個(gè)人租賃合同

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個(gè)人租賃合同(優(yōu)選15篇)

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編收集整理的個(gè)人租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

個(gè)人租賃合同(優(yōu)選15篇)

個(gè)人租賃合同1

　　出租方(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預(yù)租房屋情況

　　1.1 甲方出租給乙方的房屋座落在___ (以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

　　1.2 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為住宅使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元。(大寫(xiě)：。

　　4.2 乙方應(yīng)于每季度日前向甲方支付該季度租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的1%支付滯納金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月的租金，即人民幣甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前7日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　6.3除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設(shè)的.附屬設(shè)施和設(shè)備歸甲方所有。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費(fèi)。

　　7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)

　　租給他人。

　　九、解除本合同的條件

　　9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

　　(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、改變?cè)摲课莩凶鈾?quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月以上的。

　　十、違約責(zé)任

　　10.1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10.3乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。

　　10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　十一、其他條款

　　11.1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11.2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11.3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11.4.本合同(正本)連同附件共3頁(yè)，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_______________________

　　乙方(簽章)：_______________________

　　_________年______月______日

個(gè)人租賃合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)路弄(新村)號(hào)室(部位)出租給乙方使用。

　　1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件(　)中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　租賃用途

　　2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號(hào)：)，其用途為。

　　2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　租賃期限

　　3-1、該房屋租賃期共個(gè)月。自一九年月日起至一九年月日止。

　　3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　租金及支付方式

　　4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元。(大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元角整)。

　　4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。

　　4-3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。

　　4-4、該房屋租金支付方式如下：

　　其他費(fèi)用

　　5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：

　　5-2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：

　　房屋修繕責(zé)任

　　6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的'書(shū)面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

　　6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6-5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　轉(zhuǎn)租的約定

　　7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。

　　7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：

　　(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期;

　　(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

　　7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書(shū)面協(xié)議商定。

　　變更和解除本合同的條件

　　8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

　　(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。

　　8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方的違約責(zé)任

　　9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

　　(4)拖久租金累計(jì)月以上的;

　　(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

　　9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。

　　甲方的違約責(zé)任

　　10-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的

　　%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　11、其他條款

　　11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記。

　　11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

　　11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并原按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-5、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　(注：二者取一后，應(yīng)將另一各方法劃去。)

　　11-6、本合同連同附件在(正本)一式份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，上海市/區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，以及各一份。均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　代表人/代理人：

　　簽名蓋章：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　代表人/代理人：

　　簽名蓋章：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

個(gè)人租賃合同3

　　出租人(甲方):

　　出生于：

　　身份證號(hào)：

　　承租人(乙方):

　　出生于：

　　身份證號(hào)：

　　雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:

　　一.甲方將位于松江區(qū)石湖蕩鎮(zhèn)毛鑫村516號(hào)的房屋二層出租給乙方居住。租賃期限自年月日起。

　　二.該房屋月租600元，按季結(jié)算。乙方應(yīng)在每個(gè)季節(jié)開(kāi)始的3天內(nèi)向甲方支付整個(gè)季節(jié)的租金。

　　三.乙方在租賃期間，因居住而產(chǎn)生的水、電、電話等費(fèi)用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)支付欠款。

　　四.乙方不得隨意損壞房屋及設(shè)施。如需裝修或改造，應(yīng)先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋和設(shè)施的原狀。

　　五.租賃期滿后，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月提交給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方要求后五日內(nèi)予以答復(fù)。如果你同意繼續(xù)租賃，續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　六.目前乙方為住宅使用，房租一交三(一個(gè)月房租600，三個(gè)月房租1800)；如果乙方以經(jīng)營(yíng)為目的出租房屋，甲方將提出適當(dāng)調(diào)整租金。如果談判失敗，合同將自動(dòng)終止。

　　七.甲方房屋目前處于非正規(guī)拆遷階段，隨時(shí)可能發(fā)生變化。如果政府提前開(kāi)始正式動(dòng)遷，乙方必須退出房屋租賃，租金按實(shí)際租賃期限結(jié)算。

　　八.租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同(甲方房屋正式搬遷除外)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。一方強(qiáng)行解除合同的`，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金200元。

