商鋪租賃合同范本（合集）

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的商鋪租賃合同范本，希望對大家有所幫助。

商鋪租賃合同范本1

　　甲方（出租方）：

　　甲方代表（甲方監護人）：

　　身份證號碼：

　　乙方（承租方）：___________________

　　身份證號碼：______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條 租賃物業及用途

　　1、甲方將坐落于 （以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪面積為 平方米，結構為框架結構。

　　2、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

　　3、該商鋪為商業用途，乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為超市使用，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

　　第二條租賃期限

　　該商鋪租賃期限為1年， 租賃期滿，甲方收回出租房屋，乙方應將室內裝修及無法移動設施完好無償交給甲方乙方如要求續租，則必須在租賃期滿叁個月之前書面通知甲方，預交下一年度租金，經甲方同意并確定下一年的租金標準后，重新簽訂租賃合同，租金以實際交付日計算。

　　第三條租金及支付方式

　　租金：

　　保證金：

　　支付方式：乙方分兩次交付租金。簽訂合同之日交付 元（ ）租金和保證金 元（ ）,共 元（貳萬叁仟元整）。 年 月 日前交付剩余租金 元（ ）。合同期滿后甲方根據商鋪（房屋）結構、設施設備以及其他原有物品的損壞程度返還乙方，若合同期滿后，房屋結構、設施設備完好無損，甲方足額返還保證金。甲方收款后應提供給乙方收款條子。

　　第四條商鋪的轉讓與交付及收回的驗收

　　1、租賃期間，如乙方未按照約定提前三個月支付下一年租金的，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的商鋪。轉讓后本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續有效租賃期內甲方出售該租賃商鋪時，應當提前三個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續問題。

　　2、出租前驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于租賃期滿后，將承租的商鋪（房屋）及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方商鋪（房屋）應當保持商鋪（房屋）及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響商鋪（房屋）的正常使用對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第五條雙方的權利和義務

　　甲方：

　　1、甲方應保證有權出租該房屋。

　　2、 甲方應于簽訂合同7日內，將出租商鋪（房屋）交于乙方使用。

　　3、甲乙雙方在履行本合同中，與相鄰方發生的有關事宜，甲方不負任何責任。

　　4、甲方保證所出租的`商鋪（房屋）權屬清楚，沒有糾紛。

　　乙方：

　　1、租賃期間有第三人對租賃商鋪主張權利的，乙方應當及時通知甲方。

　　2、乙方在承租期間，應如期足額繳納租金、物業費、暖氣費（電暖氣電費）等應由乙方承擔的費用。

　　3、乙方在承租期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將商鋪（房屋）的部分或全部轉租給其他人或者改變租賃用途，由此產生乙方的經營、裝修等一切損失、費用以及法律責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在承租期限內，未征得甲方書面同意，不得擅自裝修商鋪，不得改造商鋪（房屋）的結構，不得損壞商鋪（房屋）結構。

　　5、乙方在租賃期間應按照消防、衛生、市場監管及環保等相關部門的要求，落實各項工作要求。應服從小區物業等相關部門的管理。

　　第六條甲乙雙方的違約責任

　　甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的商鋪（房屋）而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的5%作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照未使用天數，計算租金返還乙方。

　　3、甲方因商鋪（房屋）權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　乙方違約責任

　　1、在租賃期內，乙方逾期繳納本合同約定的租金及應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的0.15%支付甲方滯納金。

　　2、租賃期滿，乙方應如期交還商鋪（房屋）。乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原租金1.5倍的滯納金。乙方還應該承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　3、若租賃期未滿，乙方提前結束租賃，則應向甲方額外支付3000元的違約金。

　　免責條件

　　1、因不可抗力的原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策（包括地方政策）需要拆除或改造已租賃的商鋪（房屋），使甲乙雙方造成損失的，各自承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算。、

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第七條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止合同。

