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于____________年______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。
3.2該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。
3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關(guān)費(fèi)用
租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：租金合計(jì)為人民幣(大寫(xiě)) __________________元整(￥：______________元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五條租賃保證金
5.1保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計(jì)人民幣(大寫(xiě))：______________元整(￥：______________)給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在_______日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。
第六條物業(yè)管理
6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。
6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。
6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條裝修和改建
7.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱(chēng)裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.3乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的`任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān)。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
第九條雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。
9.2.1乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)。不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
9.2.2乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。
9.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.2.5乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條合同終止與續(xù)期
10.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線(xiàn)、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形)，應(yīng)每日按月租金_______%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
10.2若乙方欲于合同期滿(mǎn)后續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
10.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
10.4一方可以提前_______日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的_______%，向甲方給付滯納金，逾期超過(guò)_______日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。
11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。
11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。
11.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條管轄法院
12.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條其它
13.1本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě)、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
13.2本合同一式_______份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。
甲方：___________________________
身份證號(hào)碼：_____________________
電話(huà)：___________________________
乙方：___________________________
身份證號(hào)碼：_____________________
電話(huà)：___________________________
日期：___________________________
商鋪?zhàn)赓U合同10
甲方：
乙方：
為了進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟(jì)，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。
二、租金從20xx年6月1日起開(kāi)始計(jì)算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進(jìn)行計(jì)算租金，租金每月交一次，乙方必須在當(dāng)月的1~5號(hào)錢(qián)結(jié)清當(dāng)月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé);租金由甲方開(kāi)具二連收據(jù)向乙方收取。
三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營(yíng)，如乙方有違法經(jīng)營(yíng)者，甲方有權(quán)清退乙方立場(chǎng)，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規(guī)的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不管;租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營(yíng)的稅收及債權(quán)、債務(wù)全部與甲方無(wú)關(guān)。
四、本鋪面的'水電、由甲方提供到室內(nèi)，內(nèi)部的裝修由乙方負(fù)責(zé);電費(fèi)按村里收費(fèi)計(jì)算，水費(fèi)目前暫按xx元每頓計(jì)算;水電費(fèi)在交租時(shí)一起交給甲方;如上級(jí)水電部門(mén)調(diào)整水電價(jià)時(shí)，則同步按相應(yīng)的調(diào)價(jià)增減。
五、在租用期間，如遇國(guó)家政府部門(mén)征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。
六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān);如發(fā)生與乙方無(wú)關(guān)的失火、乙方不負(fù)任何責(zé)任，如查出乙方造成失火、則由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)及刑事責(zé)任。
七、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)，屬自然災(zāi)害的雙方各自負(fù)責(zé)。
八、合同期滿(mǎn)，乙方在場(chǎng)內(nèi)增建的建筑物及不動(dòng)產(chǎn)(如，水、電、門(mén)、窗)無(wú)條件交給甲方;合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租用，在同等條件下，甲乙應(yīng)優(yōu)先照顧乙方，當(dāng)租金按當(dāng)月的物價(jià)雙方商定。
九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿(mǎn)后，押金如數(shù)無(wú)息退回乙方。租期未滿(mǎn)，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。
十、合同期內(nèi)，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，任何一方不得違反本協(xié)議，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
十一、在合同期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)甲方同意，否則視為違約。
十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進(jìn)行解決。
十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字生效，具法律效力。注：本協(xié)議共兩頁(yè)。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
日期：xx年xx月xx日
日期：xx年xx月xx日
商鋪?zhàn)赓U合同11
甲方：
乙方：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
第一條 房屋坐落地址新世紀(jì)道38號(hào)怡康春城5棟0101號(hào),和一單元0101號(hào) ;建筑面積 145.53 平方米。
第二條 租賃期限
