關于經濟合同模板合集七篇
隨著人們法律觀念的日益增強,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的經濟合同7篇,歡迎大家分享。
經濟合同 篇1
多項選擇題
1、當事人之間采用浮動抵押方式進行擔保的,抵押財產在一定情況發生時確定,這些情況包括( )。
A、當事人約定的實現抵押權的情形 B、抵押人被工商機關吊銷營業執照后撤銷
C、債務履行期屆滿,債權未實現 D、抵押人被宣告破產
2、下列關于委托合同的相關規定的說法正確的有( )。
A、受托人處理委托事務取得的財產,應當轉交給委托人
B、受托人處理委托事務時,因不可歸責于自己的事由受到損失的,可以向委托人要求賠償損失
C、因委托合同終止將損害委托人利益的,在委托人作出善后處理之前,受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當采取必要措施
D、因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產,致使委托合同終止將損害委托人利益的,在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務之前,受托人應當繼續處理委托事務
3、甲乙簽訂租賃房屋合同,后出租人甲欲賣掉其房屋,則下列說法正確的有( )。
A、在租賃期間內,甲不可以賣掉其房屋 B、甲應當在出賣之前的合理期限內通知乙
C、乙享有以同等條件優先購買的權利 D、甲可以隨時賣掉其房屋
4、下列有關承攬人相關義務說法正確的有( )。
A、承攬人在工作期間,應當接受定作人必要的監督檢驗
B、承攬人完成工作的,應當向定作人交付工作成果,并提交必要的技術資料和有關質量證明
C、承攬人應當按照定作人的要求保守秘密,未經定作人許可,不得留存復制品或者技術資料
D、承攬人提供材料的,應按約定選用材料,并接受定作人檢驗
5、關于留置權的效力,下列說法正確的有( )。
A、留置權人負有妥善保管留置財產的義務;因保管不善致使留置財產毀損、滅失的,應當承擔賠償責任
B、留置的財產為可分物的,留置物的價值應當相當于債務的金額
C、債權人在其債權沒有得到清償,有權留置債務人的財產,并給債務人確定一個履行期限
D、同一動產上已設立抵押權或者質權,該動產又被留置的,留置權人優先受償
6、下列關于買賣合同的說法中正確的有( )。
A、因標的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于從物
B、因標的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力不及于從物
C、因標的物的從物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于主物
D、因標的物的從物不符合約定而解除觸合同的,解除合同的效力不及于主物
7、某股份有限公司因進行技術改造需要一筆資金,就以其享有的一項實用新型專利權作為質押,向銀行申請了200萬元人民幣的貸款,在簽訂了貸款合同和質押合同后,雙方即向有關部門辦理了出質登記手續。則以下說法正確的是( )。
A、該質權自辦理質押登記手續時生效 B、該質押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效
C、質押合同生效后,該公司一律不得轉讓或者許可他人使用該項專利權
D、質押合同生效后,該公司可以轉讓或者許可他人使用該項專利權,但是應當經過銀行同意
8、下列有關保證責任的訴訟時效的表述,符合法律的規定的有( )。
A、一般保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效中斷
B、一般保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效不中斷
C、連帶責任保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效中斷
D、連帶責任保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效不中斷
9、下列選項中,可以作抵押的財產包括( )。
A、建筑物和其他土地附著物 B、土地所有權
C、生產設備、原材料、半成品、成品 D、建設用地使用權
10、下列關于承諾的敘述中,正確的有( )。
A、承諾的內容應當與要約的內容一致
B、受要約人對要約的內容作實質性變更的,為新要約
C、承諾對要約的內容作出非實質性變更的,除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外,該承諾有效
D、受要約人對要約內容作出變更的仍然構成承諾
11、關于合同的書面形式,下列說法準確的有( )。
A、法律法規規定應采書面形式的,從其規定 B、當事人約定采用書面形式的,從其約定
C、以書面形式訂立的合同,自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立
D、應采用書面形式訂立的合同,當事人未采用書面形式但一方已履行主要義務,對方接受的,該合同成立
12、下列關于合同的履行的表述中,正確的有( )。
A、履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行
B、履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔
C、價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行
D、履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行
13、反擔保人可以是債務人,也可以是債務人以外的其他人,那么下列關于反擔保方式的表述,正確的有( )。
A、債務人提供的保證、抵押或者質押 B、債務人提供的抵押或者質押
C、其他人提供的抵押或者質押 D、其他人提供的保證、抵押或者質押
14、無名合同的法律適用規則為( )。
A、直接適用合同法中有名合同的規定 B、適用合同法總則中的規定
C、應該參照合同法分則中最相類似的規定 D、應該參照合同法以外法律中最相類似的規定
15、甲公司(經批準有權經營行紀業務)受乙公司委托,為其購買某種產品。甲公司經考察后,與丙公司簽訂買賣合同,后丙公司違反合同約定的質量標準,以質量較差的該項產品交付,致使乙公司在以該產品為原料進行深加工時發生事故遭受財產損失10萬元人民幣。下列表述正確的`是( )。
A、甲公司以自己名義與丙公司簽訂合同
B、對甲、丙公司之間的買賣合同,甲公司直接享有權利、承擔義務
C、乙公司的財產損失應由丙公司承擔 D、乙公司的財產損失應由甲公司承擔
16、下列有關保管合同的說法中,正確的是( )。
A、當事人沒有約定保管期間,保管人可以隨時要求寄存人領取保管物
B、當事人沒有約定保管期間,保管人要求寄存人領取保管物,必須給予寄存人時間限制
C、當事人約定保管期間,保管人無特別事由不得要求寄存人提前領取保管物
D、當事人約定保管期間,保管人即使沒有特別事由,也可以要求寄存人提前領取保管物
17、甲、乙兩公司合作開發完成一項發明,如果雙方事先沒有約定,下列說法不正確的有( )。
A、申請專利的權利屬于甲公司 B、申請專利的權利屬于乙公司
C、申請專利的權利屬于甲、乙兩公司共有
D、當甲公司不同意申請專利權時,乙公司可以單獨申請專利
18、關于融資租賃合同當事人的權利義務,下列說法正確的有( )。
A、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人一般不承擔責任
B、出租人享有租賃物的所有權 C、承租人破產的,租賃物不屬于破產財產
D、對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,租賃物的所有權歸承租人
19、以下關于貨運合同的表述中,正確的是( )。
A、貨物在運輸過程中因地震滅失,未收取運費的,承運人不得要求支付運費
B、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失,未收取運費的,承運人可以要求支付運費
C、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失,已收取運費的,托運人不得要求返還
D、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失,已收取運費的,托運人可以要求返還
20、根據《合同法》規定,下列合同應當采用書面形式的是( )。
A、甲公司與乙銀行之間的借款合同
B、丙公司為向丁公司租賃房屋3個月而訂立的租賃合同
C、技術轉讓合同 D、融資租賃合同
21、下列贈與合同中,在權利轉移前可以撤銷的有( )。
A、甲與某慈善機構約定,贈與該機構50萬元用于扶貧
B、甲與乙簽訂合同,約定甲贈與乙一臺電腦,并經過公證
C、甲與乙簽訂書面贈與合同,約定甲贈與乙10萬美元用于科學研究
D、甲與乙口頭約定,甲贈與乙房屋一所
22、下列有關借款合同的說法,符合規定的是( )。
A、自然人之間的借款合同可以不采用書面形式
B、利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款并計算利息
C、借款期間不滿1年的,應當在返還借款時一并支付
D、自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息
23、根據《合同法》的規定,當事人一方因不可抗力的原因不能履行合同規定的義務時,只有在( )情況下,才可以部分或全部免除違約責任。
A、及時向對方通報不能履行或需要延期履行,部分履行的理由
B、經對方當事人同意 C、經上級主管機關批準 D、在合理期限內提供證明
24、乙向甲購買一臺新型車輛檢測設備,雙方訂立了合同。下列關于該合同項下設備所有權轉移的表述中,正確的有( )。
A、如果雙方沒有特別約定,設備的所有權自買賣合同生效時起轉移
B、如果雙方沒有特別約定,設備的所有權自甲方交付時起轉移
C、如果雙方沒有特別約定,設備的所有權自乙方付清全部價款時起轉移
D、如果雙方約定,甲方先行交付設備,在乙方付清全部價款之前,其所有權仍屬于甲方,該約定有效
25、根據合同法律制度的規定,發生下列( )情況,允許當事人解除合同。
A、甲、乙雙方經協商同意,且并不因此損害國家利益和社會公共利益
B、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行
C、合同成立后客觀情況發生了無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化,繼續履行合同不能實現合同目的,當事人請求人民法院解除合同
D、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的