　　九.如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　十.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　年月日

個(gè)人租賃合同4

　　出租方(甲方):__________________承租方(乙方):__________________。

　　身份證號(hào)碼:__________________________________________。

　　電話:________________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條、租賃期限

　　(1)該房屋租賃期限自_________________________前按約定條件將房屋交付給乙方。雙方簽字蓋章并交鑰匙后，該房屋視為已交付。

　　(2)租賃期滿或合同終止后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施、水電使用進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)清各自費(fèi)用。

　　(3)乙方繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前要求甲方續(xù)租，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二條、租金和押金

　　(1)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每______月______日______元；_______元/月)，住房存款(______月______日______元；______元)合同期滿或因特殊情況導(dǎo)致合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在退租后歸還。

　　(2)支付方式:現(xiàn)金(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月前支付。

　　第三條、房屋維修

　　(1)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施符合建筑、消防、公共秩序和衛(wèi)生的`安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

　　(2)租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施處于適宜和安全的狀態(tài):

　　1.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)因自然屬性或合理使用造成的房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施的損失。甲方應(yīng)在收到乙方通知后進(jìn)行維修..

　　2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施損壞或失效的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四條、轉(zhuǎn)租

　　(1)除非甲乙雙方另有約定，乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意，并對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第五條、合同的終止

　　(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　(2)如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同將自動(dòng)終止。

　　第六條、其他約定事項(xiàng)

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　本合同生效后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　第七條、補(bǔ)充協(xié)議:______________________________________________________。

　　出租人(甲方)簽字:____________承租人(乙方)簽字:____________

　　____________年______月______日

個(gè)人租賃合同5

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　甲方愿意出租________（以下簡(jiǎn)稱乙方）的房屋，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下合同：

　　1、甲方將其房屋出租給乙方，出租日期為_(kāi)___年____月____日該房屋全年租金為人民幣元整，這是凈收入。

　　2、支付方式：按照先付后租的`原則，乙方應(yīng)向甲方一次性支付年租金。租金應(yīng)提前半個(gè)月支付。如不按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收回該房屋并出租給他人。

　　3、如乙方在房屋使用期間同意自行終止合同，損壞房屋（最高30%）或不按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收回房屋。

　　4、租賃期內(nèi)，房屋租金為凈收入，其他所有費(fèi)用如維修費(fèi)、水電、稅費(fèi)等。該房屋的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。乙方必須愛(ài)護(hù)和管理好門(mén)面及所有財(cái)產(chǎn)。如果損壞了，它必須賠償損失。如果乙方需要重新裝修房屋，必須征得甲方同意，合同期滿后，房屋必須無(wú)償移交給甲方。如擅自拆除，甲方有權(quán)按其裝修費(fèi)用向乙方索賠。

　　5、租賃后，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn)、遵紀(jì)守法。如有任何問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

　　6、乙方需向甲方提交身份證復(fù)印件。

　　7、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效（涂改、復(fù)印無(wú)效）。

　　甲方：____________________________乙方：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

個(gè)人租賃合同6

　　甲方(出租方)：____________

　　身份證號(hào)：_________________________

　　乙方(承租方)：____________

　　身份證號(hào)：_________________________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條房屋坐落

　　房屋位于__________市______街道_____小區(qū)_____棟_____單元______號(hào)。房屋為_(kāi)__室___廳，可使用面積為_(kāi)_________平方米，甲方將房租出租給乙方做________使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的.交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租人與承租人的變更

　　1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

　　第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3、承租人需要與

　　第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

　　2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

　　3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

　　5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的解決方法

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁，也可以向人民起訴。

　　第九條其它約定事項(xiàng)

　　___________________________________________。

　　第十條本合同未盡事宜

　　一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式_______份，出租人、承租人各執(zhí)_______份。合同副本_________份，送_________單位備案。

　　甲方(簽字)：________________

　　乙方(簽字)：________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　________年____月____日

個(gè)人租賃合同7

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_ _ _ _(本人)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _國(guó)籍:_ _ _ _ _承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_ _ _ _(本人)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _國(guó)籍:_ _ _ _ _。

