土地租賃合同精品15篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同起到的作用越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的土地租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
土地租賃合同1
出租方:_____(以下簡稱甲方)
承租方:_____(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于東大河村東側河灘地_____畝。每畝_____元。共計_____元,租賃給乙方、
二、租賃時間為_____年。即自20___年__月__日起至20___年__月__日止。
三、交款方式:合同簽定之日起,交一年的.租賃費,以后每年按此日期交款。
四、土地上楊樹棵,每棵_____元,共計_____元。合同簽訂之日,一次交清。
五、土地上的鴨棚間,每間_____元,共計_____元。合同簽訂之日,一次交清。
六、土地租賃期間,乙方可自由的選擇經營項目,甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
八、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因土地規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
九、其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協商解決。以上協議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責。
十、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在經營期內可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十三、本合同一式二份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章或簽字)
簽約日期
土地租賃合同2
甲方(出租方): ,住址: , 身份證號碼 , 聯系電話:
乙方(承租方): ,住址: , 身份證號碼 , 聯系電話:
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法規條例規定,在不改變土地所有權性質的原則下,經雙方自愿平等協商同意,并經過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定,訂立本合同如下:
一、土地承包經營權租賃面積和方式
甲方將享有承包經營權的座落在 的 (面積)土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),從 年 月 日起至 年 月 日止,租賃給乙方用于 。
二、雙方權利及義務
(一)甲方的權利和義務:
1、按照本合同規定收取土地租金;
2、按時將出租的土地交付乙方使用;
3、積極配合乙方辦理有關土地租賃手續;
4、不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動;
5、租賃期限屆滿之后,該土地甲方繼續對外租賃的,乙方在同等租賃條件下享有優先租賃權,乙方需要續租的,甲方應無條件配合乙方辦理續租手續。
6、國家政策法律允許該土地轉讓時,乙方享有優先受讓權,甲方應無條件配合乙方辦理土地轉讓手續;
7、合同簽訂后不得反悔,不得擅自解除、中止和終止合同;
8、當國家需要征用該土地時,配合乙方辦理領取相應補償款手續。政府規定必須由甲方領取的,甲方領取后應全額交付給乙方;
9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續履行,乙方無法實現本合同目的的,甲方應將乙方預先支付的土地租金全額退回給乙方,并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產能力的投入建設以及乙方在該土地上的附作物,如果甲方受益的,應當補償給乙方。
10、幫助乙方理順好與發包人以及周邊鄰里關系,保證乙方正常使用該土地不受干擾。
(二)乙方的權利和義務:
1、按照本合同規定將土地租金交付甲方;
2、依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權;
3、維持土地的'農業用途,不得用于非農建設;
4、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
5、租賃期間土地被依法征收、占用時,有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費等一切補償費;
6、租賃期滿時要及時與甲方協商續簽合同;
7、自本合同生效之日起,乙方代位享有《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》所規定的承包人的權利,并代位履行其義務。必要甲方配合乙方實現該權利和履行該義務時,甲方應該配合;
8、租賃期間有權與他人合伙、合作生產經營該土地;
9、租賃期間有權將該土地再轉租他人,收益歸乙方所有。
三、租賃價款及支付方式
按照單價 每畝(或平方米) / 元,按(月、季、年) 支付。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:
1、經雙方當事人協商一致,雙方可以解除本合同;
2、訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經營能力,使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。
五、違約責任
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家建設征收及農業基礎設施建設占用該土地的需要,并均不負違約責任。
(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規定甲方義務第1項至第9項的,屬于違約,依法應當承擔違約責任。違約金按照總租金的 %計算。給乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方全部損失。
(三)乙方租賃期間違約的,也應依法承擔違約責任,所交付的租金不退。
六、爭議的解決
