物業(yè)公司合同

時(shí)間：2024-10-12 09:51:06 合同我要投稿

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【推薦】物業(yè)公司合同4篇

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的物業(yè)公司合同4篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

【推薦】物業(yè)公司合同4篇

物業(yè)公司合同篇1

　　甲方：________物業(yè)有限公司（以下稱“甲方”）

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：________（以下稱“乙方”）

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　家庭現(xiàn)住址：_____________________

　　戶籍地址：_______________________

　　聯(lián)系方式：________（固定電話）_______（移動(dòng)電話）

　　緊急聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：_______

　　基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動(dòng)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動(dòng)合同（以下簡(jiǎn)稱本合同），作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。

　　第一章合同的類型與期限

　　第一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第____項(xiàng)執(zhí)行：

　　（1）固定期限勞動(dòng)合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　（2）本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。本合同于____年____月____日生效，于_____工作完成時(shí)終止。

　　（3）無固定期限，自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時(shí)即行終止。

　　甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個(gè)月，試用期工資為：___.

　　第二條錄用條件為：

　　1.學(xué)歷文化：______.

　　2.身體狀況：______.

　　3.工作技能：______.

　　4.團(tuán)隊(duì)精神：______.

　　5.其他：______.

　　第二章工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)

　　第三條乙方同意并服從甲方的工作安排，從事___工作，該崗位工作任務(wù)與職責(zé)如下：

　　該崗位的績(jī)效考核辦法為：

　　第四條甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長(zhǎng)、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬的，原則上應(yīng)協(xié)商一致，但以下情況除外：

　　a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置等情況發(fā)生變化需調(diào)動(dòng)乙方工作崗位時(shí)，乙方應(yīng)予接受；

　　b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要，可以臨時(shí)安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定；

　　c.乙方因技能、身體等因素達(dá)不到生產(chǎn)服務(wù)、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標(biāo)，不能勝任工作的。

　　第五條乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

　　第六條乙方的工作地點(diǎn)為_____，甲方因工作需要，有權(quán)臨時(shí)調(diào)動(dòng)乙方的工作崗位（____個(gè)月內(nèi)），乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（____個(gè)月以上），雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議書加以確認(rèn)，該協(xié)議書將作為本合同的附件。

　　第三章工作時(shí)間與休息時(shí)間

　　第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時(shí)制度：

　　第八條甲方延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間不能安排補(bǔ)休的，按照國(guó)家的規(guī)定支付乙方工資報(bào)酬。

　　乙方加班須征得甲方確認(rèn)同意，否則不視為加班。

　　第四章勞動(dòng)報(bào)酬

　　第九條乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)得勞動(dòng)報(bào)酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：

　　第十條雙方約定加班加點(diǎn)計(jì)發(fā)工資基數(shù)為___元/天，事假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元/天，病假扣除標(biāo)準(zhǔn)為___元/天，曠工扣除標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。

　　第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月____日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上，乙方在指定銀行領(lǐng)取。

　　第十二條甲方不得隨意、無故克扣乙方工資；但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：

　　（1）甲方代扣代繳乙方的個(gè)人所得稅；

　　（2）甲方代扣代繳的應(yīng)由乙方個(gè)人負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；

　　（3）法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)；

　　（4）因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失需要賠償?shù)模追娇蓮囊曳奖救说墓べY中扣除；

　　（5）法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費(fèi)用。

　　第五章社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

　　第十三條甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)為乙方辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)手續(xù)，按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。

　　第十四條乙方在________期應(yīng)享受的假期及相應(yīng)待遇，按生育保險(xiǎn)、女職工勞動(dòng)保護(hù)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十五條乙方患職業(yè)病或因工（公）負(fù)傷（死亡）的待遇、患病或非因工負(fù)傷（死亡）的待遇及醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放，均按工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條甲方為乙方另外提供以下福利待遇：