　　住房的第一個(gè)基本信息。

　　甲方的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _層。

　　第二條房屋用途。該房產(chǎn)的用途是_ _ _ _ _。除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　租賃期內(nèi)，國(guó)家相關(guān)政策如有調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新政策進(jìn)行調(diào)整；此外，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

　　第五條支付方式。

　　乙方應(yīng)向甲方支付首付款(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金應(yīng)按月(季)(年)結(jié)算。并由乙方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第六條房屋交付期限。

　　甲方應(yīng)在本合同生效之日起_ _ _ _ _日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證交易中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金。交易后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八維護(hù)責(zé)任。

　　租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)每(月)(年)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行一次檢查和維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得妨礙施工。

　　正常房屋修繕費(fèi)用由(一)(二)承擔(dān)；日常房屋維護(hù)費(fèi)用由(一)和(二)承擔(dān)。

　　因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

　　租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對(duì)消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的監(jiān)督檢查。

　　第九條房屋結(jié)構(gòu)改造變更協(xié)議。

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需征得甲方書(shū)面同意，乙方負(fù)責(zé)投資。除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)工程的費(fèi)用。

　　第十條關(guān)于租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。

　　租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任:

　　1.水電費(fèi)；

　　2.煤氣費(fèi)；

　　3.取暖費(fèi)；

　　4.物業(yè)管理費(fèi)；

　　5.___________________________;

　　6.___________________________。

　　租賃期內(nèi)，如政府有關(guān)部門(mén)收取本合同未列明的與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方支付..

　　第十一條租賃期滿。

　　租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，甲方將優(yōu)先續(xù)租并續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的`，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

　　1 .擅自拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)或改變租賃房屋用途的；

　　2.拖欠租金累計(jì)_ _ _ _ _個(gè)月；

　　3.利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　4.故意損壞出租房屋的；

　　第十三條提前解除合同。[!帝國(guó)新聞。第-]頁(yè)租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。在終止合同簽訂之前，本合同仍然有效。

　　如果甲方因國(guó)家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的情況而必須終止合同，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方不會(huì)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十四條登記備案協(xié)議。

　　在第十五條違約責(zé)任范圍內(nèi)。

　　租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向另一方支付年租金的_ _ _ _%作為違約金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)按每延遲一天向乙方收取月租金的_ _ _ _%的滯納金。

　　第十六條因不可抗力造成房屋毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條本合同附件是本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中，空白處填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十九條甲乙雙方或一方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)房屋所在地公證處公證。

　　第二十條因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。(如甲乙雙方在本合同中未約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，可向人民法院提起訴訟。)

　　第二十一條本合同及附表共_ _ _ _頁(yè)，一式_ _ _ _份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽字蓋章):_ _ _ _ _

　　乙方(簽字蓋章):_ _ _ _ _

　　甲方代理人(簽字蓋章): _ _ _ _ _

個(gè)人租賃合同8

　　出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:

　　1.甲方將位于____市____街____小區(qū)x棟________的房屋出租給乙方居住使用。租賃期為xx年xx月____日至____年____月____日。

　　二.此房月租____元，按月/季/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月/季度/年月初x天內(nèi)向甲方支付整月/季度/年的租金。

　　3.在乙方租賃期內(nèi)，因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)支付欠款。

　　四.乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金，作為合同終止時(shí)的租金抵充。

　　動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）該房屋租賃期限為(日/月)至(日/月)。在此期間，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　6.因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　七.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的.，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八.甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九.本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟，要求司法解決。

　　十、本合同一式x份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　___年___月___日

個(gè)人租賃合同9

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　身份證：

　　承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　身份證：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方出租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址

　　xxx村北區(qū)120棟401室單人房。用于普通住房。

　　二、租賃期限和協(xié)議：

　　1、這所房子的租期總共是一年。

　　2、房租：每月人民幣元。按月支付，每月提前五天。定金人民幣_(tái)________（大寫(xiě)：__________________元整），房屋終止時(shí)，甲方將押金無(wú)息退還給乙方。

　　3、乙方向甲方承諾租賃房屋僅作為普通房屋使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋的修理和使用

　　1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　2、除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)（乙方使用不當(dāng)?shù)某猓＜追綉?yīng)提前七天通知乙方維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝和材料應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可施工。租賃期滿后，房屋附屬裝修歸甲方所有，甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的.裝修部分。