(一)本合同簽訂后發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。
(二)雙方當事人協商解決不成的,由鄉、村組織進行調解。
(三)爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。
(二)自雙方的民事繼承事實發生之日起,甲乙雙方的繼承人應分別無條件接受本合同所規定的甲乙雙方的權利和義務。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的,按照另有表示辦理。
(三)本合同自簽字之日起生效,一式四份,甲乙雙方、發包方和鑒證機關(鄉、鎮農村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證,不影響本合同效力。
(四)圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會會議記錄是本合同的附件,具有同等法律效力。
甲方: (簽章) 乙方: (簽章)
年 月 日 年 月 日
發包方備案: (簽章) 年 月 日
鑒證機關: (簽章) 年 月 日
土地租賃合同3
出租方:_________________(簡稱甲方)
承租方:_________________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規和國家政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,訂立本合同。
一、甲方將位于,租賃給乙方使用,四至范圍以測繪詳圖為準。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行廠建設,租金形式按年度定時支付。
三、租賃期年,即:_________________自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兌付方法:_________________
本合同項下的土地租金為每畝 元,計人民幣 元。本合同簽字后,乙方一次性交清一年租金 元,以后乙方應于每年月日按時繳納租金,逾期不交的,每日加收3‰的滯納金。
五、甲方土地上的建筑物、構筑物等附著物,由乙方按有關規定給予一次性折價補償。
六、雙方的權利和義務
1、本合同項下的土地使用權,未經甲方同意,不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租,須經甲方批準。
2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如乙方放棄承租權,其使用權為乙方所有。
3、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要,甲乙雙方均應服從國家需要。
4、本合同期內如遇不可抗拒的`自然災害造成的損失,雙方互不承擔責任。
七、土地租賃期限屆滿,乙方需要急需使用土地的,須再重新辦理有關手續。如到期不再繼續使用的,乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。
八、本合同履行期間,如發生爭議,由爭議雙方協商解決。
九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
土地租賃合同4
甲方:_____________
法定代表人:_______________
地址:________________
電話:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
電話:______________
根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
1. 房屋位( )__________室,面積________m,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。
2. 房屋產權為甲方所有。
第二條 租期
1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2. 租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
第三條 租金
1. 房屋租金為每年__________元,每半年付一次。
2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。
3. 租期內未經協商一方不得變化租金。
第四條 甲方權利與義務
1. 甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。
2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。
3. 甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的'房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。
4. 甲方負擔支付房屋物業費用。
5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。
6. 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條 乙方權利與義務
1. 乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。
2. 乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。
3. 乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。
4. 乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
5. 乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。
6. 乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。
第九條 產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議
部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜,雙方協商解決。
第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
土地租賃合同5
甲方:
乙方:
經甲、乙雙方協商,甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發展藥材使用,具體事項如下:
一、租賃時間:
從__年十一月二十六日至__年十一月二十六日止。
二、租用方式:
每畝按陸佰元租用(600.00元)整。
三、付款方式:
一年一付。
乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃,
四、違約責任:
乙方在使用期內造若造成損失,甲方將按每畝違約金叁萬元付給乙方。成平方地塊界線有損,將及時修復,若造成糾紛或損失,乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。
五、此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
六、從簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地租賃合同6
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經充分協商,達成以下協議:
一、甲方將烏鎮一牧場的600畝左右個人承包土地轉包給乙方,乙方對該土地只有使用權,不得買賣、荒蕪,不準轉作宅基地和構筑其它建設物。
二、承包期限:承包期限5年,即從XX年1月1日至XX年11日止,承包到期后,乙方在同等條件下享有優先權。
三、付款方式:即從XX年至XX年乙方向甲方每年每畝交納350元整,承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用(按實際種植面積收取),不得拖延,如有拖延甲方有權收回所承包土地。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。
2、維護乙方的土地經營權,不干涉乙方依法進行正常的.生產經營活動。
3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水,電費由乙方負責。
五、乙方的權利和義務
1、乙方要依法保護利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內,承包地不得進行抵押,如轉包須經甲方同意。
六、違約責任
在承包期內,雙方不得違約,如有違約,付對方違約金XX0元(貳萬元整)。
八、如有未盡事宜,雙方協商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。
九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方:乙方:
年月日
土地租賃合同7
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
為充分利用農村閑置土地,發展農村經濟,甲方將集體所有的農用地出租給乙方..為維護合同雙方的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經協商一致,簽訂本合同,共同遵守。
第一條土地面積和位置
1.甲方出租給乙方的集體建設用地使用權地塊位于(詳見土地使用權證),面積平方米(畝),由東向西、由南向北延伸,具體情況和范圍見雙方簽字確認的附圖。
2.甲方根據本合同租賃集體土地使用權,土地所有權仍歸集體經濟組織所有。租賃地塊的地下資源、埋藏物等市政公用設施不在土地使用權租賃范圍內。
第二條土地的使用
1.本合同項下租賃土地的目的是
2.本合同項下土地使用權的租賃用途須經國土部門批準。租賃期內,乙方不得擅自改變用途。如需改變用途,必須經甲方和當地建設規劃主管部門批準。經甲乙雙方協商后,乙方應向相關部門申請變更用途。
3.乙方如需在該地塊上建設相關建筑設施,須經甲方同意并報相關部門批準。
第三條租賃期限
本合同項下土地使用權的租賃期限為年,自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條租金及交付方式
1.本合同項下土地使用權的年租金為每平方米人民幣元,年租金總額為人民幣元。乙方應在每年_ _前按時向甲方支付年租金。第一年租金應在本合同簽訂之日起天內全額支付。
2.乙方應按以下方式支付租金:
(1)轉入甲方以下賬戶:
開戶銀行:
帳戶名:
賬號:
(2)現金交割。如果雙方同意以這種方式支付租金,甲方在收到乙方的租金后,應向乙方開具相應的收據..
第五條土地轉租和抵押
乙方按照本合同租賃方式取得的土地使用權不得擅自轉讓、轉租、分租或抵押。如需轉租或分租,需經甲方書面同意。
第六條辦理相關手續
1.自本合同生效之日起天內,甲方應申請租賃土地使用權登記,并取得相關證明文件。如果乙方需要協助,乙方應盡力協助。
2.合同期滿后天內,乙方應配合盡快辦理土地使用權租賃注銷登記手續。
第7條地面上物體的位置
自合同生效之日起天內,地面上的所有作物、秸稈或其他附著物應自行清除。
第八條土地上新建建筑物
乙方如需在租賃房屋上新建、擴建或改建建筑物,必須征得甲方書面同意,并按規定辦理相關審批手續。土地租賃期滿后,雙方應簽訂承租人新建筑物處置協議。
第九條甲方的權利和義務
1 .監督土地的開發利用,保證按照合同約定的用途合理使用土地;
2.按合同收取租金;
3.保證乙方獨立經營,不侵犯乙方合法權益;
4.本合同履行期間,甲方不得將土地重復出租給其他單位或個人;
5.法律法規規定的其他權利和義務。
第十條乙方的權利和義務
1 .按照合同約定的用途和期限,有權依法使用和經營租賃土地;
2.享有租賃土地的收益權;
3.享受國家規定的優惠政策和公共設施使用權;
4.按照合同按時支付租金;
5.不使用已取得租賃經營權的土地抵減債務;
6.租賃土地上的經營活動應符合國家法律、法規及相關規定。乙方因違法經營活動造成不良后果的,應當承擔相應責任;
7.法律法規規定的其他權利和義務。
第十一條合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致,簽訂書面協議后,本合同方可變更或解除。
2.在本合同履行過程中,因不可抗力導致本合同難以履行的,本合同可以變更或解除,雙方不承擔任何責任。
3.甲方應按合同約定將約定的土地交付乙方使用。如甲方未能在逾期日期將約定的土地交付乙方使用,乙方有權終止本合同。
4.乙方應在本合同約定的期限內全額支付租金。如乙方逾期未支付租金,甲方有權終止本合同。
5.本合同履行期間,如土地被國家建設征用,本合同自然終止。甲方應根據乙方租賃經營年限和開發利用的實際情況給予適當補償,未使用期限的租金退還給乙方..