　　2、甲方不能提供商鋪（房屋）或所提供商鋪不符合合同約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。

　　3、未經甲方同意，乙方轉租、轉借承租或改變本合同約定的商鋪租賃用途，甲方有權解除合同。

　　4、未經甲方同意，拆改變動商鋪（房屋）結構及設施設備。

　　5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿三個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　6、租賃期滿合同自然終止。

　　7、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第八條續約

　　雙方應于租賃期滿前三個月（90天），通知對方，屆時，如果雙方有意繼續合作，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第九條爭議解決

　　發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解協商或調解解決不成的，按法律法規解決。

　　本合同自甲乙雙方簽字、按手印之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　甲方代表（簽字、按手印）： 聯系電話：

　　乙方（簽字、按手印）： 聯系電話：

　　年 月 日

商鋪租賃合同范本2

　　甲方：________________

　　身份證號：______________________________________

　　乙方：________________

　　身份證號：______________________________________

　　甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。

　　1、甲方愿將位于___________________________的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

　　2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

　　3、租賃經營時間：租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為________年。

　　4、租金：

　　門面月租金雙方協商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。

　　甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________，電表底數度數________。

　　5、租賃責任：

　　乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

　　甲方的`門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

　　合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金______________元。

　　6、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，注：(只能在合同期內轉讓，并支付甲方人民幣______________元)

　　7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_____________________

　　乙方(簽章)：_____________________

　　____________年_________月________日起____________年_________月________日

商鋪租賃合同范本3

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、商鋪地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限雙方商定商鋪租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪：

　　1、承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租商鋪進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租商鋪，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間商鋪修繕出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

　　六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的.內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣商鋪，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將商鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　聯系地址：____________聯系地址：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：年月日日期：年月日

商鋪租賃合同范本4

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 商鋪描述

　　1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　1．本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。

　　2．租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金和費用

　　1．該商鋪年租金總額為人民幣 。

　　2．乙方驗收完并接付商鋪后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。

　　3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。

　　第四條 商鋪和設施的維修責任

　　1．租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。

　　2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內予以維修。

　　3．甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。

　　第五條 甲方責任

　　1．甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動。

　　2．無正當理由，甲方不得人為停水停電。

　　3．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的`所有權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。

　　4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

　　5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。

　　第六條 乙方責任

　　1．未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。

　　2．乙方要嚴守國家法律、法規，依法經營。

　　第七條 合同的變更與解除

　　1．商鋪租賃期間，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。

　　3．商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：

　　（1）未經甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（2）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。

　　（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經給甲方造成嚴重損害的。

　　4．商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：

　　（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

　　（2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經營活動的；

　　（3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發生質量問題，危及乙方人身財產安全的；

　　（4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的；

　　（5）甲方發生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

　　5．租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方。

　　第八條 商鋪交付及收回的驗收

　　甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態，驗收時雙方共同參與。

　　第九條 本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協商解決，如協商不成可訴諸法律途徑解決。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　身份證號碼:_________________ 身份證號碼：_________________

　　聯系電話：______________ 聯系電話：______________

　　簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日

商鋪租賃合同范本5

　　出租人(以下稱甲方)：_______________

　　承租人(以下稱乙方)：_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條 租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條 租金和租金交納期及條件

　　1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金(合同簽訂之日起，免半年租金。)。

　　2、支付時間、方式：租金每____個月交一次，第一次租金于合同簽訂日交給出租人，第二次租金于____交清，以后交付方式以此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。

　　4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納__ __元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條 租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由乙方負擔。

　　甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為____度，電表表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3、甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條 甲方的權利、義務

　　1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質;

　　(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條 乙方的權利、義務

　　1、乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4、乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方經營商品外包裝必須由甲方提供統一包裝。

　　6、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條 合同的變更與解除

　　1、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的.損失由乙方承擔。

　　2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第九條 續租

　　1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十條 違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給乙方。