　　四、房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)按照與甲方的書(shū)面協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)租。

　　五、乙方違約處理規(guī)定

　　租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金的20%作為違約金，如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至所有損失得到賠償。

　　1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

　　2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，經(jīng)甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正和修復(fù)的。

　　3、擅自改變合同約定的租賃用途或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。

　　4、拖欠租金一個(gè)月以上。

　　5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　六、其他說(shuō)明

　　水電費(fèi)用由甲乙雙方及其他承租人平均分?jǐn)偂＃ㄈ胱r(shí)水電數(shù)字：_______________________。）

　　甲方簽字：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方簽字：

　　聯(lián)系方式：

個(gè)人租賃合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方總建筑面積平方米，現(xiàn)出租給乙方居住；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、租賃期限共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年。

　　二、每月租金為人民幣，租金支付方式為提前十日支付三個(gè)月租金，采用按季預(yù)付的形式，即先付租金再使用的原則。

　　三。為保證房屋內(nèi)公共設(shè)施的安全，乙方還應(yīng)向甲方交存人民幣作為協(xié)議保證金。。協(xié)議保證金在租賃期內(nèi)不計(jì)息。

　　4、乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期前發(fā)生的`一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。。

　　5、房子里的所有設(shè)施都應(yīng)該得到正常的照顧和使用，以確保所有安全屋的結(jié)構(gòu)都不能隨意調(diào)整。如乙方需要，經(jīng)甲方和物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)后，可適當(dāng)調(diào)整或裝修。乙方裝修時(shí)不得破壞房間水電使用的獨(dú)立性。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的維護(hù)和修理費(fèi)用。

　　不及物動(dòng)詞房屋裝修由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿（含續(xù)租）后，乙方按裝卸拋原則離開(kāi)，不得要求甲方支付裝修費(fèi)用。

　　七、租賃期滿后，本協(xié)議終止，雙方在3日內(nèi)結(jié)算，甲方在滿足第5項(xiàng)條件下，無(wú)條件退還乙方押金1000元。如乙方需要繼續(xù)租賃，甲方在同等租金或其他條件下優(yōu)先與乙方租賃，雙方辦理延期手續(xù)。

　　8、租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方；乙方提前退房時(shí)，在乙方支付全部費(fèi)用后，乙方將留下1000元押金作為對(duì)甲方損失的賠償。

　　九、乙方在租賃期間必須遵守法律法規(guī)，不得利用甲方的場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)提前終止甲乙雙方的房屋租賃協(xié)議；甲方不承擔(dān)任何責(zé)任或損失。

　　X、甲方房屋租賃期間，乙方原則上不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；否則，甲方有權(quán)終止合同。如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)讓。

　　XI、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方均不得違反，違約方自行承擔(dān)責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

　　甲方：

　　代表：

　　電話：

　　日期：

　　乙方：

　　代表：

　　電話：

　　日期：

個(gè)人租賃合同11

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租人):

　　鑒于:

　　甲乙雙方簽訂了《XX房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱《租賃合同》)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充協(xié)議》) __________上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定的租賃期限自_______起。

　　乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整要求甲方提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議。

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立以下條款，終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議:

　　一、違約金的承擔(dān)是由于乙方原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前終止。乙方向甲方支付的定金為兩個(gè)月租金人民幣。根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議第十一條第七款，經(jīng)雙方充分協(xié)商，雙方同意乙方向甲方支付人民幣違約金_________，兩筆沖抵，剩余人民幣_(tái)______元，在乙方向甲方支付本協(xié)議第三條約定的.追償費(fèi)用后返還。

　　二、租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的終止時(shí)間甲方同意乙方在核算甲方應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等后，于______年______月______日終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議。租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議解除之日，乙方將搬出租賃房屋。

　　三、恢復(fù)費(fèi)乙方同意在撤離租賃房屋時(shí)向甲方支付人民幣恢復(fù)費(fèi)。如果乙方逾期支付費(fèi)用，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付費(fèi)用的百分之二作為逾期付款的違約金。

　　四、本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方(出租方):

　　法定(授權(quán))代表:

　　簽字日期:

　　乙方(承租人):

　　法定(授權(quán))代表:

　　簽字日期:

個(gè)人租賃合同12

　　出租人(甲方):_____，男/女，生于_____________________________________________________________

　　承租人(乙方):_____，男/女，生于_____________________________________________________________

　　甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:

　　1.甲方將位于_號(hào)樓的房屋租賃給______________________________________________________________

　　2.該房屋月租金為人民幣_(tái)___________________________________________________________________________乙方應(yīng)在每月/季度/_____年___月初_天內(nèi)向甲方支付整月/季度/年的'租金。

　　4.乙方不得隨意損壞房屋及設(shè)施。如需裝修或改造，應(yīng)先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋和設(shè)施的原狀。

　　5.租賃期滿后，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_個(gè)月提交給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方要求后_天內(nèi)予以回復(fù)。如果你同意繼續(xù)租賃，續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　6.租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。一方強(qiáng)行解除合同的，應(yīng)向另一方支付人民幣違約金。

　　7.如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　8、本合同一式____份，雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:__________

　　乙方:__________

　　簽約地點(diǎn)：_______________

　　簽約日期：_____年___月____日

個(gè)人租賃合同13

　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

　　一、出租寫(xiě)字樓情況

　　1-1 甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下：

　　座落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結(jié) 構(gòu)：__________。

　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無(wú)電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。

　　(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

　　房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________。

　　1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

　　1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)

　　1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況

　　協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元。

　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　5—3 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

　　6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

　　6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

　　7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 7-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

　　8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

　　(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的.;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的;

　　十、違約責(zé)任

　　10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。

　　10-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

　　10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

　　11-3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　11-4 甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

　　11-5 甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書(shū)。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書(shū)，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

　　11-6 乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。 11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。

　　11-8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合

　　同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-10 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　國(guó)籍：國(guó)籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

　　產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　簽名蓋章：簽名蓋章：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章)：

　　經(jīng)紀(jì)人姓名(簽字)：

　　經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：

個(gè)人租賃合同14

　　出租方(甲方)：

　　地址：____

　　電話：____

　　電報(bào)掛號(hào)：____

　　銀行帳號(hào)：____

　　承租方(乙方)：

　　地址：____

　　電話：____

　　電報(bào)掛號(hào)：____

　　銀行帳號(hào)：____

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡(jiǎn)稱合同)以資共同遵守：

　　第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方上級(jí)主管部門(mén)____的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書(shū)的要求，租進(jìn)____(以下簡(jiǎn)稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表第1、5項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。

　　第二條租賃物件的所有權(quán)

　　1.在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

　　2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)變清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。

　　第三條租金的計(jì)算和支付

　　1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算)及銀行費(fèi)用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。

　　2.租金用美元額度支付時(shí)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國(guó)XX的美元額度戶頭。租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)XX的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。

　　3.租金直接用外幣支付時(shí)：租金用租進(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國(guó)XX的帳戶。美元帳號(hào)：____;日元帳號(hào)：____;德國(guó)馬克帳號(hào)：____。

　　4.租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)XX的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以中國(guó)XX調(diào)劑美元價(jià)格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。

　　第四條租金的變更和罰款利息

　　1.在租賃期內(nèi)，由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。

　　2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。

　　3.乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的萬(wàn)分之三的利息。

　　第五條租賃物件的交貨和驗(yàn)收

　　1.租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港(以下簡(jiǎn)稱交貨地點(diǎn))，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

　　3.如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

　　4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國(guó)商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書(shū)面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第六條質(zhì)量保證及事故處理。

　　1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于賣方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來(lái)華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手續(xù)。

　　2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

　　第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用

　　1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　2.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使

　　第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條租賃物件的損壞和毀滅

　　1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：

　　(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

　　(2)更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使用;

　　(3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第9項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。

　　第九條租賃物件的保險(xiǎn)XXX或CB條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。

　　2.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國(guó)XX投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止)，以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國(guó)XX在當(dāng)?shù)氐?分公司，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同甲方向中國(guó)XX索賠。本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。根據(jù)