6.如甲方多次出租土地或擅自斷水斷電、斷路,導致乙方無法經營,乙方有權解除本合同,甲方除承擔違約責任外,還應賠償乙方因違約造成的損失。
7.本合同期滿后,同等條件下乙方有優先租賃權,雙方應在本合同期滿前簽訂續租合同。
第十二條違約責任
1.在合同履行過程中,任何一方的違約行為都應被視為違約。除非另有約定,違約方應承擔違約金,并賠償對方因違約造成的實際損失。
2.如乙方未能按時支付租金,則自逾期之日起,每天按應付金額的`‰向甲方支付違約金。如甲方逾期未支付租金,甲方有權解除合同,收回租賃土地使用權,并要求乙方賠償因違約造成的損失。
3.如甲方未能按時將約定的土地交付乙方使用,則自逾期之日起,甲方應按日向乙方支付租金的千分之一的違約金,并賠償因違約造成的損失。逾期未能按時交付乙方使用的,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償相應損失。
4.因一方原因導致本合同變更或解除,給另一方造成損失的,責任方除依法或按約定免除責任外,還應負責賠償。
5.轉租經甲方同意后,因甲方原因導致轉租合同無法履行,給轉租承租人造成損失的,甲方應承擔相應責任。
第十三條其他
1.土地租賃期滿,本合同的履行同時終止。乙方在該土地上投資建設的建筑物和附著物,應在本合同終止之日起天內,根據雙方簽訂的處置協議進行處置。
2.租賃期滿,乙方需要繼續使用土地的,應在租賃期滿前一天向甲方提出續租申請。甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同,并向國土資源局申請續期登記。
3.本合同未盡事宜,根據有關法律、法規和政策,雙方可簽訂補充協議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
4.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均受中華人民共和國法律法規的管轄。因執行本合同而產生的任何爭議應由爭議雙方協商解決。協商不成的,可向租賃土地所屬轄區人民法院提起訴訟。
5.本合同經雙方法定代表人簽字蓋章并報人民政府批準后生效。
6.本合同一式兩份,甲乙雙方各執兩份,一份報國土資源局備案。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
_______年______月______日
土地租賃合同8
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六條甲方權利義務
1、依法制訂相關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反相關規定的乙方實行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場實行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
6、應對市場實行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。
第七條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途展開經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供相關本人或本企業的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式實行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金:
1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被相關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、實行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的`。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、違反保證金協議的相關約定的。
8、未經甲方同意連續▁▁▁日未展開經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相對應的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相對應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相對應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相對應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相對應的租金。
如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條續租
本合同續租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租實行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請相關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,均具有同等法律效力。
第十六條
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
簽約日期: 簽約日期
土地租賃合同9
甲方:
乙方:
一、經甲乙雙方協商,甲方愿意將座落在松山區穆家營子鎮官倉溝處306國道路東路邊樓房八間,上下兩層1360平米和相對應院落樓前14米,樓后8米,租給乙方使用,租期為三年。