　　1、_______

　　2、_______

　　3、_______

　　第六章規(guī)章制度與勞動(dòng)紀(jì)律

　　第十七條甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方應(yīng)將制定、變更的規(guī)章制度及時(shí)告知員工，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

　　第十八條乙方自覺遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會(huì)公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。

　　乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

　　第十九條甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國(guó)家和本單位的規(guī)定對(duì)乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至通知解除本合同。

　　第七章勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

　　第二十條甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對(duì)乙方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。

　　第二十一條甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。

　　第二十二條甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。

　　第八章勞動(dòng)合同的變更、解除和終止

　　第二十三條本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項(xiàng)對(duì)本合同進(jìn)行變更；未經(jīng)與對(duì)方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同約定事項(xiàng)進(jìn)行單方變更。

　　第二十四條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的，甲方可即時(shí)通知乙方解除本合同。

　　第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：

　　1.因乙方未能在____天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關(guān)手續(xù)的。

　　2.乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴(yán)重處分、或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾被勞動(dòng)教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的等。

　　3.嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度。

　　4.嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊給甲方利益造成____元（含）以上重大損害的。

　　5.乙方系特種作業(yè)人員的`，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損____元以上事故的，除給予經(jīng)濟(jì)處罰或處分外，甲方還可以隨時(shí)解除合同。

　　6.乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的。

　　7.乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。

　　8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。

　　9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更合同的。

　　10.其他情形。

　　第二十六條除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預(yù)告給予解除勞動(dòng)合同并不給予補(bǔ)償：

　　1、連續(xù)曠工____日或一年累計(jì)曠工____日以上；

　　2、對(duì)別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽(yù)、信用的；

　　3、對(duì)主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的；

　　4、挑撥是非，教唆、煽動(dòng)他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的；

　　5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈(zèng)的；

　　6、服務(wù)態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽(yù)的；

　　7、盜竊公私財(cái)物的；

　　8、連續(xù)兩次在群眾測(cè)評(píng)被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的；

　　9、利用社會(huì)不良力量解決公司內(nèi)部問題的；

　　10、蓄意違抗公司或主管領(lǐng)導(dǎo)的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的；

　　11、其他。

　　第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

　　第二十八條乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動(dòng)合同。

　　第二十九條乙方在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同應(yīng)提前____日通知甲方，否則，甲方有權(quán)扣除乙方____天的工資作為補(bǔ)償。

　　試用期滿解一方提出解除合同時(shí)如未能提前____天書面通知對(duì)方的，應(yīng)當(dāng)按乙方當(dāng)年正常一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)，支付給對(duì)方作為代通知金。

　　第三十條具有《勞動(dòng)合同法》第44條的情形的，合同終止。

　　第九章經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

　　第三十一條乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　（1）乙方因自身主觀過錯(cuò)，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同，導(dǎo)致本合同被確認(rèn)為無效；

　　（2）本合同訂立時(shí)，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動(dòng)合同的事實(shí)，給其他用人單位造成損失使甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的；

　　（3）本合同履行中，因乙方主觀過錯(cuò)或重大過失，給甲方造成損失；

　　（4）乙方違反本合同約定主動(dòng)提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失；

　　（5）乙方因違反本合同中約定的保密義務(wù)而造成違約，給甲方造成損失；

　　（6）乙方因違反勞動(dòng)合同中約定的競(jìng)業(yè)限制義務(wù)規(guī)定而造成違約，給甲方造成損失。

　　第三十二條除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動(dòng)合同法規(guī)定應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，甲方應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金給乙方。

　　第三十三條乙方欠付甲方任何款項(xiàng)，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同，給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎(jiǎng)金及津貼、補(bǔ)貼等中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。

　　第三十四條甲方與乙方解除或者終止勞動(dòng)合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財(cái)務(wù)和其他交接手續(xù)，甲方在扣除本合同約定的款項(xiàng)后支付乙方的剩余的工資。甲方應(yīng)在法律規(guī)定和雙方約定的時(shí)間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關(guān)系轉(zhuǎn)移。