　　第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。

　　第十條租賃保證金

　　1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

　　2.租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分。

　　3.乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

　　第十一條違反合同時(shí)的處理

　　1.除本合同

　　第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國(guó)《經(jīng)濟(jì)民法典》的有關(guān)條款處理。

　　2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：

　　(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其它費(fèi)用的全部或一部分。

　　(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《經(jīng)濟(jì)民法典》

　　第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　　1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國(guó)《經(jīng)濟(jì)民法典》等法規(guī)的有關(guān)條款來(lái)解決。如不能解決時(shí)，提請(qǐng)有關(guān)經(jīng)濟(jì)法庭判決。

　　2.甲方與外商簽訂的購(gòu)貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責(zé)任提供的資料并協(xié)助甲方對(duì)外進(jìn)行交涉。

　　第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：

　　(1)租賃合同附表(略);

　　(2)租賃委托書(shū)及附表(略);

　　(3)租賃設(shè)備確認(rèn)書(shū)(略);

　　(4)甲方購(gòu)貨協(xié)議副本，協(xié)議號(hào)：____(略);

　　(5)乙方租賃償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書(shū)(略)。

　　第十五條其它

　　1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。

　　2.對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更(除

　　第四條外)須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。

　　甲方：____(章)

　　經(jīng)理：____

　　業(yè)務(wù)員：____

　　乙方：____(章)

　　代表：____

　　________年____月

個(gè)人租賃合同15

　　出租方(甲方):__ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　地址:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　郵政編碼:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __。

　　電話:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __。

　　法定代表人:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　職稱:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　承租人(乙方):__ __ __ __ __ __ __ __ __ __。

　　地址:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　郵政編碼:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __。

　　電話:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __。

　　法定代表人:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　職稱:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同(以下簡(jiǎn)稱本合同)。

　　本合同一經(jīng)簽署，對(duì)雙方均具有法律約束力。

　　第一條租賃物名稱

　　租賃物是指購(gòu)買合同號(hào)為的技術(shù)設(shè)備。乙方為租賃或購(gòu)買而選擇的。

　　第二條租賃物的購(gòu)買

　　1.乙方以融資租賃的形式向甲方租賃租賃物，用于租賃或保留購(gòu)買；甲方應(yīng)按上述目的為乙方融資購(gòu)買租賃房屋。

　　2.乙方應(yīng)向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)文件和保函。

　　3.乙方根據(jù)自身需要選擇租賃物業(yè)、賣方和制造商，并一直參與與甲方的訂單談判；在甲方的主持下，乙方應(yīng)與賣方自行協(xié)商采購(gòu)合同中的技術(shù)設(shè)備條款，如租賃物業(yè)的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備質(zhì)量保證等；甲乙雙方及賣方共同約定購(gòu)買合同中的價(jià)格、交貨日期、付款方式等商務(wù)條款；甲方作為買方簽訂采購(gòu)合同，乙方作為承租人簽訂采購(gòu)合同。

　　4.甲方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)買租賃物所需的資金，按照購(gòu)買合同的規(guī)定辦理進(jìn)口許可證，并履行支付定金、開(kāi)立信用證、租船訂艙、保險(xiǎn)和結(jié)算的義務(wù)。

　　5.乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買租賃房屋所應(yīng)繳納的關(guān)稅和其他稅費(fèi)，以及銀行開(kāi)立信用證等國(guó)內(nèi)費(fèi)用。對(duì)于甲方支付的開(kāi)戶費(fèi)，乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)支付應(yīng)付給甲方的金額及利息..人民幣計(jì)息辦法按中國(guó)人民銀行的規(guī)定辦理。

　　第三條租賃物的交付

　　1.甲方支付貨款并取得提單后，通過(guò)登記將提單發(fā)送給乙方，完成對(duì)乙方的交付。乙方應(yīng)在到達(dá)港(目的地)憑憑證收貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。

　　2.租賃物到達(dá)到達(dá)港后，甲方運(yùn)輸代理人(中外運(yùn)公司)或乙方自行辦理報(bào)關(guān)及交付手續(xù)。提貨后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管。如乙方未能及時(shí)支付關(guān)稅及其他款項(xiàng)或辦理提貨手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)損失。

　　3.因不可抗力、運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等原因?qū)е伦赓U物延遲交付或無(wú)法交付，甲方概不負(fù)責(zé)。不屬于甲方的.