二、年租金暫定人民幣十萬元整,年租金一次性繳清。
三、租金繳納方式(按年度繳納)。自簽定合同之日一次性付清第一年租金(憑收條),以后年度繳納租金按上一年度到期的約定日次日繳納。
四、在租賃期內甲方向乙方提供水、電由乙方自付,安裝80變壓器一臺,由乙方出資,甲方負責聯系辦理一切手續,乙方如搬走后變壓器歸甲方所有。在租賃期內所發生和耗用的一切稅費均由乙方負責,(如:煤、火、水、電費和政府攤派款捐等)幵負責對甲方提供的租賃物品等進行保養、保護、和進行必要的維修。
五、乙方財產和物品在甲方院內或屋內存放由乙方自己負責安全保衛,以防被盜。乙方在租賃期內一定要注意安全,安全用電,不違規操作,注意防火。
六、乙方在甲方院落內不論經營什么行業、品種都要按國家法律、法規辦理各種合法有敁的證照,按規定繳納各種稅費,不準干違法之事。
七、乙方在租賃內發生的一切傷亡事敀均由乙窮負責,造成甲方經濟財產等損失也由乙方按價全部賠償。
八、乙方在租賃期內,乙方的工人和其它人員一定要遵守本院的各項規章制度,講究衛生,必須聽從本院門衛人員管理,否則甲方有權將該人逐出該院。
九、在合同有敁期內雙方均不得違約,如有特殊情況違約,違約方負責賠償對方年租金的`一半。合同到期后如甲方下一年不再向乙方出租此房或乙方不再租用此房雙方必須在合同到期的前半年通知對方,否則也按違約執行,如遇規劃國家征用,合同無法履行此合同即終止,甲方退回乙方未到期的租金。征用給付的機械設備搬遷補償費歸乙方所有。
十、乙方在租賃期如房屋不夠用,需要在院建房的,必須經有關部門批準甲方同意,按甲方指定的地點、數量、質量建造。但出現的其它后果由乙方自負。合同到期后乙方在此所建的一切建筑物和附著物均歸甲方所有。
十一、本合同未盡事宜雙方協商解決,如協商不成由人民法院裁決。
十二、本合同有敁期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十三、本合同自簽定之日雙方簽字后生敁。
十四、本合同一式三份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃合同10
出租方:(以下簡稱甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人:(以下簡稱乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,為明確雙方的權利和義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方出租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、乙方出租土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
三、乙方不得擅自將土地使用權轉租。如需轉租,甲方應取得書面同意,否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
四.甲方應保證土地上水、電、暖等基礎設施的完整性,并協助乙方與水、電、暖供應商協調,但具體費用由乙方與水、電、暖供應商協商,所有費用由乙方承擔..
五、租賃期內,乙方不得擅自改變地面的土地條件、建筑物、構筑物、附著物、水、電、熱力管網等設施。如需變更或擴大設備,需征得甲方書面同意后方可實施。變更或擴建相關設施時,如需辦理相關手續,乙方應予以辦理。甲方根據實際情況予以協助,費用由乙方承擔。否則,乙方應恢復原狀,并賠償給甲方造成的'損失
六、乙方在租賃期內,與市容環境衛生及前三包相關的費用由乙方承擔。國家行政事業性收費按有關規定由甲乙雙方分別承擔。
七、乙方在租賃期內因生產經營給他人造成的一切事故和損害均由乙方承擔,與甲方無關..
八、本合同約定的租賃期限屆滿或經雙方協商終止合同后10日內,乙方應與甲方辦理交接手續,交接期間,乙方應保證其人員的撤離,清理自己的設備,清理租賃范圍內的垃圾和雜物。
九、租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
十、甲乙雙方約定后,先支付年租金,再使用。年租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
如果租金逾期 不足30天的,除應付租金外,乙方還應向甲方支付年租金日的千分之二作為違約金; 逾期超過30天,甲方有權解除合同,乙方應向甲方支付年租金的_ _ _ _%的違約金。
十一、甲方應向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒絕支付。
十二、租賃期內,因不可抗力或因城市規劃建設,導致合同終止,由此造成的經濟損失互不負責。
十三.爭議解決方法:
十四.雙方經協商可以簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五.本合同經雙方簽字蓋章后生效。
十六.本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _乙方(蓋章或簽字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
附件:土地及地上建筑物、構筑物及附著物。
土地租賃合同11
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方依《合同法》的規定,就土地使用權租賃事宜,友好協商后訂立如下合同,以資雙方共同遵守。
一、土地使用權租賃范圍
甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長沙市岳麓區望麓街道辦事處藕塘村 ,面積 畝,田名 (以現狀地形實測面積為準)。
二、租賃期限
1、土地使用權租賃期限為拾年(10年),自20xx年月日起至20xx年 月 日止。
