定金合同

時間：2024-10-07 15:20:35 合同我要投稿

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【精華】定金合同范文錦集十篇

　　在當今不斷發展的世界，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的定金合同10篇，希望對大家有所幫助。

【精華】定金合同范文錦集十篇

定金合同篇1

　　甲方（賣方）：

　　證件名稱：證件號碼：

　　乙方（買方）：

　　證件名稱：證件號碼：

　　丙方（見證方）：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，簽署本合同。

　　第一條乙方預定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）

　　1、該房屋坐落： ________ 市 ________ 區 ________ 路 _________ 號 __________ 棟單元（產權證號： _____________________ ，土地使用權證號：）建筑面積： __________ 平方米，產權人： ___________ ，小區名稱：。

　　2、產權及限制狀況：

　　①抵押情況：尚有銀行貸款，貸款余額不超出貳拾伍萬元人民幣（小寫￥元）。

　　②物業管理費用情況：甲方尚有 2 年物業管理費用未結清，由甲方自行解決，自房屋產權過戶當日起再由乙方承擔該房屋物業管理費用。

　　第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人（即甲方）及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守長沙市相關管理部門對二手房交易的相關規定，自愿與甲方進行房產交易。（附證件復印件）

　　第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全；房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第四條預訂條件

　　1、甲、乙雙方約定該房屋的交易總價為： _ _ 人民幣（小寫￥元）；

　　2、房屋交易所產生的雙方交易稅費由乙方承擔；

　　3、付款方式：

　　甲、乙雙方約定：

　　①銀行貸款余額部分約定還款為乙方，在乙方與房屋產權人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，將在最后一期付款時沖抵。

　　②在乙方與房屋產權人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，已付定金將在最后一期付款時沖抵；

　　③在乙方與房屋產權人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，乙方將以轉賬方式支付該購房屋款余款部分至長沙市二手房交易中心監管賬戶。

　　第五條預訂期限

　　預訂期限為本協議生效之日起 ____ 天。乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日之前與甲方到二手房買賣營業場所與房屋產權人簽署《長沙市房屋買賣合同》。

　　第六條意向金條款

　　1、乙方在簽署本合同后，向甲方支付購房定金人民幣（小寫￥元），甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為甲乙雙方履行本合同規定的義務和承諾的擔保。

　　2、甲方在收取該房屋購房定金之后交付該房屋裝修鑰匙給乙方，供乙方進行房屋裝修設計，但乙方不能動工裝修。在甲乙雙方辦理完銀行貸款余額還款后即可動工裝修。

　　3、在本協議第五條規定的預訂期限內，除本條第 3 款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第四條確定的`預訂條件與房屋產權人簽署《長沙市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金；房屋產權人拒絕按照本協議第四條確定的預訂條件與乙方簽署《長沙市房屋買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

　　4、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《長沙市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：①乙方與房屋產權人在簽署《長沙市房屋買賣合同》時，就本協議第四條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；②本合同簽署后《長沙市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第七條甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶即日內，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付后（含當日）發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態（除雙方在《長沙市房屋買賣合同》中另有約定外）。

　　第八條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《長沙市房屋買賣合同》，但又未能在第五條約定的期限內簽署《長沙市房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署《長沙市房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的 2 ‰ 支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第六條第 2、3 款及第七條主張權益。

　　第九條因不可抗力原因導致甲乙雙方不能履行《長沙市房屋買賣合同》的，且甲乙雙方在協商無果的情況下，甲方無償返還乙方定金，本定金合同終止。

　　第十條為保證本合同與《長沙市房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《長沙市房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效；本合同所約定的條款事項與《長沙市房屋買賣合同》的約定發生沖突的，以《長沙市房屋買賣合同》中的約定為準。

　　第十一條本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。

　　第十二條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述方式解決：

　　提交仲裁委員會仲裁 □ 依法向人民法院起訴

　　第十三條本合同共肆頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　補充約定：（ □有補充約定□無補充約定）

　　甲方（簽字）： ________ 乙方（簽字）： _______

　　日期：_____日期：______

　　丙方（簽章）： _____

　　日期： ____

定金合同篇2

　　房屋代碼：___________

　　賣方（甲方）：_______

　　住所：_______________

　　郵編：_______________

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：___________

　　預訂方（乙方）：_____

　　聯系電話：___________

　　住所：_______________

　　郵編：_______________

　　證件名稱：___________

　　證號：_______________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經協商一致，就預訂方向賣方預訂商品房事宜，訂立本協議。

　　第一條預訂方預訂_________區_________街（路）_________號《_________》項目_________幢_________層_________室（以下簡稱該房屋）。賣方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書號：_________），并經_________測繪機構預測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內建筑面積為_________平方米。該房屋賣方定于_________年_________月_________日交付給預訂方。

　　第二條預訂方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，預訂方采取方式付款。

　　第三條預訂方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、預訂方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，預訂方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協議第二條約定的單價為準。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_________天，預訂方于_________年_________月_________日前到_________與賣方協商簽訂商品房買賣合同。

　　超過預訂期，預訂方未與賣方協商簽訂商品房買賣合同的，賣方有權解除本協議。賣方解除本協議的，定金不予返還。

　　第五條賣方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

　　第六條有下列情形之一，預訂方拒絕簽訂商品房買賣合同的，賣方應全額返還預訂方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的；

　　2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第七條有下列情況之一，預訂方拒絕簽訂商品房買賣合同的，賣方應雙倍返還預訂方已支付的'定金：

　　1、賣方未以本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；

　　2、賣方未遵守第五條約定的；

　　3、賣方未告知預訂方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。

　　第八條除本協議第六條、第七條約定的情形外，預訂方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求賣方返還定金。

　　第九條其他約定。

　　第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協議自行終止。

　　本協議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執一份。

　　第十一條本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　1、向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　賣方（簽章）：_________

　　_________年____月____日

　　預訂方（簽章）：_________

　　_________年____月____日抵押擔保合同范本采購合同范本保證金合同范本

定金合同篇3

　　所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

　　根據最高法院在XX年12月8日公布的"關于適用《擔保法》若干問題的解釋"，定金的類型和適用主要有如下幾種：

　　1、訂約定金。“解釋”第一百一十五條規定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設立是為了擔保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關系。凡在意向書一類的'協議中設定了訂約定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰。

　　2、成約定金。“解釋”第一百一十六條規定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當事人約定定金并明確表示定金的交付構成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當事人未按約實際交付定金，仍應當承認主合同的成立或生效。

　　3、解約定金。“解釋”第一百一十七條規定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權的代價，即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當事人一方雖然以承擔定金損失解除了合同，但在守約的當事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應承擔損害賠償的責任。

　　4、違約定金。《擔保法》第八十九條對違約定金作了規定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違約定金作了補充規定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。《擔保法》規定以當事人一方不履行約定的債務作為適用定金罰則的條件，"解釋"進一步對"不履行"分不同情況作了不同規定。一是明確規定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結果，這兩個條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規定。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。

　　而訂金在法律上是不明確的，也是不規范的，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

　　根據我國《民法通則》和《擔保法》規定，定金與訂金的區別主要表現在四個方面：

　　1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

　　2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

　　3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

　　4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。

　　可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律后果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

定金合同篇4

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　丙方（中介方）：

　　第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，屬性為房，房屋面積為，證號：，丘號，乙方充分了解此房，并自愿購買。

　　第二條該房屋總價款為人民幣（￥元）。乙方于年月日前支付甲方定金人民幣元（￥元），定金最終沖抵房款。房價款的支付方式如下：

　　第三條甲乙雙方約定本合同生效后日內，共同申請辦理權屬轉讓手續。

　　第四條甲方應于日前將上述房屋正式交付給乙方，并于日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于日前將水電費、煤氣費、電話費、有線電視費，物業管理費等相關費用全部結清。甲方應協助乙方辦理相關證件的變更手續。

　　第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設施及固定裝修的費用。雙方對于其他電器及家具的約定：

　　第六條甲乙雙方對有關房屋權利問題作如下約定：

　　1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內通知該承租人房屋轉讓事宜，并提供該承租人放棄優先購買權書的書面承諾，因此產生的一切后果由甲方承擔。

　　2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方決定采用以下第種方式解決抵押問題：

　　（1）乙方的第一次付款用于甲方抵押權人償還債務，注銷抵押。

　　（2）其他方式：

　　第七條三方約定本合同簽訂之日，按照下第種方式支丙方傭金。

　　1、乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元（￥元）

　　2、甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元（￥元）甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第八條甲方違反本合同第四條之規定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金；逾期交付房屋超過十日的，乙方有權解除本合同，并有權要求按照總價款的百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規定的，每逾期一日，按總房價款的萬分之五支付違約金；逾期支付房款超過十日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按照總房價款的`百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規定的，每逾期一日，違約方應按照總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規定的，每逾期一日，違約方應當按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續履行，過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。

　　第九條其他約定：

　　第十條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字簽章后生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　身份證號碼：身分證號碼：經辦人：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：

定金合同篇5

　　甲方（賣方）：______________________________________________ ；

　　注冊地址：___________________________________________________ ；

　　營業執照號碼：_______________ ；資質證書號碼：_______________ ；

　　法定代表人：_________________ ；聯系電話：___________________ ；