　　第十章培訓(xùn)服務(wù)期與競(jìng)業(yè)限制

　　第三十五條如甲方為乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，應(yīng)補(bǔ)充訂立培訓(xùn)協(xié)議為本合同的附件，約定服務(wù)期和違約金。

　　第三十六條如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保守商業(yè)秘密，雙方應(yīng)補(bǔ)充簽訂保密協(xié)議和競(jìng)業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。

　　第十一章勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

　　第三十七條本合同履行中發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，或向本單位（或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等）勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十二章其他規(guī)定

　　第三十八條甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：

　　1、___________________

　　2、___________________

　　3、___________________

　　4、___________________

　　第三十九條本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

　　第四十條本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

　　第四十一條本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動(dòng)合同》自合同簽訂之日起自動(dòng)失效。

　　第四十二條乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)（包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形）時(shí)，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書的權(quán)限。

　　乙方確認(rèn)，甲方有關(guān)文書在無法直接送達(dá)給乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達(dá)地址。

　　第四十三條甲、乙雙方另行約定條款：

　　1、甲乙雙方對(duì)本合同約定的工時(shí)工作制度、勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)無異議，并保證在本合同解除或終止時(shí)，不再就月工資金額和加班工資標(biāo)準(zhǔn)再追究對(duì)方的責(zé)任。

　　2、___________________

　　3、___________________

　　4、___________________

　　5、____________________

　　第四十四條雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。

　　第四十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

　　甲方：______________________________

　　法定代表人或委托代理人：____________

　　簽訂日期：__________________________

　　簽訂地點(diǎn)：__________________________

　　乙方：____________________（簽字或蓋章）

　　簽訂日期：___________________________

　　簽訂地點(diǎn)：___________________________

物業(yè)公司合同篇2

　　甲方：x營(yíng)業(yè)執(zhí)照：x注冊(cè)地址：x法定代表人：

　　乙方：

　　本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱經(jīng)營(yíng)x物業(yè)項(xiàng)目，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與業(yè)務(wù)及其掛靠期間內(nèi)的注意事項(xiàng)。

　　第一條掛靠期限：x年，自x年x月x日起至x年x月x日至。

　　第二條費(fèi)用及保證金

　　1、乙方每年向甲方支付x萬x元（￥x）的管理服務(wù)費(fèi)。該筆費(fèi)用在合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內(nèi)全部支付至甲方指定賬戶。（定額支付勞動(dòng)報(bào)酬）

　　2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來的風(fēng)險(xiǎn)，乙方向甲方支付x萬元（￥x）的保證金。保證金與管理費(fèi)用在同一時(shí)間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。

　　3、乙方利用甲方名義所開發(fā)票（物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)發(fā)票等），則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之x稅金（代收水電費(fèi)發(fā)票除外）（說明：利潤(rùn)比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0-8%）

　　4、項(xiàng)目服務(wù)中發(fā)生的`一切費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)辦理，甲方給予必要指導(dǎo)和支持，并按規(guī)定及時(shí)處理乙方的財(cái)務(wù)結(jié)算。

　　5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到達(dá)甲方賬戶后，每月10日前甲方在扣除約定的管理費(fèi)及應(yīng)繳稅金后，及時(shí)將余款支付到乙方。

　　第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費(fèi)不予歸還。

　　2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物價(jià)局物業(yè)費(fèi)審批結(jié)果），并為乙方提供本項(xiàng)目物業(yè)投標(biāo)、運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、物業(yè)資質(zhì)證書等加蓋公章的復(fù)印件材料，必要時(shí)提供原件；

　　3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，不得隨意扣壓乙方的財(cái)產(chǎn)。

　　4、對(duì)乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據(jù)乙方需要，對(duì)本管理項(xiàng)目的物業(yè)管理活動(dòng)提供顧問指導(dǎo)。

　　第四條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方可以獲取甲方對(duì)第三條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時(shí)向甲方提出意見。

　　2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件，充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　3、經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

　　4、一切正常利潤(rùn)歸乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)際法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