租期_三_年，自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時(shí)修復(fù)好、如不及時(shí)修復(fù)超過(guò)半個(gè)月、甲方有權(quán)收回房屋，扣除押金，相當(dāng)合同違約作廢。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾萬(wàn)元整(_￥100000 元)，一次性付清。甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，具體金額為：人民幣貳萬(wàn)元整(￥：20xx0 元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿(mǎn)后由甲方返還乙方不計(jì)利息)。乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為保健品系列及旅游開(kāi)發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如中途不按時(shí)交租金違約、不退還租金、押金。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過(guò)30天，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需無(wú)條件遷出。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門(mén)、窗、家具是完整無(wú)缺，經(jīng)乙方驗(yàn)收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納，
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的`質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。
第七條、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
第九條 租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來(lái)的乙方的實(shí)際損失(包括但不限于裝修費(fèi)用和營(yíng)業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。
第十條 合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
第十一條 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民處理。
第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
補(bǔ)充條款：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同12
甲方(出租方)：____________
身份證號(hào)碼：____________
電話(huà)號(hào)碼：____________
乙方(承租方) ：____________
身份證號(hào)碼：____________
電話(huà)號(hào)碼：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實(shí)用面積____________平方米。租期為_(kāi)___年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門(mén)、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用，商鋪首層后門(mén)甲方不準(zhǔn)擺賣(mài)，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在20____年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過(guò)20____年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20____年____月____日前，乙方裝修期延長(zhǎng)一個(gè)月，即租金應(yīng)自20____年____月____日起開(kāi)始計(jì)算;交付日期在20____年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣_(tái)___________元整。
第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣_(tái)___________元整，該押金不計(jì)利息。在合同期滿(mǎn)后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣_(tái)_______元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。每月在10號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的'3%作為違約金。逾期1個(gè)月未交清租金，合同作廢，押金不退。
第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國(guó)家征用等因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣_(tái)_______元整。
第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
甲方代理人：____
乙方代理人：____
商鋪?zhàn)赓U合同13
甲方：_________________
乙方：___________________
甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于市路弄號(hào)房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房）為全新裝修房
第二條房屋用途
該房屋使用。
第三條租賃期限
租賃期限為一年。
第四條租金
該房屋月租金為：元；按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：____元。
第五條付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)猓娫?huà)，網(wǎng)絡(luò)，有線(xiàn)電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)，并承擔(dān)用戶(hù)的一切違約責(zé)任。
第十條租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)提前向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，甲乙雙方應(yīng)簽租賃合同。
第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；
1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
2。拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月
3。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
4。故意損壞承租房屋的
5。私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的`
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十三條違約責(zé)任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條本合同共頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：_________________乙方：___________________
日期___________________日期：___________________
商鋪?zhàn)赓U合同14
甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：____________
法定代表人：_____________ 身份證號(hào)：________________
地址：________________地址：_______________
聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條 合同標(biāo)的
1、出租商鋪位于 市 區(qū) 街/路 號(hào) 小區(qū) 棟 層 號(hào)商鋪。
2、出租商鋪的建筑面積 平方米。(以產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同建筑面積為準(zhǔn))。
第二條 租賃期限及用途
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該商鋪?zhàn)赓U期限雙方約定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還，并恢復(fù)原有商鋪格局同時(shí)保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。
4、如果乙方未能按照合同約定恢復(fù)此商鋪格局并保證通行，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并由乙方承擔(dān)甲方由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，該費(fèi)用甲方有權(quán)從押金中扣除，不足時(shí)由乙方另行支付。
第三條 租金、押金及支付方式
1、商鋪?zhàn)饨鸱绞綖槟旮丁Ｄ曜饨馂椋捍松啼伒腵建筑面積( )× 元×365天。共計(jì)人民幣：￥：元，(大寫(xiě) 萬(wàn) 千 百 拾 元整)。
2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥： 元，(大寫(xiě)： 萬(wàn) 千 百 拾 元整)。
3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租金的萬(wàn)分之一向乙方收取滯納金。