26、張某超越王某授予的代理價格權限,以王某的名義與知情的趙某訂立了買賣私房的合同。對此,下列說法正確的有( )。
A、如果王某認可,該合同有效 B、如果王某不予認可,該合同對王某不發生效力
C、即使王某不予認可,王某也應承擔責任 D、該合同應予以解除
27、合同義務的轉移可以產生的法律后果是( )。
A、新債務人成為合同一方當事人
B、新債務人不履行合同義務,債權人可以請求新債務人履行債務
C、新債務人不履行合同義務,債權人可以要求新債務人承擔違約責任
D、從債務隨主債務的轉移而轉移
28、下列有關定金的說法中,正確的是( )。
A、收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金
B、定金的數額應當為主合同標的的20%,當事人不得自行約定
C、定金合同均自合同簽訂之日起生效
D、實際交付的定金數額多于約定數額的,視為變更定金合同
29、甲公司向乙銀行借款,約定甲公司以自有的一棟正在出租辦公樓作為抵押。如果債務人不履行到期債務,下列說法正確的有( )。
A、該辦公樓的原租賃關系應當解除 B、未經乙銀行同意,甲公司不得轉讓抵押財產
C、甲公司經乙銀行同意轉讓抵押財產,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存
D、在辦公樓被征用的情況下,乙銀行可以就補償金優先受償
30、公民李某為籌款經商,以自有的價值30萬元的庫存商品為抵押,向甲銀行貸款5萬元,1個月后又以該庫存商品為抵押,向乙銀行貸款10萬元,均未辦理抵押物登記。如果李某到期不能還款,該庫存商品拍賣所得為12萬元,下列說法錯誤的有( )。
A、拍賣所得先償還甲銀行的貸款,剩余償還乙銀行的貸款
B、由于未辦理抵押物登記,兩項抵押均無效
C、第2次抵押無效 D、應償還甲銀行的4萬元,償還乙銀行8萬元
31、一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。下列情形中,一般保證的保證人不得行使上述權利的有
A、債務人被宣告失蹤,且無可供執行的財產
B、債務人移居國外,但國內有其購買現由親屬居住的住宅
C、債務人被宣告破產,中止執行程序的 D、債務人聽說保證人曾表示放棄權利
32、被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,且當事人沒有約定,則( )。
A、債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權
B、債務人自己提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任
C、第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任
D、第三人提供物的擔保的,債權人應當先就物的擔保實現債權
33、甲對乙享有50 000元債權,已到清償期限,但乙一直宣稱無能力清償欠款。甲調查發現,乙對丁享有3個月后到期的7 000元債權,戊因賭博欠乙8 000元;另外,乙在半年前發生交通事故,因事故中的人身傷害對丙享有10 000元債權,因事故中的財產損失對丙享有5 000元債權。乙無其他可供執行的財產,乙對其享有的債權都怠于行使。根據《合同法》的規定,下列各項中,甲不可以代位行使的債權( )。
A、乙對丁的7 000元債權 B、乙對戊的8 000元債權
C、乙對丙的10 000債權 D、乙對丙的5 000元債權
34、下列關于不安抗辯權的說法,符合我國《合同法》規定的是( )。
A、不安抗辯權的行使需基于履行有先后順序的同一雙務合同
B、應當先履行債務的一方當事人如果有確切證據證明對方有喪失或者可能喪失債務履行能力的情形即可終止履行合同
C、在訴訟或者仲裁中,主張不安抗辯權一方應負舉證義務
D、不安抗辯權的行使需要征得對方同意
35、A公司因更新辦公設備向數家辦公設備供應商發函,內稱“我公司急需某型號的電腦30臺,如貴公司有貨,請速告之。”B公司接函后于次日將30臺該型號的電腦送至A公司,而A公司此時已決定購買另一型號的電腦,拒絕接受B公司送來的電腦,雙方因此發生糾紛。關于本案的下列表述中正確的是( )。
A、A公司的發函屬于要約 B、A公司的發函屬于要約邀請
C、A公司拒絕B公司已送來電腦的行為構成違約
D、A公司拒絕B公司已送來電腦的行為不構成違約
36、下列有關格式條款的說法中,正確的是()。
A、在訂立合同的時候提供的格式條款沒有與對方協商 B、格式條款又稱格式合同
C、提供格式條款的一方沒有向對方提示免責條款的義務
D、格式條款和非格式條款不一致時采用非格式條款
多項選擇題答案
1、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核點是浮動抵押中抵押財產確定的情形。本題的四個選項均屬于抵押財產確定的情形。
2、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核委托合同的相關規定。以上四項內容的表述均是正確的。
3、【正確答案】 BC【答案解析】 本題考核租賃合同的有關規定。根據規定,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。
4、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核承攬人的義務。以上內容均是正確的。