　　6、負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及辦公設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。

　　7、乙方以自己名義對(duì)外進(jìn)行招聘、與雇傭人員簽訂勞動(dòng)合同，給雇傭人員按時(shí)發(fā)放工資、購買相關(guān)保險(xiǎn)等。

　　8、對(duì)于項(xiàng)目出現(xiàn)的管理風(fēng)險(xiǎn)問題（如服務(wù)質(zhì)量、安全事項(xiàng)等）或法律責(zé)任事故都由乙方承擔(dān)。

　　9、若乙方經(jīng)營(yíng)期間與其雇傭人員、服務(wù)單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方由此替乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失（包括但不限于向第三方支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）

　　10、若乙方在經(jīng)營(yíng)期間違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方給政府部門進(jìn)行行政處罰、被媒體等進(jìn)行曝光等，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方所支付的費(fèi)用，并承擔(dān)甲方損失（包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）

　　11、維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。

　　第五條有關(guān)甲方公司人員職稱、學(xué)歷、上崗證等證書有關(guān)的繼續(xù)教育培訓(xùn)證書等個(gè)人證書，所有權(quán)屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六條終止與解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權(quán)向甲方主張管理服務(wù)費(fèi)20%的違約金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的管理服務(wù)費(fèi)不予返還。

　　3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項(xiàng)出現(xiàn)的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)終止其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

　　4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議，需提前7天通知另一方，協(xié)議終止時(shí)乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、注冊(cè)、變更、轉(zhuǎn)移等工作。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

物業(yè)公司合同篇3

　　甲方（用人單位）：_________物業(yè)管理有限公司

　　法定代表人：___________________________

　　地址：__________________________________

　　電話：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　出生日期：_______________________________

　　居民身份證號(hào)碼：_________________________

　　家庭住址：_______________________________

　　電話：___________________________________

　　根據(jù)《中華人民中和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條合同期限

　　1、本合同為固定期限的勞動(dòng)合同。合同期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、其中試用期_____個(gè)月，自本合同生效之日起開始計(jì)算。

　　第二條工作內(nèi)容

　　1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在部門擔(dān)任崗位工作。

　　2、乙方應(yīng)按照甲方的工作要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的工作標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　　甲方安排乙方執(zhí)行下述工作制，甲方并可根據(jù)具體工作需要隨時(shí)調(diào)整安排乙方執(zhí)行：

　　1、甲方根據(jù)實(shí)際情況，合理安排工作時(shí)間。

　　2、甲方安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)制。即平均日和平均周工作時(shí)間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。

　　3、甲方遇有緊急任務(wù)時(shí)，有權(quán)依法延長(zhǎng)工作時(shí)間，乙方應(yīng)服從甲方的安排，認(rèn)真負(fù)責(zé)地按要求完成緊急性工作任務(wù)。

　　4、根據(jù)工作需要和特殊崗位特點(diǎn)，月工作工資包括固定超時(shí)工作部份。

　　5、甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)用具，建立健全工作制度、辦事程序及崗位職責(zé)與工作標(biāo)準(zhǔn)；乙方必需遵守甲方制定的相應(yīng)的崗位、部門工作規(guī)范、規(guī)程及相應(yīng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　6、甲方將定期或不定期地對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)及有關(guān)規(guī)章制度等的教育和培訓(xùn)。

　　7、甲方為乙方每日提供_____次工作餐或相應(yīng)的餐費(fèi)補(bǔ)貼。

　　第四條勞動(dòng)報(bào)酬

　　1、甲方實(shí)行崗位工資制。乙方試用期間月工資標(biāo)準(zhǔn)為_____元。試用期滿，甲方根據(jù)乙方所擔(dān)任的崗位工作，按考核結(jié)果確定相應(yīng)的崗位工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、甲方于每月_____日以貨幣形式支付乙方上月工資，月工資由基本工資、崗位工資、職務(wù)工資。