4、房屋首年租金乙方應(yīng)在本合同生效后 15 日內(nèi)全額支付給甲方，后續(xù)乙方應(yīng)于每年 月 日前支付下一年度租金;乙方租金可以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付，如乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證;如乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，則租金轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)即視為乙方向甲方履行了租金支付義務(wù)：
開(kāi)戶(hù)行：________________________________
戶(hù)名：________________________________
賬號(hào)：________________________________
第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用
1、甲方承擔(dān)費(fèi)用：此商鋪的取暖費(fèi)。
乙方承擔(dān)費(fèi)用：此商鋪的衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)。
2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第五條 甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)出租給乙方的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，乙方能夠擁有完整的使用權(quán)，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。
2、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同(或具有出租權(quán)的有效證明)、產(chǎn)權(quán)人身份信息，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件留存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
3、甲方應(yīng)保證其出租的商鋪供水管道、取暖設(shè)施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但盡量避免影響乙方商鋪正常營(yíng)業(yè)。
4、因不可抗力的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。國(guó)家占用土地或動(dòng)遷，乙方需無(wú)條件搬出，甲方應(yīng)退還剩余租金，雙方均不違約。
5、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租問(wèn)題。
6、租賃期滿(mǎn)乙方未說(shuō)明續(xù)租和簽約，占商鋪不交、整體鎖門(mén)、聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)打開(kāi)商鋪門(mén)收回此商鋪，由此造成的`一切后果由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權(quán)與他人進(jìn)行合作，或內(nèi)部招商對(duì)該商鋪進(jìn)行使用。
8、乙方承擔(dān)租賃商鋪的安全防火責(zé)任，如因乙方的原因或行為導(dǎo)致安全事故、火災(zāi)、人身傷亡等均由乙方全部承擔(dān)責(zé)任并賠償一切損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。
第六條 違約責(zé)任
1、如甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的百分之二十向乙方支付違約金。
2、合同期限內(nèi)，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任，由乙方向甲方按照合同總價(jià)款的百分之二十支付違約金。
3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，逾期支付租金期限內(nèi)，每逾期一日乙方應(yīng)按照應(yīng)付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除本合同。
4、合同期滿(mǎn)、解除、終止后，該商鋪內(nèi)可移動(dòng)或可拆除設(shè)施歸乙方所有，其余裝修歸甲方所有。
第七條 爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方因本合同所引發(fā)的一切爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方有權(quán)向 。
(1)房屋所在地人民法院提起訴訟
(2) 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
第八條 其他
1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議終止、變更、解除本合同。
2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：________________________________
商鋪?zhàn)赓U合同15
出租方(甲方)：
法人代表：
承租方(乙方)：
法人代表：
依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條 租賃店面位于，該店面建筑面積為平方米。
第二條 乙方同意租賃店面只作為使用。
第三條 租賃期限
本合同正式租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
本合同租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前60天發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)租(甲方未作書(shū)面答復(fù)，視為合同期滿(mǎn)后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后將本合同租賃店面出租給他人。
本合同期限屆滿(mǎn)，如該店面繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條 店面租金
甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米元/月，即元/月(大寫(xiě)：)，以后按每年遞增。
租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。
乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。
甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。
第五條 乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。
第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)
甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。
甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。
乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。
對(duì)于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。
第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營(yíng)。
乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對(duì)外出租。
乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。
第八條 合同的終止或解除
合同期滿(mǎn)之日，合同自行終止
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。
如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，提前終止本合同的視為根本違約。
無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于某日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。
第九條 違約責(zé)任
甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。
甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的'租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%.
乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。
第十條 法律適用的爭(zhēng)議的解決
有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律，受其保護(hù)和管轄。
凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條 其它條款
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，認(rèn)真讀過(guò)本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。
甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書(shū)等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書(shū)面通知、信函、文書(shū)以?huà)焯?hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。
甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書(shū)，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表簽字：
代表簽字：
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