5、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核點是留置權的效力。四個選項表述均正確。
6、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核買賣合同的解除。根據《合同法》有關規定,因標的物的主物不符合約定而解除合同的,解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定而接觸合同的,解除合同的效力不及于主物。
7、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核權利質押。質押合同是依法成立時生效。
8、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核保證的訴訟時效。一般保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效中斷;連帶責任保證中,主債務訴訟時效中斷,保證債務訴訟時效不中斷。一般保證和連帶責任保證中,主債務訴訟時效中止的,保證債務的訴訟時效同時中止。
9、【正確答案】 ACD【答案解析】 本題考核抵押財產。土地所有權不能抵押。
10、【正確答案】 ABC【答案解析】 本題考核承諾。受要約人對要約的內容作實質性變更的,為新要約,選項D錯誤。
11、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同的形式與成立。題目四個選項表述均正確。
12、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同履行的規則。履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的,在不動產所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。
13、【正確答案】 BCD【答案解析】 本題考核反擔保。反擔保方式可以是債務人提供的抵押或者質押,也可以是其他人提供的保證、抵押或者質押。
14、【正確答案】 BCD【答案解析】 本題考核合同的分類。《合同法》規定:“本法分則或者其他法律沒有明文規定的合同,適用本法總則的規定,并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規定。”
15、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核行紀合同的相關規定。行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動,委托人支付報酬的合同。行紀人甲以自己名義與第三人丙訂立合同,并對合同直接享有權利承擔義務,在第三人丙不履行合同義務而致委托人乙損失時,如果行紀人與委托人沒有另行約定,應由行紀人甲承擔損害賠償責任。
16、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核寄存人提前領取保管物的規定。根據規定,當事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的,保管人可以隨時要求寄存人領取保管物;約定保管期間的,保管人無特別事由,不得要求寄存人提前領取保管物。
17、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核點是技術開發合同技術成果的權利歸屬。合作開發完成的發明創造,除當事人另有約定的以外,申請專利的權利屬于合作開發的當事人共有。合作開發的當事人一方不同意申請專利的,另一方或者其他各方不得申請專利。
18、【正確答案】 ABC【答案解析】 本題考核點是融資租賃合同。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,可以協議補充,不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。
19、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核貨運合同中貨物滅失的處理。根據規定,貨物在運輸過程中因不可抗力滅失,未收取運費的,承運人不得要求支付運費;已收取運費的,托運人可以要求返還。
20、【正確答案】 ACD【答案解析】 本題考核合同的形式。(1)借款合同應當采用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外;(2)租賃期限6個月以上的租賃合同,應當采用書面形式,本題選項B的租賃期限在6個月以下,也可以采用非書面形式;(3)技術轉讓合同和融資租賃合同應當采用書面形式。
21、【正確答案】 CD【答案解析】 本題考核點是贈與的撤銷。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不得撤銷。
22、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核借款合同的規定。借款人應當按照借款合同約定的期限支付利息,只有對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,當事人不能達成補充協議的,借款期間不滿1年的,才應當在返還借款時一并支付。
23、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核違約免責事由。《合同法》的規定一般免責事由為不可抗力,當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。
24、【正確答案】 BD【答案解析】 本題考核標的物所有權的轉移時間。動產標的物的所有權自標的物交付時轉移;當事人可以在買賣合同中約定“所有權保留條款”,即買受人未履行支付價款或者其他義務時,標的物的所有權屬于出賣人。
25、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同的解除。合同的解除分為合意解除與法定解除兩種情況。本題中選項A屬于合意解除,即指根據當事人事先約定的情況或經當事人協商一致而解除合同,本題中B、C、D項屬于法定解除,即指根據法律規定而解除合同。合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化,繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的,當事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應當根據公平原則,并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
26、【正確答案】 AB【答案解析】 本題考核點是效力待定合同。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。
27、【正確答案】 ABCD【答案解析】 本題考核合同義務的轉移。題目的四個表述都是正確的。
28、【正確答案】 AD【答案解析】 本題考核定金的相關規定。根據規定,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%,因此選項B的說法錯誤;定金合同從實際交付定金之日起生效,因此選項C的說法錯誤。
29、【正確答案】 BCD【答案解析】 本題考核點是抵押的效力。訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。
30、【正確答案】 ABC【答案解析】 本題考核點是抵押的清償順序。同一動產向兩個以上債權人抵押的,當事人未辦理抵押物登記,實現抵押權時,各抵押權人按照債權比例受償。
31、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核點是一般保證人的權利。有下列情形之一的,保證人不得行使抗辯權:(1)債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;(2)人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的;(3)保證人以書面形式放棄規定的權利的。
32、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核共同擔保。被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
33、【正確答案】 ABC【答案解析】 根據規定,代位權行使條件中:債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。專屬于債務人自身的債權包括人身傷害賠償請求權等權利,因此乙對丙的10000元債權甲不能行使代位權;代位權行使的債權必須是已經到期的債權,這里丁欠乙的債權未到期,不能行使代位權;債務人對第三人享有合法債權才可以代位行使,因此戊欠乙的賭博債務甲是不能行使代位權。
34、【正確答案】 AC【答案解析】 本題考核是合同履行中的不安抗辯權。B選項錯誤的原因是“中止”而不是“終止”,前者的意思是“中間停止”,就是“暫停”;后者的意思是“終點停止”,就是“結束”。D選項中,當事人行使不安抗辯權中止履行的,應當及時通知對方,無須對方同意。
35、【正確答案】 BD【答案解析】 本題考核要約與要約邀請的區別。A公司的發函內容不具體確定,屬于要約邀請,合同并未成立。A公司拒絕B公司已送來電腦的行為不構成違約。
36、【正確答案】 ABD【答案解析】 本題考核格式條款的有關規定。提供格式條款的一方有提示說明的義務,應當采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款,按照對的要求對該條款予以說明。
經濟合同 篇2
一、把握好高校經濟合同類別,實行分類管理
1.按合同的內容,可分為工程類、服務類和貨物類3種,具體包括:設備貨物采購,基本建設及維修工程,勘察、設計、監理、審計服務,科學研究、科研協作及咨詢,生產加工,投資、借貸,租賃、資產經營,合作辦學合同等。
2.按是否履行招投標程序,可分為招標項目經濟合同和非招標項目經濟合同。根據國家《招標投標法》和《政府采購法》規定,超過一定限額的工程、物資、服務的采購必須要經過招投標程序,因此招投標活動成為影響合同訂立的重要因素,而且經過招投標活動的經濟合同因其采購金額大、環節多、程序復雜等因素,決定了該類合同的訂立具有特殊性。
3.按其他方式進行分類:按合同標的,可分為轉移財產合同、提供勞務合同和完成工作任務合同;按合同形式,可分為口頭經濟合同和書面經濟合同;按合同成立是否需要特定方式,可分為要式合同與非要式合同;按照合同的訂立先后,可分為主體合同和補充合同等。上述分類方式可以單獨采用,也可以聯合采用。在經濟活動比較多的單位還可以按分類對合同進行二級、三級分層控制。例如:招標活動(一級)的工程類(二級)的主體合同(三級)。
二、加強合同訂立環節審核,減少合同簽訂風險
高校經濟合同管理有多個環節,包括合同草擬、合同訂立、合同簽署、合同備案、歸檔等,其中合同訂立環節中對合同草案的審核工作尤為重要。審核要點如下:首先,審查合同的主要條款。審查合同的主要條款是否符合雙方約定,特別是學校的要求。合同的主要條款有:標的(指工程、服務、貨物等);數量和質量;價款或酬金;履行的期限、地點和方式;違約責任;根據法律規定的或按經濟合同性質必須具備的條款以及當事人一方要求必須規定的條款。其中:工程類合同必備條款包括工程范圍、質量標準、價格、質量保證期、履行期限、履行地點與方式、驗收、結算方式、付款方式、違約責任、解決爭議的方法;服務類合同必備條款包括服務范圍、服務期限、酬金、結算方式、付款方式、違約責任、解決爭議的方法;貨物類合同必備條款包括貨物名稱、型號、規格、生產廠家、質量標準、價格、質量保證期、履行期限、履行地點與方式、驗收、付款方式、違約責任、解決爭議的方法。業務歸口管理部門應對經濟合同的主要條款、重要內容等進行審查,做到合同主要條款的內容完整、符合要求,基本要素齊全,格式要規范,條款明確具體,文字表達嚴謹。合同語言須準確、周密,以防止產生歧義,造成糾紛。同時應重點審查合同條款是否有損學校利益,是否符合國家及學校有關政策和規定,是否有經濟合同約定支付標的經費來源,是否有履約保證金和質量保證金等。其次,確定合同的格式或版本。對有國家規定格式的合同種類,必須按照國家規定的通用版本執行;對國家沒有規定格式的合同種類,高校應對各項同類型合同制定各種基本固定的格式。執行國家規定的格式合同時,要對格式合同中的條款(包括協議條款、通用條款和專用條款)均研究透徹,了解其具體含義及法律意義,避免因不明白其內涵造成誤解產生漏洞從而給單位造成無法彌補的損失;對沒有國家規定格式的各項同類型合同,在制定合同條款過程中,將合同應有的主要條款內容全部涵蓋進去,形成固定的格式,使用經過反復斟酌的基本用語,盡量避免使用模棱兩可的文字和不規范的語言,減少文字陷阱,控制合同風險。再次,合同不能與招標過程相脫節。招投標活動產生的合同是招投標活動的'最終成果,尤其要注意簽訂合同時不能出現與招投標過程脫節現象。在審核過程中需要審查合同條款招標前后是否一致,審核內容主要包括標的物是否一致、項目范圍是否一致、履行期限是否一致、結算方式是否一致、付款方式是否一致、違約責任條款是否一致等。將招標文件和招標答疑中的重要內容與合同相應條款對應,將中標單位在投標文件中的承諾等內容納入合同條款。另外,還要通過制定一些補充合同條款來建立合同和招投標過程的關系,使合同的內容涵蓋招投標全過程的重要內容,保證招投標活動的效果落到實處。
三、建立健全合同管理體系和制度,對合同進行全過程管理
1.建立合理、有效的經濟合同管理體系建立經濟合同管理體系,包括經濟合同管理決策機構、經濟合同承辦部門、業務歸口管理部門、合同監督管理部門,明確經濟合同內部管理各部門的職責。經濟合同管理決策機構主要職責是統一領導學校經濟合同的管理,負責管理合同簽訂的授權和合同專用章以及相關法律事務的辦理;經濟合同承辦部門是指發生經濟活動的具體辦理部門,負責合同和相關事項具體手續的辦理;業務歸口管理部門一般指資產和基建管理部門等,負責負責審核合同的主要條款,負責訂立合同等事務;合同監督管理部門一般指財務、審計部門,負責審核合同的主要條款,對合同履行進行監督,確保合同的合法、可行、完備和嚴密,防止出現不應有的合同糾紛。有條件的高校還可建立專門的法律顧問組織,對經濟合同的合法性進行審核,防范合同的法律風險。
2.嚴格執行合同授權審批制度高校應當綜合考慮在有關部門設置有效的合同管理人員崗位,明確經濟合同的各級授權委托審批以及簽署權限,并嚴格遵守授權委托權限。對未經授權擅自以單位名義對外簽訂合同,超出授權委托權限、簽署權限簽署合同,違規簽訂擔保、投資、借貸等重要經濟合同等行為要注意防范。
3.實行合同審核會簽制度對于金額較大、影響較深、涉及較高專業技術的合同,在合同簽訂之前,應當組織法律、技術專家與財會、審計、監察工作人員等共同參與合同條款的審核,必要時還可外請專家出具專業審核意見。專家和參與審核人員在審核過程中發布的重要意見和事項,經確認后應形成會議記錄并妥善保管,已審核后的合同條款應請參與審核的各方面專家對審核意見進行會簽,作為合同修改的依據。
四、嚴格履行經濟合同,對合同履約情況加強監督審查
高校應當對合同履行情況實施有效監控,主要涉及財務、資產管理、審計部門。上述部門應當參與重大經濟項目合同(特別是基建工程合同)的全過程跟蹤管理,在項目資金籌集、招投標、合同的簽訂等前期環節以及在合同履行的過程中都要積極參與,以獲取重大經濟項目合同的基本信息。對合同履行中簽訂補充合同,或變更、解除合同等情況嚴格進行審查;對合同重要條款的執行進行嚴密監督并保證其按照合同的約定實施;對合同支付金額進行嚴格審核,確保學校不發生多支付合同款項的風險。
五、重視合同備案、登記和歸檔,建立合同的詳細信息檔案
為了加強和規范合同管理,應建立合同備案登記制度,對每項合同進行統一連續編號和備案,對合同進行統計、分類和定期歸檔。經濟合同中含有大量信息,并且是合同雙方責任權利的承載體,具有法律效力,在合同簽訂后,合同文本應妥善保管,以防將來出現合同糾紛時查找不到資料。設立經濟合同業務履行情況登記簿,詳細登記合同的訂立、履行和變更情況,由合同歸口管理部門對合同履行情況登記簿的信息進行統計、分析、通報、跟蹤,便于合同管理人員及時掌握合同履行情況,統籌管理合同,有效安排資金。經濟合同履行完畢,相關部門應及時按檔案管理要求進行整理造冊,并移交學校檔案館,不得隨意處置、銷毀或遺失。
經濟合同 篇3
第一條 為了保護經濟合同當事人的合法權益,維護社會經濟秩序,提高經濟效益,保證國家計劃的執行,促進社會主義現代化建設的發展,特制定本法。
第二條 經濟合同是法人之間為實現一定經濟目的,明確相互權利義務關系的協議。
第三條 經濟合同,除即時清結者外,應當采用書面形式。當事人協商同意的有關修改合同的文書、電報和圖表,也是合同的組成部分。
第四條 訂立經濟合同,必須遵守國家的.法律,必須符合國家政策和計劃的要求。任何單位和個人不得利用合同進行違法活動,擾亂經濟秩序,破壞國家計劃,損害國家利益和社會公共利益,牟取非法收入。
第五條 訂立經濟合同,必須貫徹平等互利、協商一致、等價有償的原則。任何一方不得把自己的意志強加給對方,任何單位和個人不得非法干預。
第六條 經濟合同依法成立,即具有法律約束力,當事人必須全面履行合同規定的義務,任何一方不得擅自變更或解除合同。
經濟合同 篇4
轉讓人 (以下簡稱甲方): 身份證號:
購買人(以下簡稱乙方): 身份證號:
甲乙雙方本著誠實信用、公平自愿的原則,就甲方經濟適用房權利義務轉讓事宜,達成如下協議:
一、轉讓房屋情況
1、甲方同意將以甲方名義購買的經濟適用房轉讓給乙方,即甲方自愿將經濟適用房權利讓與乙方,由乙方享受該經濟適用房產權項下所有權利。
2、該房屋位于XX縣“XX花苑”小區A號樓一單元405 ,面積約135平方米(含樓遞間等公共部分面積在內,實際面積以相關部門核發的房產證為準)。
二、價款及付款方式
甲方將該房屋出讓給乙方,總價格(含裝修費)為:人民幣肆拾萬元(小寫¥400000元)。此款于本協議簽訂后,乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉帳。
三、因該房產關系為“經濟適用房”, 在該房產未過戶前,乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時,甲方應將該房交于乙方使用,并且把與縣教育局購房合同(協議)交給乙方保管,乙方享有該房產的一切權利;由于房產證尚未辦理,甲方應按有關規定及時辦理房產證,并且交與乙方保管。待該房產滿足過戶條件時,甲方應按乙方要求將該房產過戶到乙方名下;若該房產過戶手續費用過大,乙方可以延緩或不辦理過戶手續。
四、甲方義務
1、甲方要確認并保證有權轉讓本協議所指定的經濟適用房,并具有簽署本協議的完全能力。
2、因該經濟適用房以甲方名義購買,故應以甲方名義辦理經濟適用房的房產證及國有土使用權證、契證等,待產權手續辦理完畢后,甲方應無條件配合乙方辦理產權過戶手續;甲方要出具各項證明,積極配合乙方辦理,否則視為違約行為。
3、在乙方未辦理產權過戶手續之前,甲方應將與縣教育局簽訂的合同協議和房產證、國土使用權證、契證等證件交付乙方保管,否則視為違約行為。
4、甲方在辦理的房產證、國土使用權證、契證等證件手續時,在文件規定享有使用面積內的費用由甲方自負,超出文件規定部分面積的`差價費用由乙方承擔。
5、該房在過戶到乙方名下之前,甲方僅為該房產名義上的權利人,甲方不得再將該房產進行買賣,不得將該房屋用于各種抵押、擔保等,并保證未涉及任何抵押債權或債務,不被任何第三方追索任何債權或債務,否則視為違約行為。
6、本協議簽訂后,甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。
五、乙方義務
1、乙方要履行本協議中約定的權利義務。
2、乙方負責承擔超出文件規定部分面積的差價費用。
3、乙方辦理該房屋過戶手續的所有費用由乙方承擔。
4、乙方在未過戶之前,不能將房屋轉讓給第三方。
六、違約責任
若甲方違反合同約定,需向乙方支付違約金伍萬元,并退還乙方支付購房費人民幣肆拾萬元。若乙方違反合同約定,甲方有權收回該房屋使用權,并向甲方支付違約金伍萬元。
七、本合同未盡事宜,由雙方協商解決,協商不成,可向縣人民法院起訴。
八、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,并附甲乙雙方身份證復印件,本協議自雙方簽字確認后生效。
甲方夫妻簽字: 乙方簽字:
聯系電話: 聯系電話:
住址: 住址:
工作單位: 工作單位:
簽訂日期:簽訂日期:
經濟合同 篇5
申請單位:___市清濱企業公司直屬建筑工程施工隊。
法定代表人:姜廠長
地址及電話:___區電話:
被申請單位:黑龍江省某廠
法定代表人楊廠長
地址:___區
電話:
一、請求事項:
履行合同
二、事實、理由及證據:
1985年10月30日,雙方簽訂一份基本建設承包合同。主要內容:
1、接樓房538.08平方米,核算造價每平方米為人民幣210元,(包干)總計是111316.80元;
2、原三樓的電器維修為4994.12元;
3、土建工程維修為18800.18元;
4、新建四樓增墻工程為3275.77元;這一項目是___市一商局設計室1985年11月15日“技術變更通知單”增加決定的。
5、木屋面改變為平屋頂水泥面,造價差為人民幣22608.83元。此項改變工程是依據省建委標準化設計室(1986年1月15日文件)和省某工廠接樓技術鑒定決定的。
以上各項工程造價合計人民幣160995.70元。
證明文件:
(1)建設承發包合同復制件一份。
(2)市一商局設計室技術通知單復制件一份,
(3)省建委對某工廠接樓技術鑒定復制件一份。
上記雙方簽訂的承發包合同所有建筑工程造價,都是按實際工、料計算出來的'。但依×市建工局、市建行聯合文件×建工字(1986)第78號關于貫徹執行省建委、建行黑建經(1986)第18號文件的補充規定中:
一、關于建筑材料
預算價格的調整——(二)調整辦法中“6”之規定執行。“差”為材料調差金額18234.83元;人工費調差為2750.94元;管理費增調為2226.95元;增加現金5600.09元。
以上總記:189808.49元。申請方除收到人民幣壹拾貳萬肆仟元外,被申請方尚欠陸萬伍仟捌百零捌元肆角玖分,拒不清償。
對此,我方認為:在建設承包合同中凡屬國家頒布的法令和有關機關下達的規定,一切被法律承認的經濟權利主體都有無條件遵照履行的責任和義務。本案申請方的請求,均有文件規定,因此被申請方的拒付款額是無理的。為此,提起仲裁申請,希望給予仲裁解決。
此致
頒布單位:國家工商管理局
頒布日期:
經濟合同 篇6
申訴人:
申訴人名稱:_________地址:________________
法定代表人:姓名:______職務:______________
住址:________________電話:____
委托代理人:姓名:______性別:_____年齡:____
工作單位:______________職務:____
住址:________________電話:____被訴人:
被訴人名稱:_________地址:________________
法定代表人:姓名:______職務:________________
案由:_________________________________
申請理由和要求:____________________________
為此,特向你會申請仲裁。
此致
_________經濟合同仲裁委員會
申訴人:________(蓋章)
法定代表人:______(簽章)
____年__月__日
附:本申請書副本____份。
合同副本______份。
仲裁協議書_____份。
其它有關文件____份。
注:經濟合同糾紛申請仲裁時,雙方當事人必須在合同中訂有仲裁條款或者有事后達成書面仲裁協議,仲裁機關方能受理。
經濟合同 篇7
根據“廣州嶺南國際企業集團有限公司文件穗嶺南字E20xx〕39號”關于開展經濟合同大檢查的通知,本部對應通知所提出的各項要求,逐一對所負責的酒店出租物業的各項租賃合同做了一次徹底的大檢查,重新檢討租賃合同從制定、簽署及管理的每一個環節的制度是否完善,以及落實情況。以下是本部現行出租合同簽署的流程和管理規定的簡要說明,以及通過這次檢查發現存在問題的情況匯報:
一、花園酒店出租物業的合同簽署管理規定
1、花園主要的出租物業主要包括有寫字樓、公寓和商鋪,如需租用的客戶須遞交以下文件給本部存檔:
1)公司營業執照、法人身份證復印,如租用寫字樓成立新公司,須由法人代表或親筆授權簽署合同;
2)公司的聯系電話和地址;
3)租用商鋪需遞交經營品牌代理授權書。
2、合同使用統一的由酒店法律顧問審核及酒店內部審核一致通過的合同模板,如租戶需要增加及更改合同條款,需先咨詢酒店法律顧問意見,與客戶協商達成一致意見后,送酒店內部審核。酒店內部審核程序:需通過使用部門,財務部,總經理,內稽組意見(10萬元以上),集團外派財務總監等各部門審核通過。
3、租金價格由本部根據市場價格制定,并通過酒店管理當局同意。
4、合同由本部負責與客戶洽談業務的租務人員打印、部門總監審核后,送酒店總經理簽署蓋章,再由該租務人員送租戶簽署,并跟催合同的存檔。
5、花園首層商鋪、4樓以下寫字樓、商鋪的出租及續租,以及超過1年的租賃合同,需通過酒店遞交備忘錄給董事辦,送集團批示回復后,方可出租。
二、自查中發現的問題及跟進的措施
1、寫字樓租戶部分沒有營業執照
共有7個租戶沒按合同規定的時間內辦理營業執照
酒店法律顧問許律師的意見,租戶沒有辦理營業執照,酒店會承擔一定的監管責任。為避免酒店承擔該監管責任,本部已于3月19日再次發函給上述7個租戶,要求這些租戶須在收到本部發函的1個月內,遞交有效的營業執照,否則,本部將依照租賃合同中的有關規定考慮終止合同。
2、租戶不愿提交法人代表身份證復印件
一直以來,本部都要求租用寫字樓租戶遞交法人身份證復印件,由于部分公司特別是一些大公司,認為不合理,違反個人隱私。根據律師的意見,按合同法,簽署合同的.主體是公司,不是個人。本部必須有該公司的營業執照,合同上必須蓋有該公司的公章,法人代表身份證不是必須的。因此,本部不再堅持要求客人遞交法人身份證復印件。
3、 公寓租戶欠營業執照復印件
由于租用酒店公寓都是些有實力的公司,大部分都是花園長期的客戶,基于這個原因,本部并沒有強制執行要求公寓租戶遞交營業執照。而且物業的同行也沒有這樣要求。根據律師意見,合同由公司簽署,租戶遞交有效的營業執照復印件,便于本部明確了解合同簽署的主體的情況及責任。本部已要求租戶3月底前遞交有效的營業執照復印件給予本部存檔。
雖然本店出租物業的經營業務已有20多年的歷史,合同的簽署及管理已制度化、流程化,但仍有可能出現合同條款沒有涵蓋的內容,或者執行不到位的地方。特別是面對市場及客戶的不斷變化,只有通過不斷的實踐,不斷地更新完善我們的合同及管理制度,才能避免出現糾紛,保障業主的利益,從而更好地實施日常管理。
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