2、合同期限屆滿后,乙方有優先承租權,但應在合同期限屆滿前三個月,以書面形式通知甲方。
三、土地使用權所屬土地的租賃用途
乙方用于挖魚塘作為休閑農莊的配套。
四、租金及支付方式
1、租金按每年每畝元的`標準,按年度支付,每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。
2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個工作日內,乙方一次性付清當年度租金,其余年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。
五、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、依據本合同約定收取租金;
2、本合同期限屆滿沒有延續的,有權收回該土地使用權;
3、保證該出租土地屬于依法流轉并有權出租;
4、處理好周邊各種社會關系,為甲方的正常營業創造有利條件,提供各種便利;
5、本合同有效期內不得單方提前終止合同。
(二)乙方的權利和義務
1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;
2、租賃期內如遇政府征收、征用,本合同自動終止,乙方在承租土地上建設、管理的建筑物及附屬設施的補償歸乙方所有,但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;
3、按時足額支付租金;
4、未經甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。
六、違約責任
1、因一方過錯的原因導致本合同不能履行被終止,過錯方應賠償守約方相應的合理損失。
2、乙方不按時支付租金,按所欠租金額的日千分之伍支付違約金,因甲方原因導致乙方不能正常營業,每停業一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。
七、其他
1、本合同附件及圖紙經雙方簽字認可后,為本合同組成部分,與本合同具同等法律效力。
2、未盡事宜雙方再另行協商解決。
3、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份,本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
土地租賃合同12
甲方:__________(出租方)
乙方:__________(承租方)
甲方同意將權屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面與廣西農業干部學校之間)的甲方商店所屬土地,填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方,以作為其建設商業經營性質的樓房用地。現經甲乙雙方充分協商一致,達成如下協議,以資雙方共同遵守執行。
一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面),其四至范圍南、西、北三面各為廣西農業干部學校用地,東面為銀沙大道用地(詳見附件紅線圖)。該土地面積約為____畝(見紅線圖)。
二、土地租用期限租期定為貳_______年整(_____年整),從本地塊撥地放樣日起計算租期,計足______年,其中建設期_______年,建設期不計收租金(即只計收________年租金)。
三、土地租賃用途及建設規模所租土地限于正當商業用途。要求乙方租用該土地期間,在該土地上建設鋼筋混凝土商用樓房(具體層數最終以有關部門批準建設的層數為準),并保證該建筑物有合法手續。
四、租金該土地_______年租期(只計收_______年租金)的總租金共計人民幣____________元整(¥___________元)。
五、乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權后,應及時以“____________________藝場”的名義向有關部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續,甲方應向乙方提供有關辦證資料及有關證明文書等材料,協助乙方辦理報批報建手續。報建手續辦妥并在該樓房起建完成后將其相關資料交付給甲方。
六、辦理報批報建手續費用全部由乙方全額承擔。
七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關方面繳交費用。甲方有協助乙方的義務。
八、乙方在租期所進行的合法經營活動甲方不得干涉,經營活動所需資金甲方不參與投資,經營所得收益甲方不參與分配,經營期間所需的一切稅費由乙方負責。
九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業經營,期間如稅務部門需甲方交繳該場地及樓房的相關稅費的,由乙方全部支付。
十、乙方在_______年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的建筑物時無需向乙方支付任何費用。
十一、______年租期屆滿后,若乙方有意向甲方續租該土地和租用該樓房的,在同等條件下甲方允許乙方享有優先承租權。租期及租金由甲乙雙方另行議定。
十二、本租期內若遇國家征用該地塊的,其土地補償費全部歸甲方所有;地上附著物補償費按如下辦法處理:前_______年期(含_______年建設期)的補償費100%歸乙方,后_______年期則補償費由甲乙雙方各分享50%;停業補償費100%歸乙方所有;其它補償費由甲乙雙方按50%分享。
十三、在________年租期內,甲乙雙方應共同合作,努力將該土地辦好國有土地使用證,辦證的`合法手續所需費用由甲方負責。
十四、本合同一經簽訂,甲乙雙方都應嚴格遵守。若乙方違約,側甲方有權處置該地上的所有附著物,所收的陸萬伍仟______元租金不予退還。若甲方違約,則甲方必須雙倍返還租金,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資費用,包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。
十五、來盡事宜,經甲乙雙方共同協商解決,作出補充協議,補充協議與本合同書均具有同等法律效力,補充協議與本合同書一并執行。若協商不一致的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十六、本合同書一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,各份均具有同等法律效力。
十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。
十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的________年租金共計_________元(¥__________元)人民幣后立即生效。
甲方:____________________
法人代表:_______________
________年______月______日
乙方:____________________
代表:____________________
________年______月______日
土地租賃合同13
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號:
為了明確甲、乙雙方在租賃過程中的權利與義務,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定,經甲、乙雙方平等協商簽訂本合同。
一、 租賃情況
甲方將托縣電廠三監獄斜對過煤廠大院的1/3場地租給乙方使用,該塊土地占地約50畝。地磅一臺,50KW變壓器1臺,警衛室磅房1間,往房4間、廚房、水井。
二、 租期及支付方式
1、租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,年租金 元;
2、支付方式為簽訂本合同時乙方付年租金的50%,半年后付年租金剩余的50%租金。
三、 甲方的義務
甲方承諾對本合同第一條所指標底物土地的.合法使用權,出租給乙方使用(經營、生產、建設);如有違反,甲方應將所收的全部租金退還,并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失。
四、 甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用;乙方因生產使用所產生的一切費用,均由其自行承擔。
五、 租賃期滿后,乙方擁有優先承租權;如乙方不續約,經雙方協商一致,解除合同后30日內,乙方向甲方辦理交接手續。
六、 在租賃期內,因不可抗力,如政策、城市規劃建設等,雙方解除合同,由此給乙方造成的經濟損失由有關部門進行補償(甲方負責協調),甲方應按實際租賃期結算乙方租金,剩余租金全部退還。
七、 本合同一式兩份,雙方各執一份,簽字生效具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
土地租賃合同14
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著自愿互利的原則,經協商一致,達成如下協議:
一、租賃土地的相關描述:
1.甲方將承包經營東莞莊村4組西側的土地,并出租給乙方作為駕校培訓場地。乙方硬化路面,建造輕鋼房屋,不建造磚混結構,不改變土地使用性質和用途。
2.租賃期限:租賃期限為20年,從20xx年6月12日至20xx年6月11日。
3.租賃標準:每畝每年1300元(一千三百元),租金合計一年。由于價格上漲等因素,每三年每畝租金漲幅不低于100元或部分租金漲幅根據當年價格漲幅決定。
4.支付方式:每年一次,乙方每年6月12日前向甲方支付租金。
二.甲方應按照本協議約定的用途,監督土地的使用,保證土地的合理利用。按協議收取租金,不干涉乙方駕校運營和學員實習。乙方應按協議約定的用途和期限按時支付租金。甲方地面附著物不得損壞。
三.協議期滿后,經甲方同意,乙方可優先租賃;否則,乙方將恢復原地貌,繼續使用基本農田。本協議履行期間,因不可抗力或國家建設征用土地的`,本協議終止,由此造成的經濟損失雙方不承擔責任。
四.如乙方違約或私自轉讓租賃土地,甲方有權終止協議。
本協議經雙方簽字蓋章后生效,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
_______年______月______日
土地租賃合同15
甲方:
乙方:
根據甲方與乙方就XXXX項目于XXXX年XX月XX日簽署的《XX合同》(以下簡稱“原合同”),雙方就該合同未盡事宜(或特定事宜)經共同協商,達成補充協議條款如下:
一、合同條款變更內容
(本條內容項下分款列明需補充或變更的條款內容)
二、其他事項說明
本補充協議中的'所有術語,除非另有說明,否則其定義與雙方簽訂的原合同中的定義相同,成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。 原合同的其余部分完全繼續有效。
三、協議生效
協議訂立時間:XXXX年XX月XX日
協議訂立地點:
本協議雙方約定 簽字或蓋章 后生效
四、本補充協議一式 份,甲乙雙方各執 份。
甲方:(公章)
乙方:(公章)
法定代表人:
法定代表人:
或委托代理人:
或委托代理人:
年 月 日
年 月日
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