　　4.租賃物應(yīng)由乙方按照購(gòu)買合同的規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)在檢驗(yàn)后10天內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。

　　5.如果賣方延遲交貨，租賃物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不符合采購(gòu)合同規(guī)定的內(nèi)容或在采購(gòu)合同保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)根據(jù)采購(gòu)合同承擔(dān)責(zé)任。乙方不得向甲方追索。

　　6.如乙方因前款原因受到損害，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和索賠或仲裁方案，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求向賣方索賠或提交仲裁。所有索賠、仲裁結(jié)果和由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)..

　　7.無(wú)論發(fā)生上述情況，乙方都不能免除按時(shí)支付租金的義務(wù)。

　　第四條合同期限和租賃還款期限

　　1.本合同期限是指自本合同生效之日起至甲方收到乙方應(yīng)支付的全部租金和款項(xiàng)后，出具租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明之日止..

　　2.租賃償還期是指從租賃償還期(以到達(dá)通知中租賃物業(yè)的到達(dá)日期為準(zhǔn))到最后一次應(yīng)付租金日期的日期。

　　第五條租金

　　1.甲方應(yīng)為乙方購(gòu)買租賃物業(yè)提供資金，乙方在租賃租賃租賃物業(yè)時(shí)應(yīng)向甲方支付租金。

　　2.租金是購(gòu)買租賃物業(yè)的成本和租賃費(fèi)的總和。

　　成本是指甲方為乙方購(gòu)買租賃物和交付租賃物而支付的款項(xiàng)、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)(包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn))，以及雙方同意計(jì)入成本的費(fèi)用和租賃前利息(甲方支付上述費(fèi)用時(shí)，從支付或?qū)嶋H支付之日起至償還租賃物之日止產(chǎn)生的利息總額)。

　　計(jì)算租金的租賃利率由國(guó)際金融市場(chǎng)的浮動(dòng)利率、融資費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)利率和應(yīng)付甲方的合理利差(后三項(xiàng)不變)組成..本合同簽訂之日確定的租賃費(fèi)率為本合同的暫定租賃費(fèi)率。開(kāi)立信用證當(dāng)日確定的租賃費(fèi)率為合同的固定租賃費(fèi)率，在還款期內(nèi)固定。外匯計(jì)息方式按中國(guó)銀行規(guī)定辦理。

　　3.《租金估算表》是甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的財(cái)務(wù)預(yù)算表。租金根據(jù)預(yù)估成本和暫定租金率計(jì)算，是臨時(shí)性的。本合同暫定租金為(幣種:__ __ __ __)/年。

　　4.《實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)》是乙方償還甲方租金的依據(jù)，根據(jù)實(shí)際成本和租賃還款期內(nèi)的固定租賃費(fèi)率計(jì)算。在計(jì)算實(shí)際成本時(shí)，如果甲方支付貨物的貨幣與本合同的貨幣不同，應(yīng)按甲方實(shí)際兌換的匯率計(jì)算，并折算成本合同的貨幣。租賃前利息按固定租賃利率計(jì)算。

　　5.實(shí)際成本核算完成后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出《實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)》..除計(jì)算錯(cuò)誤外，乙方同意按照通知中注明的日期、金額和幣種向甲方支付租金，無(wú)論租賃房屋是否使用。

　　6.乙方提前還款的，應(yīng)提前30天與甲方協(xié)商，甲方同意提前還款，但需收取兩個(gè)月的利息。

　　乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付延期利息，延期一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃利率的130%收取；一個(gè)月后，每天將收取拖欠租金萬(wàn)分之五的`罰息。

　　第六條服務(wù)費(fèi)和保證金

　　1.乙方應(yīng)在購(gòu)買合同簽訂后15天內(nèi)向甲方支付人民幣元作為向甲方支付的服務(wù)費(fèi)..