　　2、若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的____%作為違約金支付給甲方。

　　第十一條 聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十二條 保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十三條 不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第十四條 通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下： _______________________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十五條 爭議的處理

　　1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十六條 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力;合同副本__ 份，送___留存一份。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　聯系電話：

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　聯系電話：

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

商鋪租賃合同范本6

　　出租方(甲方)__________

　　身份證號：__________________

　　承租方(乙方)__________

　　身份證號：__________________

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將位于_____________________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前______天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的.，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　___________________________。

　　出租方(蓋章)_________

　　承租方(蓋章)__________

　　電話：___________________

　　電話：__________________

　　_________年_____月_____日

　　_________年_____月_____日

商鋪租賃合同范本7

　　出租方（簡稱甲方）身份證號

　　承租方（簡稱乙方）身份證號

　　根據我國合同法及有關法律、法規，在甲乙雙方平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　1、甲方同意將位于御溪臺門面房號平米承租給乙方。

　　2、租賃期限為五年，從20xx年8月1日到20xx年8月1日。

　　3、租賃價格及付款方式，乙方自租賃之日起第一年房租全免，從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的'租金為叁萬元整。每年須提前一個月付清租金，一年一清。

　　4、租賃期間，乙方承擔此商鋪一樓二樓的采暖費、物業費、水電費、衛生費以及和營業有關的一切費用。

　　5、甲方不負責此商鋪一樓二樓的裝修，由承租方自己承擔。

　　6、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢、裝飾，但不得擅自改變損壞房屋結構附屬設施。如需改變，必須經物業管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經濟損失，乙方要以實際損失進行賠償。

　　7、甲方必須保證此商鋪產權清楚，若由于甲方個人原因或個人糾紛，致使商鋪在租賃期間不能正常營業，由甲方全權負責協調處理，并且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝修費用。

　　8、租賃期間乙方注意防火，防盜，保衛安全，以及門前三包。

　　9、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租改商鋪。

　　10、甲乙雙方簽字后合同生效，不得違約，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　20xx年月日

商鋪租賃合同范本8

　　出租方：XXXX限公司 (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　第一條 出租物坐落

　　甲方將坐落于XXX市XXXX 號“XXXXX” 號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

　　第二條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年。

　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租。

　　第三條 租金及支付方式

　　元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的，則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的，甲方有權利解除合同。

　　第四條 稅費、保險費承擔

　　房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

　　第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

　　1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

　　第六條 租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。

　　第七條 甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

　　第八條 乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

　　3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

　　4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

　　5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

　　第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

　　1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。

　　2、乙方不得對房屋的`內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

　　不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

　　3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

　　為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。

　　1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

　　3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

　　4、消防安全

　　租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批準。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

　　第十二條 免責條款

　　1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任：

　　1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。

　　2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

　　3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

　　4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

　　第十四條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。

　　第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。

　　(以下無正文)

　　甲方(章)：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　地址：

　　地址：

　　年 月 日

　　年 月 日

商鋪租賃合同范本9

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面。

　　租賃給乙方，作________________________使用。

　　二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止（即：兩年）。

　　三、年租金______萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0。5%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的'前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

　　代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________

　　聯系電話：______________聯系電話：_______________

　　________年____月____日________年____月____日

商鋪租賃合同范本10

　　托運方：_________

　　托運方詳細地址：_________

　　承運方：_________

　　收貨方詳細地址：_________

　　根據國家有關運輸規定，經過雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條 貨物名稱：_________;規格：_________;數量：_________;單價：_________總額(元)：_________。

