土地租賃合同(匯總15篇)
在人們的法律意識不斷增強的社會,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編收集整理的土地租賃合同,希望對大家有所幫助。
土地租賃合同1
出租方:(以下簡稱甲方)________
承租方:(以下簡稱乙方)________
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經充分協商,達成以下協議:
一、甲方將烏鎮一牧場的600畝左右個人承包土地轉包給乙方,乙方對該土地只有使用權,不得買賣、荒蕪,不準轉作宅基地和構筑其它建設物。
二、承包期限:承包期限5年,即從_______年1月1日至_______年11日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優先權。
三、付款方式:即從_______年至_______年乙方向甲方每年每畝交納350元整,承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用(按實際種植面積收取),不得拖延,如有拖延甲方有權收回所承包土地。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。
2、維護乙方的土地經營權,不干涉乙方依法進行正常的'生產經營活動。
3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水,電費由乙方負責。
五、乙方的權利和義務
1、乙方要依法保護利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內,承包地不得進行抵押,如轉包須經甲方同意。
六、違約責任
在承包期內,雙方不得違約,如有違約,付對方違約金________元(貳萬元整)。
八、如有未盡事宜,雙方協商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。
九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃合同2
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著自愿互利的原則,經協商一致,達成如下協議:
一、租賃土地的相關描述:
1.甲方將承包經營東莞莊村4組西側的土地,并出租給乙方作為駕校培訓場地。乙方硬化路面,建造輕鋼房屋,不建造磚混結構,不改變土地使用性質和用途。
2.租賃期限:租賃期限為20年,從20xx年6月12日至20xx年6月11日。
3.租賃標準:每畝每年1300元(一千三百元),租金合計一年。由于價格上漲等因素,每三年每畝租金漲幅不低于100元或部分租金漲幅根據當年價格漲幅決定。
4.支付方式:每年一次,乙方每年6月12日前向甲方支付租金。
二.甲方應按照本協議約定的`用途,監督土地的使用,保證土地的合理利用。按協議收取租金,不干涉乙方駕校運營和學員實習。乙方應按協議約定的用途和期限按時支付租金。甲方地面附著物不得損壞。
三.協議期滿后,經甲方同意,乙方可優先租賃;否則,乙方將恢復原地貌,繼續使用基本農田。本協議履行期間,因不可抗力或國家建設征用土地的,本協議終止,由此造成的經濟損失雙方不承擔責任。
四.如乙方違約或私自轉讓租賃土地,甲方有權終止協議。
本協議經雙方簽字蓋章后生效,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
_______年______月______日
土地租賃合同3
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:
1、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
2、乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
風險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外,約定租金的.調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
3、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥________元)
4、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
5、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
風險提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。
6、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
7、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
8、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。
9、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
10、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。
風險提示:明確違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。
11、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。
12、如發生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
13、本合同期滿后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。
14、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。
15、本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
_______年_____月____日
土地租賃合同4
出租方(甲方):___________________承租方(乙方):____________________
法定代表人:_____________________法定代表人:_____________________
身份證號碼:_____________________身份證號碼:_____________________
聯系電話:_______________________聯系電話:_______________________
根據根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。(具體以合同附圖為準)
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為_________。
2、承租形式:家庭承租經營。
三、租賃期限
租賃期限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、交付時間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現狀承租。
五、租金計算、付款方式及保證金:
1、租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_________元(大寫:_________)月租金總額為人民幣_________元(大寫:_________),年租金總額為人民幣_________元(大寫:_________)從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增_________%(建議年增幅應不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表:
年度租賃單價(元/平方)月租金(元)年租金(元)
2、租金支付:乙方須在每月_________號前繳交當月租金,甲方收取租金時開具收款收據。
3、簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣_________元(大寫:_________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
六、雙方的權利和義務
(一)甲方的'權利和義務
1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
4、本合同期滿,如繼續出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
八、違約責任
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
2、乙方違約,甲方有權單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。
九、爭議處理
本合同在履行中如發生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
十、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份,甲方_________份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________
甲方法定代表人簽名:_________
乙方(蓋章):__________________
乙方法定代表人簽名:_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
土地租賃合同5
出租方:___________(甲方)
法定代表人:___________
承租人:___________(乙方)
法定代表人:___________
Id號:___________
聯系電話:___________
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方合法擁有的土地出租給乙方事宜,達成協議,簽訂租賃合同如下:
一、租賃土地
醉方將以有償方式將一塊土地出租給乙方使用(應詳細列出經營項目)。土地總面積為平方米(以勘察方案為準),土地性質為,土地證號為。
二、租賃期限
租賃期限為年,即從___________(日期)至___________(日期)。
三、交貨時間
自本租賃合同生效之日起,甲方按原樣將土地交付乙方使用,乙方同意按原樣出租土地。
四.租金計算、支付方式和保證金:
1.租金計算:甲乙雙方約定土地租賃第一年每月每平方米租金為___________人民幣(大寫:___________),年租金為___________人民幣(大寫:___________)。從第二年開始,每年租金將在前一年的基礎上增加10%(建議每年增加不低于3%,或每三年增加一次,每次增加不低于10%)
年租賃單價(___________元/平方米)、月租金(___________元)和年租金(___________元)
2.租金支付:乙方每月日前支付當月租金,甲方收取租金時出具付村付款收據。
3.乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付人民幣(大寫:)的保證金,在本合同履行期滿且乙方未違約時,甲方無息退還乙方。
五、雙方的權利和義務
1.乙方不得中途退租,必須按時支付租金。逾期支付租金的,每延期一天,罰款為所欠租金的%。如果乙方在當月日之后未能足額支付當月租金,則視為乙方單方面違約,由此產生的經濟損失和糾紛由乙方承擔,乙方對此無異議。
2.租賃期內,乙方不得將土地出售或抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,屬于乙方違約。
3.乙方在租賃期內如需建設,必須征得甲方及相關部門同意,并辦理所有審批手續,所有建設相關費用由乙方承擔..如果乙方符合法律政策的'相關要求和條件,甲方有義務協助乙方辦理相關手續(包括施工申請、水電、消防、開戶、營業執照等。),但一切必要費用由乙方承擔。
4.乙方在租賃期內必須依法經營,遵守中華人民共和國的法律法規。任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅和財產稅等。)產生的費用由乙方支付..同時,乙方應嚴格按照政府相關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音工作。如因工作措施不到位造成責任事故,乙方應承擔與甲方無關的事故責任和經濟損失(包括第三方的經濟責任)..
5.租賃期內,如政府擬征用土地,不構成甲方違約,甲方應提前三個月書面通知乙方做好搬遷工作,同時甲方無息退還乙方保證金。乙方應積極配合,無條件完成拆遷工作。合同終止時間為乙方配合政府領取(征用)之日。
六.合同到期和終止的處理
1.合同期滿后,所有建筑物、配套固定設施、固定裝修等。(包括房屋、門窗、水電等電力線路、污水、各種線路和管道等)乙方在該土地上建造的房屋,無異議歸甲方所有。
2.租賃期滿,乙方要求續租的,在同等條件下,乙方可以優先續租,重新簽訂土地租賃合同。
七.違約責任
1.如甲方違約,押金將兩次退還乙方,本合同終止。
2.如乙方違約,甲方有權單方面終止本合同并沒收保證金。同時,所有建筑物、配套固定設施、固定裝修等。乙方在該地塊上建造的(不含生產設備)屬于甲方免費所有。
八.爭端解決
如因履行本合同發生爭議,雙方應本著平等互利的原則,首先通過協商解決。協商不成,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟,通過訴訟解決。
九.合同生效
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,每份合同具有同等法律效力。
嘴部(密封)
租一方法定代表人簽字:___________
乙方(蓋章)___________
乙方法定代表人簽字:___________
簽署日期:___________年___________月___________日
土地租賃合同6
出租方:(以下簡稱甲方)
法定地址:
法定代表人:
承租方:(以下簡稱乙方)
法定地址:
法定代表人:
根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定,雙方本著平等、自愿、有償的原則,經過協商一致,訂立本合同。
第一條甲方依據本合同出租土地使用權,其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。
第二條甲方出租給乙方的土地位于_____省(自治區、直轄市)_____市(縣)_____街道_____村,面積為_____平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已雙方確認。
第三條本合同項下的宗地,土地用途為_____用地,乙方利用該地塊。
在租賃期限內,乙方未經甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,乙方如須改變本合同規定的土地用途,須取得甲方和規劃行政主管部門同意,依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同,調整土地使用權租金,并辦理土地使用權變更登記手續。
第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有,具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》,該附件雙方已經確認無誤。
第五條租賃期限
本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起_____年整。
第六條續租
6.1租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
6.2本合同規定的租賃年限屆滿,乙方如需繼續使用該地塊,應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。
6.3除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的,甲方應予以批準。
6.4經批準準予續期的,雙方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同,乙方依照規定支付土地使用權租金,并重新辦理土地使用權登記手續。
6.5如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定,則本合同自動續租,租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突,則在雙方達成協議之前自動適用最近的法律、法規的條文。
6.6未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的,甲方依法收回出租地塊的土地使用權,乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按_____的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權注銷登記手續,交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第七條租金標準及支付
7.1乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。
7.2本合同出租宗地經依法成立的土地評估機構評定,土地使用權租金每平方米為_____元,按規定享有改制企業優惠政策后,土地使用權租金每平方米以_____元收取,占評估價格的_____%,租金總額為人民幣_____元。
7.3租金按年支付。乙方應于每年_____年_____月_____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金,乙方應在本合同簽訂生效后_____天內,將合同要求支付的款項匯入專戶內,開戶銀行:_____,賬號:______________。
7.4租賃期間,如遇有國家政策調整,則租金應做相應調整。如無國家政策調整,則雙方約定每隔_____年重新調整租金。雙方對此協商不一致,則根據法律、法規、《市國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》的有關條款執行。
第八條租賃土地使用權的分割
租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時,其占用范圍內的租賃土地使用權隨之轉讓;租賃土地使用權發生分割的,轉讓的`受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例,取得相應的租賃土地使用權,并承擔租賃合同約定的權利、義務。
租賃土地使用權分割的界限和面積,由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。
第九條租賃地塊上原有的房產抵押
在本合同租賃期限內,乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。
抵押物處理后,本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續履行。
第十條租賃地塊上原有房產的出租
甲方:
乙方:
日期:
土地租賃合同7
出租方: 〔以下簡稱甲方〕
承租方: 〔以下簡稱乙方〕
甲方為發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民群眾的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將位于土地租賃給乙方使用,雙方達成協議如下:
一、甲方將該村村民所有的,位于土地租賃給乙方作為
二、經甲乙雙方測量,乙方租賃的土地共計
三、租期為 年 月 日止;合同期滿如乙方繼續經營,應續延此合同,續延期限為
四、租金計算辦法:每畝每年200元,大寫貳佰元整(人民幣)。
五、付款方式:每兩年付一次,作為土地租賃費;先付款后使用土地。
六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。
七、甲方租賃給乙方使用的土地,甲方應經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)以上人民政府批準。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。土地租賃合同
十、乙方租賃使用過程中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方因經營需要需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內,遇有政府對該土地征收、征用行為時,土地附作物賠償費由乙所有,土地賠償由甲方享有。
十四、合同的變更或解除:
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;
2、乙方應交租金到期后超過三個月未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同;
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方對該土地的使用而無法繼續經營等其它情況,乙方可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的.土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償
事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取的違約金;
2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向法院提起訴訟。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
十九、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,并報寶慶鄉人民政府、保和村兩委備案一份,自雙方簽字之日生效。
附:1、平面圖一份; 2、村(組)民自愿租賃承諾書一份。
甲方:(蓋章)
乙方:(簽字)
法定代表人:(簽字)
法定代表人:(簽字)
簽約時間:
簽約地點:
土地租賃合同8
甲方:
乙方:
為了更好地振興經濟,甲乙雙方同意將土地出租給乙方使用。為了明確雙方的權利和義務,本著互利的原則,達成如下協議:
一、租賃的范圍和目的
甲方將擁有約100畝土地
土地出租給乙方使用(出租土地面積以實測為準)。
租賃土地邊界乙方租賃的土地用于苗圃生產和經營。
二.租賃期限、租賃金額和支付方式:
1.租期為20年,從____到____。
2.租賃土地的面積和金額:土地面積為畝;年租金為/畝,合同期總租金為人民幣。
3.支付方式:租金按年支付,乙方于每年1月30日前支付給甲方。
三.甲方的權利和義務
1.甲方有權根據協議向乙方收取租金。
2.租賃期內,甲方不得將土地出租給第三方使用。
3.在租賃期內,甲方不得以任何理由影響本協議的執行。
四.乙方的權利和義務
1.乙方應按約定向甲方支付租金。
2.租賃期內,乙方有權使用該場所,甲方不得干涉乙方的'經營規劃。
3.租賃期內,乙方不得將土地轉租給第三方使用。
4.租賃期滿,乙方擬續租,同等條件下乙方享有優先權。
5.租賃期內,如政府需要征用土地,因征用產生的土地補償費歸甲方所有,但苗木移植補償費和乙方補償費歸乙方所有
1.乙方應按約定向甲方支付租金。逾期支付租金在30%以內的,除所欠租金外,乙方還應按日向甲方支付相當于年租金1%的違約金;逾期超過90天,甲方有權解除合同,乙方應向甲方支付年租金15%的違約金。
2.甲方不得擅自終止合同或以任何理由影響本協議的執行。否則,乙方有權拒絕支付租金,不承擔違約責任。給乙方造成的一切損失由甲方負責賠償..
3.因國家政策調整或其他不可抗力導致合同無法履行或合同目的無法實現的,雙方可以解除合同,不承擔違約責任。
不及物動詞雙方經協商可以簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
七.因履行本協議而產生的爭議應由雙方協商解決。協商不成的,雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八.本合同一式三份,雙方及見證人各執一份,具有同等法律效力。
九.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表
乙方代表
見證人
印章
土地租賃合同9
出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼:
承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地點及設施:
租賃地址:威遠縣石油基地8棟2單元702;
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用1年;自20xx年 月 日起至 年 月 日。
2.房屋租金:每月 元人民幣。
3.付款方式: 年 月 日前一次性支付,另付押金200元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
4.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的.;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達30天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電、氣、電話、電視等費用,租賃期結束時將相關繳費賬單交給甲方;
2.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用
3.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;
4.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;
5.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地租賃合同10
甲方(出租方):身份證:
乙方(承租方):身份證:
經兩村共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經充分的協商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位于的土地畝,租給乙方作為使用。
二、租賃年限
租賃期限為年,從____年____月_____日起至____年____月_____日止(以公歷為準)。
三、甲方的權利與義務
1、租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按農業用規定價格收費。
3、甲方有權監督乙方對土地的使用,如乙方不按規定的'項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權要求違約金。
5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據土地的'建筑物,構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定,協商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬駱,承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。
四、乙方的權利和義務
1、乙方自年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的月日,承包費為每畝元,每年共計元(寫:元整)。
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目,如有變更須經村同意。
3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前個月向甲方提出,并承擔違約責任。
4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃,同等條件下,乙方享有優先租賃權。
5、租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經甲方同意。
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,并交納租賃費總額的%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的%。
六、爭議解決辦法
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交北京仲裁員會,按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
七、其他
1、在合同執行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據省國有土地租賃辦法協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方:
乙方:
證明人:
____年____月_____日
土地租賃合同11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定,甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂合同如下:
一、租賃土地狀況:
甲方出租給乙方的集體土地位于xxxx。
至為:東至xx,西至xx,南至xx,北至xx(詳見附圖勾圖紅線范圍),面積為xx畝。
二、租賃期限:xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止(共xx年)。合同期滿后,雙方同意,可延續本合同。
三、合同價款:
本合同項下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時一并全部賣給乙方,乙方在合同簽字后一次性支付給甲方xx元。
四、雙方責任和義務
1、甲方責任和義務
(1)甲方協助乙方辦理水、電等事宜。
(2)甲方負責解決施工期間的各種村民糾紛,確保乙方的經營活動順利進行。
(3)乙方辦理土地手續需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,甲方有義務提供和協助。
(4)甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切經營成果全部歸乙方。
2、乙方責任和義務
(1)在租賃期內,由乙方經營所發生的一切費用(水費、電費、稅費等),由乙方承擔。
(2)乙方在租憑期間的經營活動應符合國家的'政策和法規。
(3)乙方有權將租賃土地轉租給第三方使用,所得收益歸乙方所有。
(4)租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。
(5)如在租賃期內,遇有政府對該土地征收、征用行為時,涉及地上附著物的賠償費用由乙方享有。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金。
五、違約責任:
1、甲方違反合同約定,不履行合同約定的義務或無故要求收回土地的,需向乙方支付違約金xx元。如違約金不能彌補乙方的損失,需甲方另行賠償。
2、乙方逾期不支付租金的,則每日加收每年租賃費萬分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的,給甲方造成損失的,由乙方負責賠償。
六、合同生效
本協議經雙方簽字(并蓋章)后,正式生效。
七、爭議處理
本協議未盡事宜雙方可協商解決或簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力。如不能達成一致時各方有權可依法向當地人民法院提起訴訟。
八、協議解除
1、一方有違反本協議(或補充協議)行為的,致使本合同不能履行,另一方有權解除本協議。
2、協議到期,如甲方繼續出租,乙方若有意繼續租賃,應于本合同到期前60天向甲方提出,在同等條件下,乙方有優先租賃或購買權。
3、由于不可抗力、國家政策或政府行為等原因致使協議履行成為不必要或不可能時,雙方可協議變更或解除。如解除,雙方都不負責任。
九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:(簽章)
聯系電話:
乙方:(簽章)
聯系電話:
合同簽訂時間:二0xx年xx月xx日
土地租賃合同12
出租方:__________
承租方:__________
現甲方有一閑置土地要出租給乙方,用于建設、經營加氣站使用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民師傅搞網站共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂的本合同,共同信守。
一、___________土地的面積、位置
甲方自愿將____________處面積為__________m2的土地租給乙方做為建設和經營加氣站使用。
二、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為___年,自___年___月___日
至____年____月____日止。
三、____________地上物的處置
該地上所有建筑物及構筑物在合同有效期內由乙方無償使用,乙方有裝修及改建的權力。
四、____________承租金及交付方式
1、該土地的承租金為人民幣_____元/年。
2、每年___月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
甲方的權利和義務
1、對土地利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金:在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的`合法權益。
乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權。
3、享受國家規定的優惠政策。
4、享有對公共設施的使用權。
六、合同的變更和解除
1、合同一經簽訂即具有法律約束力,雙方不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3、本合同發行期間,如遇國家建設征用該土地,雙方應終結合同,土地補償歸甲方,附屬物歸乙方。
4、本合同期滿,如果繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
七、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和同總承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本全同。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決,協商不成可到當地法院進行起訴。
九、本合同經甲乙雙方簽章見證后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲乙雙方各兩份。
出租方:__________法定代表人:___________
承租方:__________法定代表人:___________
簽約日期:__________
土地租賃合同13
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:
1、租賃土地情況
甲方將位于的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作用途使用(經營項目要列明細),該土地總面積為平方米(具體以測量圖為準),土地的性質為,土地證號為。
該土地租賃后用于:
2、租賃期限
租賃期限為年,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3、交付時間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現狀承租。
4、租金計算、付款方式及保證金
(1)租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣__________元(大寫:__________)月租金總額為人民幣__________元(大寫:__________),年租金總額為人民幣__________元(大寫:__________)從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增%(建議年增幅應不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表:
年度租賃單價(__________元/平方)。
月租金(__________元)。
年租金(__________元)。
(2)租金支付:乙方須在每月號前繳交當月租金,甲方收取租金時開付村的收款收據。
(3)簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣__________元(大寫:__________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
5、雙方的'權利和義務
(1)乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的%計罰。經甲方追收,超過當月日乙方仍未全額繳納當月租金的,則視乙方單方違約,因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。
(2)在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,即屬乙方違約。
(3)租賃期內乙方如需建設的,必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續,建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的,甲方有義務協助乙方辦理有關該地塊的相關手續(包括報建、水電、消防、開戶、營業執照等),但所需的一切費用由乙方承擔。
(4)乙方必須依法經營,租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等)由乙方負責支付。同時,乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產生責任事故的,該事故責任及經濟損失(包括第三方的經濟責任)由乙方負責,與甲方無關。
(5)租賃期內如政府規劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作,同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合,并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。
6、合同期滿及終止的處理
(1)合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有,乙方不得有異議。
(2)租賃期滿,如乙方要求續租的,在同等條件下,乙方可優先續租,并重新簽訂土地租賃合同書。
7、違約責任
(1)甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
(2)乙方違約,甲方有權單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。
8、爭議處理
本合同在履行中如發生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
9、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日簽訂日期:__________年__________月1日
土地租賃合同14
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1。土地用途:______________ 。
2。承租形式:______________ 。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為_______年,自_______年至_______年。
四、承租金及交付方式
1。該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2。每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1。對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2。按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3。保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1。按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2。享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3。保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的轉租
在本合同有效期內,乙方未經過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉包給第三方,否則甲方可以不經乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔。
七、合同的變更和解除
1。本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3。本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。甲方根據乙方農作物的實際生長情況,按照相關的補償標準給予乙方相應的.青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。
八、違約責任
1。乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_______日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
2。本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
九、本合同經甲乙雙方簽章后生效
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力
十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
律師見證:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
土地租賃合同15
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就將甲方合法擁有的土地出租給乙方使用一事,達成協議,簽訂如下合同:
一、土地租賃合同
徐向乙方出租的土地位于,出租土地面積為
二、土地支付日期和租賃期限
1、土地租賃始于___________
2、租賃期滿,甲方有權收回土地租賃合同,乙方應無條件按期歸還土地。乙方如需繼續租賃,應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同、、
三、租金和押金的支付方式
1、甲乙雙方約定土地租金及支付方式為/(□季度/□半年/□年),年租金總額為______人民幣元整。
2、甲乙雙方簽訂合同后,乙方應向甲方支付土地租賃保證金。租金應在付款月5日前支付給甲方。
四、其他費用
1、租賃期間,水、電、氣、電話等費用由乙方承擔。使用土地發生的費用,應在收到發票后一周內支付,與甲方無關。
五、土地使用要求和維護責任
1、租賃期內,乙方應合理使用和愛護土地及其現有設施。因乙方使用不當或不合理造成土地及其附屬設施損壞的,由乙方負責維修。如乙方拒絕維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔、、
2、租賃期內,土地上所有新建和豎立的建筑物及其他設施均與甲方無關,租賃期滿,甲方要求拆除時,乙方應無條件拆除,費用自理。如乙方不配合,甲方可自行提取保證金,一切費用由乙方承擔、、
六、土地轉租與返還
1、乙方在租賃期內轉租土地的,應事先征得甲方的書面同意。如果乙方擅自將中間的土地轉租,甲方將不退還租金和押金。
2、租賃期滿歸還土地時,應當正常使用。
七、租賃期內的其他相關協議
1、租賃期內,因不可抗拒的`原因和土地的市政搬遷,本合同無法履行,雙方不承擔任何責任。
2、租賃期滿后,甲方繼續出租該房屋的,乙方有優先權;期滿后如不再出租,乙方應按計劃無條件搬遷,否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔、、
八、其他條款
1、在租賃期間,
九、本合同未盡事宜
雙方應依法協商解決。
十、本合同一式兩份,雙方各執一份,蓋章簽字后生效。
1、租賃期內,甲乙雙方應遵守國家法律法規,不得利用土地租賃進行非法活動。
出租人:________________________________。
現場見證:___________________________。
簽約地點:
合同簽訂日期:_____________________________________。
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