　　2.乙方應(yīng)在《租金估算表》(10)規(guī)定的購(gòu)房合同簽訂后15天內(nèi)向甲方支付保證金。保證金是無(wú)息的，到期后將自動(dòng)抵消第一期的全部或部分租金。

　　3.如因乙方未及時(shí)支付保證金和服務(wù)費(fèi)而導(dǎo)致采購(gòu)合同無(wú)法履行，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)

　　1.在本合同期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方..乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或投資于第三方或侵犯租賃物的所有權(quán)，也不得將租賃物從《租金估算表》中記錄的場(chǎng)所移走或允許他人使用。

　　2.在本合同期限內(nèi)，租賃物的使用權(quán)屬于乙方..如因甲方原因，任何第三方對(duì)租賃物主張任何權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)。乙方的使用權(quán)不受此影響。

　　3.在本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)其所有費(fèi)用。甲方有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候?qū)ψ赓U物的使用和維護(hù)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)為甲方的檢查提供方便。如有必要，租賃物業(yè)的維修合同應(yīng)由乙方與賣方或原制造商簽訂，或由甲方代表乙方與賣方或原制造商簽訂。如果租賃物的部件需要更換，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，只能用原制造商提供的部件更換..

　　4.租賃物業(yè)本身及其安裝、儲(chǔ)存、使用和交付租金產(chǎn)生的所有費(fèi)用和稅費(fèi)(甲方應(yīng)繳納的利潤(rùn)所得稅除外)均由乙方承擔(dān)..

　　5.因租賃物本身及其設(shè)置、保管和使用造成第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條租賃物的滅失和損壞

　　1.在本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的損失或損壞風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.如租賃物滅失或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切費(fèi)用。

　　(一)將租賃物恢復(fù)或者修復(fù)至正常使用狀態(tài)；

　　②更換與租賃物具有同等地位和性能的物品。

　　3.當(dāng)租賃物滅失或損壞到無(wú)法修復(fù)的程度時(shí)，乙方應(yīng)按《實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)》中記載的損失賠償金額對(duì)甲方進(jìn)行賠償。本合同第十三條適用于乙方向甲方支付損失賠償及其他應(yīng)付款項(xiàng)..

　　第九條保險(xiǎn)

　　1.甲方應(yīng)按購(gòu)買合同的cif價(jià)格和本合同規(guī)定的貨幣為租賃財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在租賃償還期內(nèi)保持有效。保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并計(jì)入實(shí)際成本。

　　2.事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方收取保險(xiǎn)費(fèi)。

　　3.甲方將獲得的保險(xiǎn)費(fèi)按照與乙方約定的下列原則之一辦理:

　　(1)作為第八條第二款第(一)項(xiàng)或第(二)項(xiàng)；

　　(2)第八條第三款及乙方應(yīng)向甲方支付的其他款項(xiàng)..

　　保險(xiǎn)費(fèi)不足以支付上述款項(xiàng)之一的，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

　　第十條違反本合同

　　1.如甲方未能履行本合同第二條第四款規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致賣方延遲交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期期間甲方支付的購(gòu)買租賃物款項(xiàng)的利息。

　　2.如乙方未支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即付清租金及其他費(fèi)用，或收回租賃物并自行處理。所得款項(xiàng)將抵減乙方應(yīng)付的租金和延期利息，不足部分由乙方補(bǔ)償..雖然甲方采取了上述措施，但并不免除乙方在本合同中約定的其他義務(wù)。

　　第十一條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押

　　在本合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將本合同授予甲方的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方或提供租賃物作為抵押物，但不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十二條重大變更的處理

　　1.乙方如發(fā)生停業(yè)、停產(chǎn)、合并、分立或破產(chǎn)，應(yīng)立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規(guī)定的措施。

　　2.乙方和擔(dān)保人法定地址和法定代表人的變更不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。

　　第十三條租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　乙方向甲方支付全部租金及其他款項(xiàng)后，再向甲方支付剩余價(jià)值__ __ _(人民幣)，甲方應(yīng)向乙方出具租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方..

　　第十四條保證

　　乙方委托乙方為本合同的擔(dān)保人，擔(dān)保人向甲方出具不可撤銷的租金保函..詳見(jiàn)本合同附件2。

　　乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將本合同副本移交給擔(dān)保人。

　　第15條爭(zhēng)端的解決

　　與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議應(yīng)由雙方根據(jù)本合同的規(guī)定協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)采取下列方式解決: