【精品】房屋出租合同四篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編精心整理的房屋出租合同4篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋出租合同 篇1

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 雙方提供相應(yīng)證件

　　(一)甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書及代理人身份證明)、委托書、其他有關(guān)證明。

　　(二)乙方提供

　　1、營業(yè)執(zhí)照;

　　2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;

　　雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛***而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

　　第二條 房屋基本情況

　　(一)該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說明。

　　(二)甲方全權(quán)委托乙方獨家委托房屋出租事項，并委托簽署相關(guān)合同，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。

　　第三條 委托權(quán)限

　　乙方具本獨家委托權(quán)限為：

　　(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。

　　(二)代甲方向承租房收取租金。

　　(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。

　　(四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。

　　(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。

　　第四條 委托出租期限

　　(一)委托期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。

　　(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

　　(三)委托期滿時，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過六個月，延長期內(nèi)，乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

　　第五條 租金、擁金及支付方式

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月，按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分歸乙方所有。

　　3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。

　　4、甲方賬戶開戶行名稱： 戶主姓名： 賬戶號碼：

　　(二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 工作日作為乙方工作期，工作日后于 年 月 日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 個月零 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。

　　(三)具體付款日期：(遇節(jié)假日順延，不再另行通知)第二次 年 月 日( 元整)，第三次 年 月 日( 元整) 第四次 年 月 日( 元整)

　　第六條 費用分擔(dān)問題

　　(一)、甲方承擔(dān)：供暖費(自供暖除外)、物業(yè)管理費等。

　　(二)、乙方承擔(dān)：1、水費2、電費3、電話費4、燃?xì)赓M5、有線電視費6、衛(wèi)生費等。

　　(三)、雙方各自范圍內(nèi)的費用各自承擔(dān)。

　　(四)、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的.，乙方有權(quán)代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

　　第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)委托期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)簽字)委托期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。

　　(二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)。或者由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方承擔(dān)費用。

　　(三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限，甲方應(yīng)主動搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

房屋出租合同 篇2

　　甲方(出租人)：身份證號：

　　乙方(承租人)：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方保證向乙方出租的房屋(以下簡稱該房屋)系甲方擁有完全所有權(quán)。

　　第二條該房屋坐落于河南省開封市鼓樓區(qū)魏都路15號逸馨花苑2棟3單元6層602房，建筑面積89平方米。房屋及門窗完好，水、電供應(yīng)正常，租賃前的水電、物業(yè)管理等費用由甲方結(jié)清。

　　第三條租賃期限自20xx年4月10日至20xx年4月10日止。如續(xù)租，乙方須在租賃期滿前15日交納續(xù)租租金，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如不續(xù)租，乙方須在租賃期滿前15日通知甲方。

　　第四條房屋租金每月人民幣1000元整。房租每年結(jié)算一次，付款方式為入住時一次性交清一年房租，同時交押金2000元。甲方收款后給乙方開具收款收條。租賃期間的水電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。租賃期間該房屋涉及政府和房管部門的稅金時由甲方承擔(dān)。甲乙兩方不得擅自增加本合同未明確交納的費用。

　　第五條乙方不得將房屋用于非法活動及轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，剩余租金及押金不予退還，且可以追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條合同期滿后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀及拖欠費用，該押金全額退還乙方(押金無利息)。

　　第七條乙方如需改變房屋的結(jié)構(gòu)及功能須事先征得甲方同意，并于期滿時恢復(fù)原貌，以保持房屋的基本功能完整。

　　第八條其他約定：甲方確保乙方所承租的房屋未注冊過，如有注冊記錄，甲方須在乙方注冊之前注銷，如注銷不了，則解除合同并退還乙方房屋租金及押金。乙方注冊公司后，須通知甲方并將公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留存甲方，乙方如退租后，須保證將公司地址更改遷移，如違約，甲方將追究乙方的所有責(zé)任。

　　第九條在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因提前解除協(xié)議，甲方不予退還乙方已付剩余租金，押金按第六條及第七條的.內(nèi)容退還;在租賃期內(nèi)，甲方如提前收房，則退還乙方已付的剩余租金，并按已付剩余租金的一倍賠償乙方。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。雙方身份證復(fù)印件及甲方房屋產(chǎn)權(quán)證、乙方注冊公司的法人身份證復(fù)印件各一份交對方留存。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日 年 月 日

房屋出租合同 篇3

　　出租方：以下簡稱甲方

　　承租方：以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將坐落在 的自有房屋（建筑面積 平方米，精裝修，地轉(zhuǎn)、廚衛(wèi)瓷磚，乳膠漆白色墻壁）。出租給乙方作生活起居使用。

　　（附：房屋內(nèi)物品清單）

　　第二條 租賃期限 租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因需要停止租賃關(guān)系的，請?zhí)崆耙粋�月告知對方，以便減少雙方損失。

　　第三條 在承租期內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并收回房屋，沒收租房押金：

　　1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或者與他人房屋調(diào)劑交換的。

　　2、擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或者原有裝修進(jìn)行人為破壞的；未經(jīng)甲方同意擅自配備多把房門鑰匙的。

　　3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋內(nèi)原有家具、家用電器的`。（見：房屋內(nèi)物品清單）

　　4、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，觸犯國家或者地方法律、法規(guī)的。

　　5、發(fā)生嚴(yán)重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生、噪聲擾民等周圍居民意見強(qiáng)烈的行為，經(jīng)兩次警告無效的。

　　6、發(fā)生漏水、漏氣、火災(zāi)、高空墜物等人為事故對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟(jì)損失。

　　第四條 房屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施如在正常使用過程中因老化、腐蝕等原因需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方承擔(dān)維修費用；如乙方先行墊付維修費用，需向甲方提供相關(guān)票據(jù)，報銷維修費用。

　　以上情況，乙方未及時通知甲方或未自行進(jìn)行及時維修對房屋或者他人造成損失、傷害的由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條 租金、交納期限和交納方式

　　1、甲乙雙方議定月租金 元（大寫： ），

　　其中甲方承擔(dān)房屋的（費用）

　　乙方承擔(dān)房屋的 （費用）

　　2、租金交納方式和時間。房屋租金個月支付一次，先付后用。乙方必須在支付租金月開始后的五日內(nèi)，以現(xiàn)金、匯款或者轉(zhuǎn)賬的方式將應(yīng)繳租金支付給甲方。逾期未交租金且未向甲方說明原因時，甲方可視乙方拖欠租金，有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方須在五日內(nèi)搬出房屋，逾期未搬出，甲方將尋求司法強(qiáng)制手段解決，造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第六條 房屋如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失及傷害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤�區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方的民事、刑事糾紛均自行負(fù)責(zé)。

　　第八條 甲方收乙方押金 元（大寫：）乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費。交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

　　電卡讀數(shù) 天然氣讀數(shù) 水表讀數(shù)

　　第九條 租賃合同因期滿終止時，如乙方確實無法找到新住所，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行協(xié)商定收；合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十條 本合同生效后，乙方未按照合同約定期限承租房屋或者中途退租未提前一個月通知甲方的，甲方有權(quán)扣除房屋押金作為合同違約金。

　　第十一條 本合同執(zhí)行中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，經(jīng)租賃房屋所在地區(qū)人民法院法院解決。

　　本合同書一式兩份，甲乙雙方各一份，妥善保管。須用藍(lán)色墨水填寫，改寫、涂改、復(fù)印均視合同無效。

　　合同生效期限 年月日至 年月日止

　　附1：

　　房屋施舍主要有：

　　兩張床（其中一張雙人床）；衣柜一個

　　冰箱一臺；餐桌一張，凳子4把；布藝沙發(fā)三組；

　　有線電視入戶線一根，機(jī)頂盒一臺；電視柜一臺；寸電視一臺；

　　煤氣灶具一套；吸油煙機(jī)一臺；，鞋柜衣柜；；煤氣卡一張；

　　甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年 月 日

房屋出租合同 篇4

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于 市 區(qū)(縣) .該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。

　　第二條 房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： .(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為： 。

　　第四條 代理權(quán)限(可多選)

　　乙方的具體代理權(quán)限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□ .)

　　第五條 出租代理期限

　　(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共計 年 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計： 元(大寫： 元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

　　(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：

　　第七條 傭金

　　出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ )。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： 元(大寫： 元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條 其他費用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

　　□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃?xì)赓M/ □ 物業(yè)管理費/ □ .以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)

　　(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

　　第十二條 合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達(dá) 日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

　　(四)乙方有下列情形之一的'，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達(dá) 日以上的;

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　第十三條 違約責(zé)任

　　(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知乙方，并按月租金的 %支付違約金。

　　(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。

　　(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

　　(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條 其他約定事項

　　第十六條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由乙方送達(dá) 銀行 份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 代理方(乙方)簽章：

　　住所： 住所：

　　證件號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：

　　委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

　　證件號碼： 經(jīng)紀(jì)資格證書編號：

　　電話： 電話：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：

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