　　第二條 包裝要求

　　托運方必須按照國家主管機關規定的標準包裝;沒有統一規定包裝標準的，應根據保證貨物運輸安全的原則進行包裝，否則承運方有權拒絕承運。

　　第三條 貨物起運地點：_________;貨物到達地點_________。

　　第四條 貨物承運日期_________;貨物運到期限_________。

　　第五條 運輸質量及安全要求_________。

　　第六條 貨物裝卸責任和方法_________。

　　第七條 收貨人領取貨物及驗收辦法_________。

　　第八條 運輸費用、結算方式_________。

　　第九條 各方的權利義務

　　一、托運方的權利義務

　　1.托運方的權利：要求承運方按照合同規定的時間、地點，把貨物運輸到目的地。貨物托運后，托運方需要變更到貨地點或收貨人，或者取消托運時，有權向承運方提出變更合同的內容或解除合同的要求。但必須在貨物未運到目的地之前通知承運方，并應按有關規定付給承運方所需費用。

　　2.托運方的義務：按約定向承運方交付運雜費。否則，承運方有權停止運輸，并要求對方支付違約金。托運方對托運的貨物，應按照規定的標準進行包裝，遵守有關危險品運輸的規定，按照合同中規定的時間和數量交付托運貨物。

　　二、承運方的權利義務

　　1.承運方的權利：向托運方、收貨方收取運雜費用。如果收貨方不交或不按時交納規定的各種運雜費用，承運方對其貨物有扣壓權。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物，承運方應及時與托運方聯系，在規定期限內負責保管并有權收取保管費用，對于超過規定期限仍無法交付的貨物，承運方有權按有關規定予以處理。

　　2.承運方的義務：在合同規定的期限內，將貨物運到指定的地點，按時向收貨人發出貨物到達的通知。對托運的貨物要負責安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為的變質，如有上述問題，應承擔賠償義務。在貨物到達以后，按規定的期限，負責保管。

　　三、收貨人的權利義務

　　1.收貨人的權利：在貨物運到指定地點后有以憑證領取貨物的.權利。必要時，收貨人有權向到站、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求，簽訂變更協議。

　　2.收貨人的義務：在接到提貨通知后，按時提取貨物，繳清應付費用。超過規定提貨時，應向承運人交付保管費。

　　第十條 違約責任

　　一、托運方責任

　　1.未按合同規定的時間和要求提供托運的貨物，托運方應按其價值的_________%償付給承運方違約金。

　　2.由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物，錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機傾翻、爆炸、腐蝕等事故，托運方應承擔賠償責任。

　　3.由于貨物包裝缺陷產生破損，致使其它貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞，造成人身傷亡的，托運方應承擔賠償責任。

　　4.在托運方專用線或在港、站公用線、專用鐵道自裝的貨物，在到站卸貨時，發現貨物損壞、缺少，在車輛施封完好或無異狀的情況下，托運方應賠償收貨人的損失。

　　5.罐車發運貨物，因未隨車附帶規格質量證明或化驗報告，造成收貨方無法卸貨時，托運方應償付承運方卸車等存費及違約金。

　　二、承運方責任

　　1.不按合同規定的時間和要求配車(船)發運的，承運方應償付托運方違約金_________元。

　　2.承運方如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應無償運至合同規定的到貨地點或接貨人。如果貨物逾期達到，承運方應償付逾期交貨的違約金。

　　3.運輸過程中貨物滅失、短少、變質、污染、損壞，承運方應按貨物的實際損失(包括包裝費、運雜費)賠償托運方。

　　4.聯運的貨物發生滅失、短少、變質、污染、損壞，應由承運方承擔賠償責任的，由終點階段的承運方向負有責任的其它承運方追償。

　　5.在符合法律和合同規定條件下的運輸，由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的，承運方不承擔違約責任：

　　(1)不可抗力;

　　(2)貨物本身的自然屬性;

　　(3)貨物的合理損耗;

　　(4)托運方或收貨方本身的過錯。

　　第十一條 本合同正本一式二份，合同雙方各執一份;合同副本一式_________份，送_________等單位各留一份。

　　托運方(蓋章)：_________ 承運方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　帳號：_________ 帳號：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　以上就是我分享的運輸合同范本。

　　轉讓合同范本 轉讓合同怎么寫

　　轉讓是需要簽合同的，那么轉讓合同怎么寫呢?請看下面的轉讓合同范本。

商鋪租賃合同范本11

　　出租方(甲方)：______________

　　聯系電話：__________________________

　　承租方(乙方)：______________

　　聯系電話：__________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的店鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 店鋪坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：________________________________________________。

　　建筑面積________平方米。

　　租賃用途

　　乙方向甲方承諾租賃該店鋪作為乙方營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關店鋪使用和物業管理的規定。

　　乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的使用

　　第二條 租賃期限

　　租期_____年，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回店鋪：

　　1.乙方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____________元。

　　租賃期滿，甲方有權收回該店鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該店鋪的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　第三條 租金和租金交納期限

　　1.甲、乙雙方約定，該店鋪每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該店鋪租金本合同租賃期內不變。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。

　　2.乙方應于前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉賬或現金支付房租。

　　第四條 保證金

　　1.甲、乙雙方約定，甲方交付該店鋪時，乙方應向甲方支付店鋪租賃保證金，保證金為人民幣___________元。(大寫：__________________)。

　　2.租賃關系終止時，甲方收取的店鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　第五條 租賃期間店鋪修繕

　　1.甲方將店鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市后，乙方不得破壞已裝修部分及店鋪架構。

　　2.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的`書面同意，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　3.乙方保證按本合同規定合法使用該店鋪，不擅自改變使用性質及店鋪主要結構。

　　4.乙方保證不在該店鋪內存放危險物品。否則，如該店鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　第六條 各項費用的繳納

　　1.水電費：由乙方自行繳納，直至合同期滿。

　　2.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃店鋪的質量或店鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　3.使用該店鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第七條 甲方與乙方的變更

　　1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣店鋪，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃店鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。(大寫：__________________)

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。(大寫：__________________)

　　3.乙方違反合同，擅自將承租店鋪轉給他人使用的，應支付違約金元。(大寫：__________________)如因此造成承租店鋪損壞的，還應負責賠償責任。

　　第九條 免責條件

　　若租賃店鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃店鋪，乙方需立即書面通知甲方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金____________元。

　　本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_______________

　　乙方(簽章)：_______________

　　___________年_________月______日

　　___________年_________月______日

商鋪租賃合同范本12

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　經甲乙雙方協商，乙方自愿承租甲方商鋪，為明確各自的權利及義務，在平等、互利、協商一致的原則下，根據《中華人民共和國合同法》有關條款，簽訂如下合同，供雙方共同遵守。

　　第一條：乙方承租位于積_____平方米，期限_____年，租用期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金按市場行情算起，如與漲價時按市場行情漲價。

　　第二條：雙方商定每年租金_____￥元，大寫_____元整。房費一年一付，乙方于每_____年_____月_____日前一次性付清。

　　第三條：乙方向甲方交質量保證_____金元，待房租到期后甲方查看商鋪完好后一次性退還給乙方。

　　第四條：乙方在承租期內保證不損壞商鋪、門窗及屋內所有設施，未經甲方同意，不得改變商鋪結構，不得擅自增設有損商鋪結構的.其他設施，若損壞照價賠償。

　　第五條：在租用期內，水費、電費、房產稅等各項費用均由乙方承擔。水、電、商鋪的維修由乙方負責。乙方在租期內必須做到防電、防火、防盜，責任自負。

　　第六條：乙方在租賃期間不可將商鋪轉租他人，轉讓須征得甲方同意。

　　第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付。

　　第八條：合同到期后乙方如需續租，同等條件下乙方享有優先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協商交納租金，并續簽合同后方可使用，否則，甲方有權終止合同，如乙方不繼續租用，必須在合同到期前一個月告知甲方，否則甲方不予退還保證金。

　　第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞商鋪結構。

　　第十條：如遇國家建設性拆遷，乙方應無條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承擔任何賠償。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同范本13

　　出租人（以下稱甲方）：_______________

　　承租人（以下稱乙方）：_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1．租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2．支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

　　3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。

　　4．在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方（是／否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

　　第五條各項費用的繳納

　　1．物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2．水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3．使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　4．甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1．甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2．甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3．乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　（1）擅自改變商鋪的使用性質；

　　（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；

　　（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；

　　（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4．甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5．甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條乙方的權利、義務

　　1．乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2．乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3．乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）。

　　4．乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5．乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6．乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7．乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條擔保方的權利、義務

　　1．擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2．乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第九條合同的.變更與解除

　　1．租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀

　　態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2．乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條續租

　　1．乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條違約金和違約責任

　　1．若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______％作為違約金支付給乙方。

　　2．若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___％作為違約金支付給甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十四條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第十五條通知

　　1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2．各方通訊地址如下：_______________________________________。

　　3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條爭議的處理

　　1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十七條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十八條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有

　　同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

　　乙方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：______________

商鋪租賃合同范本14

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、 房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_____市_____街道_____鎮_____路_____號 。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣 萬元 ，大寫： 萬整。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　3、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的`房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、 爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同雙方簽字后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(簽字)： ____________ 承租方(簽字)： ____________

　　聯系電話： ____________ 聯系電話： ____________

　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼：

　　日 期： 年 月 日 日 期： ____________ 年 月 日

商鋪租賃合同范本15

　　甲方(出租方)：xx

　　乙方(承租方)：xx

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本協議，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：x省x市x區x街x號商鋪，建筑面積x平方米。

　　承租方承租商鋪用途：用于經營xx。

　　第二條租賃期限

　　租期x年，自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1、每年租金為為人民幣x元整(x元)。月租金每平方米不得超過x元，每米柜臺不得超過x元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加x元(即第二年為x元，第三年為x元，第四年為x元)

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，承租方于合同簽訂之日交付押金x元，出租方同意承租方每年租金分x期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為x，付款時間為x年xx月xx日。

　　第二期：租金為x，付款時間為x年xx月xx日。

　　第三期：租金為x，付款時間為x年xx月xx日。

　　4、租金收款賬戶信息：

　　戶名：x，開戶行：xx，賬號：xx。

　　5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方x天的寬限期，從第x天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金x%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用繳費辦法

　　1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3、電話費：乙方自行向有關部門交納;

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責。

　　第六條在租賃商鋪經營活動中，出租方應當履行下列義務

　　1、必須制作租賃商鋪標志并監督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的商鋪(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　7、承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的，并輔助承租方辦理相關的營業執照等手續，如因出租方的原因或房屋相關手續的瑕疵，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。

　　第七條在租賃商鋪的經營活動中，承租方應當履行下列義務

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的.銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金x元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金x元。

　　3、承租方違反協議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金x元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前x日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本協議。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條協議中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協議，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累計達x天的，并賠償違約金x元。

　　第十二條協議的終止

　　1、本協議期限屆滿，雙方不再續簽協議的;

　　2、雙方通過書面協議解除本協議;

　　3、因不可抗力致使協議目的不能實現的;

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協議主要義務的;

　　5、當事人一方遲延履行協議主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使協議目的不能實現的;

　　7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有;

　　8、xxx。

　　第十三條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭議處理方式

　　1、本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第x種方式解決

　　(1)提交x仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用x(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：

　　出租方：xxx。

　　承租方：xxx。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起x日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條解釋

　　本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。

　　第十七條補充

　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以協商解決。

　　第十八條協議效力

　　本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。有效期為x年，自x年xx月xx日至x年xx月xx日。

　　本協議正本一式x份，雙方各執x份，具有同等法律效力。

　　甲方：xx乙方(簽字)：xx

　　x年xx月xx日x年xx月xx日

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