　　3、甲方視本企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益狀況和工作任務(wù)完成情況，并根據(jù)乙方工作考績(jī)結(jié)果發(fā)放獎(jiǎng)金。

　　4、增薪。

　　1）乙方有特殊貢獻(xiàn)時(shí)，甲方予以增加工資，或提前晉升崗位工資。

　　2）乙方職位晉升時(shí)，甲方按職位增加工資。

　　5、減薪。

　　1）乙方未能按本合同約定完成工作任務(wù)時(shí)，甲方按一定比例減發(fā)工資。

　　2）乙方違反甲方規(guī)章制度、受到停職處罰時(shí)，甲方在乙方停職期間減發(fā)工資。

　　3）乙方犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤時(shí)，甲方可酌情減發(fā)工資。

　　4）乙方被解職或調(diào)整崗位時(shí)，其工資由甲方按照新職位或崗位確定工資。

　　第五條社會(huì)保險(xiǎn)福利

　　1、乙方試用期滿轉(zhuǎn)為正式員工后，甲乙雙方按國(guó)家和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)，并根據(jù)崗位需要辦理工傷保險(xiǎn)。

　　2、乙方患病或非因工負(fù)傷，在公司規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)發(fā)給不低于本人原基本工資百分之_____的病假工資。醫(yī)療期滿后不能從事原工作或不能從事另行安排的工作的解除勞動(dòng)合同的。工作滿_____年的由甲方發(fā)給乙方相當(dāng)于標(biāo)準(zhǔn)工資一個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

　　3、乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的`工資按國(guó)家和xx市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條勞動(dòng)紀(jì)律

　　1、乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章、制度；嚴(yán)格遵守各項(xiàng)工作規(guī)程、規(guī)范員工守則等；愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密，遵守職業(yè)道德，積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

　　2、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)法律法規(guī)和本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。

　　第七條合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　1、訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。

　　2、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　4、乙方有下列情形之一，甲方可以隨時(shí)解除本合同：

　　1）在試用期內(nèi)不符合聘用條件的；

　　2）隱瞞嚴(yán)重既往病史的；

　　3）失職或營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成損失的；

　　4）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；

　　5）被依法追究刑事責(zé)任的；

　　6）違反本合同的保密條款的；

　　7）有違法、違紀(jì)行為或違反合同規(guī)定的義務(wù)的。

　　5、下列情況之一發(fā)生時(shí)，甲方可解除本合同，但應(yīng)提前_____天以書面形式通知乙方：

　　1）乙方患病或非因工負(fù)傷，公司規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也無法從事由甲方另行安排的工作的；

　　2）乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　3）雙方不能依據(jù)本合同第七條第2款的規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

　　6、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間，或者經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難，經(jīng)向全體職工說明情況而需精簡(jiǎn)職工時(shí)，甲方可依法解除本合同。

　　7、乙方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_____月以書面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式離職。乙方如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查期間，

　　不得解除本合同。

　　8、有下列情形時(shí)，乙方可以解除本合同：

　　（1）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的；

　　（2）甲方不按本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的。

　　9、本合同期限屆滿，甲乙雙方均未提出續(xù)延或一方雖提出續(xù)延，另一方未同意時(shí)，本合同即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽勞動(dòng)合同。

　　10、乙方達(dá)到法律規(guī)定的退休、退職條件及死亡或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，本合同即行終止。

　　11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行終止。

　　第八條爭(zhēng)議處理

　　甲乙雙方在履行本合同時(shí)，接受勞動(dòng)行政部門監(jiān)督檢查。因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方可在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起_____天內(nèi)到勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　第九條違反本合同的責(zé)任

　　乙方未履行完合同規(guī)定的義務(wù)，提前解除合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條其它

　　1、甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度（包括甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要而于未來依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度）構(gòu)成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。

　　2、本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、xx市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3、本合同自雙方簽字、蓋章日生效。本合同一式_____份，甲乙以方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________________（蓋章）

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　乙方：____________________（簽字）

　　簽訂日期：_____年_____月_____日