監(jiān)理合同

時(shí)間：2024-08-25 08:19:53 合同我要投稿

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【熱門】監(jiān)理合同三篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的監(jiān)理合同3篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【熱門】監(jiān)理合同三篇

監(jiān)理合同篇1

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以等文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合同如下：

　　1.定義

　　除非另有特別約定，在本合同以及與本合同有關(guān)的甲乙雙方另行簽訂的其他文件中，下列詞語按如下定義進(jìn)行解釋：

　　1.1“合同”是指甲方和乙方簽署的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件，包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容及其有效補(bǔ)充文件。 1.2“工程”是指委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

　　1.3“工程建設(shè)監(jiān)理”分為正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。 1.4“工作日”是指除公休日和國(guó)家法定節(jié)假日以外的日歷日。

　　1.5“第三方”是指本合同以外的任何中國(guó)境內(nèi)、境外的法人、自然人或其他組織。

　　1.6“附件”是指與本合同的訂立、履行有關(guān)的，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)

　　可的，對(duì)本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、補(bǔ)充、修改、變更的文件、圖紙、音像制品等資料。

　　2.適用范圍

　　甲方行政區(qū)域范圍內(nèi)的所有工程。

　　3.合同的組成

　　3.1本合同的組成部分包括但不限于下列文件：

　　3.1.1本合同條款

　　3.1.2形成合同的其他有關(guān)文件

　　4.協(xié)議承諾

　　4.1甲方確定乙方為合同期內(nèi)監(jiān)理定點(diǎn)單位。乙方可以承接甲方行政區(qū)域內(nèi)的工程監(jiān)理項(xiàng)目。

　　4.2乙方應(yīng)按甲方要求為用戶提供工程監(jiān)理服務(wù)。

　　4.3根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理要求，雙方簽訂項(xiàng)目《監(jiān)理服務(wù)合同》(參照工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本)，確定監(jiān)理內(nèi)容、質(zhì)量、價(jià)格等。監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及發(fā)改價(jià)格670號(hào)文執(zhí)行。

　　4.4乙方根據(jù)合同規(guī)定開展工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　4.5費(fèi)用結(jié)算方式根據(jù)簽訂的《工程監(jiān)理服務(wù)合同》結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用，并以乙方自己的名義直接開具合法的發(fā)票。

　　5.違約責(zé)任和監(jiān)督管理

　　5.1乙方應(yīng)按簽訂的監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容完成監(jiān)理任務(wù)。逾期未完成的，乙方應(yīng)按簽訂的監(jiān)理合同規(guī)定，給予用戶經(jīng)濟(jì)賠償。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或者延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

　　5.2乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果由于監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備等方面的直接指示或者違法行為、或者侵犯了第三方的權(quán)益引起乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)當(dāng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)(除去稅金)。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　5.3乙方對(duì)甲方或者第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或者部分履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　5.4乙方提出賠償要求不能成立時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)嘗由于該索賠所導(dǎo)致的`直接費(fèi)用支出。

　　5.5乙方接受監(jiān)理委托后，不得轉(zhuǎn)包。

　　5.6如果乙方未能履行按合同規(guī)定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)扣收相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償。

　　5.7監(jiān)督管理

　　甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行考評(píng)。考評(píng)結(jié)果將作為乙方后續(xù)簽訂定點(diǎn)監(jiān)理的依據(jù)。合同有效期內(nèi)，甲方將對(duì)乙方實(shí)行履約管理，甲方接到投訴，經(jīng)過核實(shí)確定為有效投訴的，將視情節(jié)輕重，計(jì)入考評(píng)結(jié)果。

　　6.不可抗力

　　6.1合同任一方由于受諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、瘟疫、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。不可抗力事件是指甲乙雙方在締結(jié)合同時(shí)所不能預(yù)見的，且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。

　　6.2遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快以書面形式通知對(duì)方，并于事故發(fā)生后14天內(nèi)將公證機(jī)關(guān)出具的證明文件、報(bào)告以及不可抗力對(duì)履行合同影響程度的說明用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方。

　　6.3發(fā)生不可抗力時(shí)，任何一方均不對(duì)因不可抗力無法履行或延遲履行本合同義務(wù)而使另一方蒙受損失承擔(dān)責(zé)任，但遭受不可抗力一方有責(zé)任盡可能及時(shí)采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力的一方對(duì)因未盡本項(xiàng)義務(wù)而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6.4一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，甲乙雙方通過友好協(xié)商，在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同或終止合同的協(xié)議。

　　7.通知

　　甲乙雙方發(fā)出與本合同有關(guān)的通知或回復(fù)，應(yīng)以專人送遞、傳真或特快專遞的方式發(fā)出。如果以專人送遞或特快專遞發(fā)送，以送達(dá)至對(duì)方的住所或通訊聯(lián)絡(luò)地視為送達(dá);如果以傳真方式發(fā)送，發(fā)件人在收到傳真報(bào)告后視為送達(dá);如果采用電話或電子郵件方式發(fā)送，則應(yīng)在發(fā)送后由對(duì)方以書面方式予以確認(rèn)視為送達(dá)。

　　保密條款

　　8.1任何一方對(duì)其獲知的本合同涉及的所有有形、無形的信息及資料(包括但不限于甲乙雙方的往來書面文字文件、電子郵件及信息、軟盤資料等)中另一方的商業(yè)秘密或國(guó)家秘密負(fù)有保密義務(wù)。

　　8.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或得到本合同之另一方的書面許可，任何一方不得向第三人泄露前款規(guī)定的商業(yè)秘密或國(guó)家秘密。保密期限自任何一方獲知該商業(yè)秘密或國(guó)家秘密之日起至本條規(guī)定的秘密成為公眾信息之日止。

　　9.合同的解釋

　　9.1任何一方對(duì)本合同及其附件的解釋均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依照本合同簽訂時(shí)有效的中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及人們通常的理解進(jìn)行。

　　9.2本合同標(biāo)題僅供查閱方便，并非對(duì)本合同的詮釋或解釋，本合同中以日表述的時(shí)間期限均指公歷日。

　　9.3對(duì)本合同的任何解釋均應(yīng)以書面做出。

　　10.爭(zhēng)議的解決

　　10.1在執(zhí)行本合同中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)端，若屬于甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方同意在鄭州市中級(jí)法院進(jìn)行訴訟解決。

　　10.2在訴訟期間，除正在進(jìn)行的訴訟部分外，合同其他部分若甲方不反對(duì)則可以繼續(xù)執(zhí)行。

　　11.合同的時(shí)效

　　如在合同有效期內(nèi)，乙方通過甲方的考核，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同可持續(xù)有效。合同期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同，否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失。如一方因故需終止合同，必須提前三個(gè)月書面通知另一方，經(jīng)雙方以書面方式達(dá)成一致意見后，方可終止。

　　11.2出現(xiàn)下列情況時(shí)本合同自行終止：

　　11.2.1本合同正常履行完畢，未續(xù)簽合同;

　　11.2.2甲乙雙方以書面協(xié)議終止本合同的履行;

　　11.2.3一方不履行合同條款，造成另一方無法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決，守約方可以通知對(duì)方合同終止履行，同時(shí)終止履行并不影響相關(guān)的賠償及違約金責(zé)任。

　　11.3除本合同另有約定外，發(fā)生任何以下一種情況，甲方有權(quán)解除本合同：

　　11.3.1一年內(nèi)用戶對(duì)乙方并非嚴(yán)重的一般的、有效投訴達(dá)到五次的。

　　11.3.2存在其它嚴(yán)重違約的情形。

　　11.3.3符合法律規(guī)定的其它情形。

　　12.法律適用

　　本合同及附件的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決等適用本合同簽訂時(shí)有效的中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

　　13.權(quán)利的保留

　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為是對(duì)其權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪科渌鞣竭`約責(zé)任權(quán)利的放棄。任何一方放棄針對(duì)違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對(duì)其他權(quán)利或追究其他責(zé)任的放棄。

　　14.主導(dǎo)語言與計(jì)量單位

　　14.1合同書寫應(yīng)用中文。甲乙雙方所有的來往信函，以及合同有關(guān)的文件均應(yīng)以中文書寫。

　　14.2除合同另有規(guī)定外，計(jì)量單位均使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。

　　15.合同修改

　　15.1對(duì)于本合同的未盡事宜，需進(jìn)行修改、補(bǔ)充或完善的，甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的合同修改書，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效方式與本合同的簽署及生效方式相同。

　　15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　16.合同生效

　　16.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字且加蓋公章開始生效。

　　16.2本合同中的附件或雖沒有作為附件但應(yīng)屬于合同組成部分的相關(guān)有效文件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　16.3本合同期滿后，在本合同有效期內(nèi)乙方簽訂的合同，在其約定的合同期限內(nèi)繼續(xù)有效。

　　16.5本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字)

　　或授權(quán)代表：(簽字)

　　年月日

　　法定代表人：(簽字)或授權(quán)代表：(簽字)年月日

監(jiān)理合同篇2

　　第一部分:通用合同條款

　　詞語涵義及適用語言

　　第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：

　　（1）“工程項(xiàng)目”是指發(fā)包人委托監(jiān)理人實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項(xiàng)目。

　　（2）“發(fā)包人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。

　　（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。

　　（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理人派駐本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實(shí)施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。

　　（5）“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。

　　（6）“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理人提名并經(jīng)發(fā)包人同意后，委派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。

　　（7）“承包人”是指與發(fā)包人簽訂工程建設(shè)合同的施工人。

　　（8）“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。

　　（9）“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段。

　　（10）“本合同”是指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。

　　（11）“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關(guān)本工程項(xiàng)目建設(shè)的合同。

　　（12）“進(jìn)駐”是指監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員進(jìn)入工地，開始實(shí)施或準(zhǔn)備實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。

　　（13）“現(xiàn)場(chǎng)”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。

　　（14）“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。

　　第二條本合同適用的語言文字為漢語文字。

　　適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

　　第三條適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章。

　　第四條監(jiān)理工作的依據(jù)是國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件。

　　通知和聯(lián)系

　　第五條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、對(duì)工程建設(shè)中的一些重大問題能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。更換常駐代表，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。

　　第六條在合同實(shí)施過程中，雙方的一切聯(lián)系均應(yīng)以書面函件為準(zhǔn)。在不做出緊急處理即可能導(dǎo)致人身、設(shè)備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知，事后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)補(bǔ)做書面通知。

　　第七條發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施的意見和決策，應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)實(shí)施；承包人應(yīng)從監(jiān)理機(jī)構(gòu)取得工程建設(shè)的通知、指令、變更等各種工程實(shí)施命令。

　　監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任

　　第八條監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡(jiǎn)歷。

　　第九條監(jiān)理人應(yīng)按照專用合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，在約定的時(shí)間內(nèi)，按監(jiān)理規(guī)劃派出專業(yè)配套、符合資格條件的監(jiān)理人員進(jìn)駐工程施工現(xiàn)場(chǎng)，組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，編制監(jiān)理細(xì)則，并正常有序地開展監(jiān)理工作，完成本合同所約定的監(jiān)理任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。

　　第十條在監(jiān)理期限內(nèi)，監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展情況和監(jiān)理業(yè)務(wù)量的大小，對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行合理的調(diào)整。更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意，同時(shí)應(yīng)保持其他主要監(jiān)理人員的相對(duì)穩(wěn)定，如有調(diào)整應(yīng)報(bào)發(fā)包人備案。

　　第十一條監(jiān)理人應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，建立監(jiān)理崗位責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。

　　第十二條在監(jiān)理期間，監(jiān)理人員必須遵守監(jiān)理工作的職業(yè)道德和行為規(guī)范，運(yùn)用合理的技能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；應(yīng)堅(jiān)持“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，勤奮、高效、獨(dú)立自主地開展監(jiān)理服務(wù)，維護(hù)發(fā)包人的利益和承包人的合法權(quán)益。監(jiān)理人員不得受雇于承包人或接受其利益。

　　第十三條現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)按照施工作業(yè)程序及時(shí)到位，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤監(jiān)理，工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。

　　第十四條監(jiān)理人員必須采用有效的手段，作好工程實(shí)施階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場(chǎng)記錄、試驗(yàn)、檢驗(yàn)以及質(zhì)量檢查等資料的完整性和準(zhǔn)確性。

　　第十五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真作好《監(jiān)理日記》，保持其及時(shí)性、完整性和連續(xù)性；應(yīng)向發(fā)包人提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專題報(bào)告。

　　第十六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)所使用的由發(fā)包人提供的設(shè)備、設(shè)施，除有特殊規(guī)定外，產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)包人。在本合同終止以后，應(yīng)按照專用合同條款的規(guī)定移交給發(fā)包人。

　　第十七條在本合同期限內(nèi)或者合同終止后，未征得發(fā)包人同意，監(jiān)理機(jī)構(gòu)和所有監(jiān)理人員不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等資料；并應(yīng)妥善作好發(fā)包人所提供的工程建設(shè)文件資料的保存、回收及保密工作。

　　第十八條如因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤超過本監(jiān)理合同約定的期限，監(jiān)理人應(yīng)就延長(zhǎng)監(jiān)理期限與發(fā)包人協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十九條在本合同約定的期限內(nèi)，如因監(jiān)理人和監(jiān)理人員違約或自身的過失造成工程質(zhì)量問題或發(fā)包人的'直接經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理人應(yīng)按本專用合同條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第二十條監(jiān)理人因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒苋柯男校O(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十一條監(jiān)理人對(duì)承包人因違反有關(guān)工程建設(shè)合同規(guī)定而造成的質(zhì)量事故和完工（交圖、交貨、交工）時(shí)限的延期不承擔(dān)責(zé)任。

　　發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任

　　第二十二條發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)作好工程建設(shè)外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為監(jiān)理提供必要的工作環(huán)境和外部條件。

　　第二十三條發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的時(shí)間、數(shù)量、方式，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供開展監(jiān)理業(yè)務(wù)所需要的有關(guān)工程建設(shè)的文件資料。

　　第二十四條發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)，就監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定，并及時(shí)送達(dá)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。超過約定的時(shí)間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)未收到發(fā)包人的書面決定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以認(rèn)為發(fā)包人對(duì)其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認(rèn)。

　　第二十五條發(fā)包人應(yīng)將總監(jiān)理工程師和主要管理人員名單以及賦予監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限等內(nèi)容，在工程開工前書面通知工程建設(shè)的承包人。

　　第二十六條發(fā)包人應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供展開監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須的工作、生活條件，提供上述條件應(yīng)在專用合同條款中明確。發(fā)包人不能提供生活、工作條件的應(yīng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)在專用合同條款中明確。

　　第二十七條如雙方約定，發(fā)包人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供工作人員，應(yīng)在專用合同條款中明確。所有這類人員均應(yīng)被視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的成員并接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一安排和使用。

　　第二十八條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)維護(hù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性，不干涉監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展。

　　第二十九條如因非監(jiān)理原因使工程建設(shè)的進(jìn)度推遲或延誤而超過監(jiān)理合同約定的服務(wù)期限，發(fā)包人應(yīng)接受監(jiān)理人相應(yīng)增加報(bào)酬的要求，并就服務(wù)期的延長(zhǎng)和增加監(jiān)理報(bào)酬盡快簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第三十條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的責(zé)任、義務(wù)，如有違約，應(yīng)賠償因違約給監(jiān)理造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　監(jiān) 理人的權(quán) 利

　　第三十一條監(jiān)理人有如下權(quán)利

　　一、選擇工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等單位的建議權(quán)。

　　二、對(duì)承包人選擇的分包項(xiàng)目和分包單位的確認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)。

　　三、協(xié)助發(fā)包人簽訂工程建設(shè)合同。

　　四、工程建設(shè)實(shí)施設(shè)計(jì)文件的審核確認(rèn)權(quán)。只有經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)并加蓋公章的工程師圖紙和設(shè)計(jì)文件，才能成為有效的施工依據(jù)。

　　五、工程施工組織設(shè)計(jì)、施工措施、施工計(jì)劃和施工技術(shù)方案的審批權(quán)。

　　六、按照專用合同條款規(guī)定的金額范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)的處置權(quán)。

　　七、按照安全和優(yōu)化的原則，對(duì)工程實(shí)施中重大技術(shù)問題自主向設(shè)計(jì)單位提出建議意見，并向發(fā)包人提出書面報(bào)告。

　　八、組織協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方關(guān)系的主持權(quán)。

　　九、按工程建設(shè)合同規(guī)定發(fā)布開工令、停工令、返工令和復(fù)工令，發(fā)布停工令、復(fù)工令，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意。

　　十、對(duì)全部工程的所有部位及其任何一項(xiàng)工藝、材料、構(gòu)件和工程設(shè)備的檢查、檢驗(yàn)權(quán)。但上述一切檢查、檢驗(yàn)不免除承包人按有關(guān)合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

　　十一、對(duì)全部工程的施工質(zhì)量和工程上使用的材料、設(shè)備的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)；安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督權(quán)。

　　十二、對(duì)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)以及工程建設(shè)合同工期的簽認(rèn)權(quán)。

　　十三、對(duì)承包人設(shè)計(jì)和施工的臨時(shí)工程的審查和監(jiān)督權(quán)。

　　十四、工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，發(fā)包人不支付任何工程款項(xiàng)。

　　十五、有權(quán)要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員。

　　十六、有權(quán)要求承包人增加和更換施工設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由承包人自己承擔(dān)。

　　發(fā) 包人的權(quán) 利

　　第三十二條有權(quán)依據(jù)本合同對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查。

　　第三十三條有權(quán)選定工程設(shè)計(jì)單位和承建單位。

　　第三十四條有對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。對(duì)工程建設(shè)中質(zhì)量、進(jìn)度、投資方面的重大問題的最終決定權(quán)。

　　第三十五條有對(duì)工程款支付、結(jié)算的最終決定權(quán)。

　　第三十六條監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須事前經(jīng)發(fā)包人同意，并有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至合同終止。

　　第三十七條有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報(bào)和監(jiān)理工作范圍內(nèi)的專題報(bào)告。

　　合同生效、變更與終止

　　第三十八條本合同在監(jiān)理期限屆滿并結(jié)清監(jiān)理報(bào)酬后即終止。

　　第三十九條因非監(jiān)理人原因，出現(xiàn)以下情況而由此增加的監(jiān)理工作量和工作時(shí)間的延長(zhǎng)，均視為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的額外工作，監(jiān)理人有權(quán)要求得到額外報(bào)酬并相應(yīng)延長(zhǎng)期限：

　　一、由于發(fā)包人、承包人和不可抗力等非監(jiān)理原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了監(jiān)理工作量或持續(xù)時(shí)間。

　　二、在本合同履行過程中，發(fā)包人要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)完成監(jiān)理合同約定范圍以外的工作。

　　三、由于非監(jiān)理原因暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，其善后工作或恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

　　第四十條本合同適用的國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，簽約雙方應(yīng)在充分協(xié)商后對(duì)包括監(jiān)理報(bào)酬計(jì)取在內(nèi)的合同有關(guān)條款做出相應(yīng)的調(diào)整和變更。

　　第四十一條在監(jiān)理過程中，如因情況發(fā)生變化，本合同必須變更時(shí)，須雙方協(xié)商一致，簽署變更合同或補(bǔ)充協(xié)議。因變更產(chǎn)生的費(fèi)用等問題的解決方法應(yīng)在變更合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。

　　第四十二條發(fā)包人或者監(jiān)理人要求解除合同時(shí)，應(yīng)在56天前書面通知對(duì)方，若通知送達(dá)28天內(nèi)沒有收到對(duì)方答復(fù)，可在此后的14天內(nèi)發(fā)出終止合同的書面通知，終止本合同。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。

　　第四十四條由于監(jiān)理人的責(zé)任致使本合同終止時(shí)，監(jiān)理人無權(quán)取得未履行監(jiān)理范圍的費(fèi)用。

　　第四十五條本合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　違約行為處理

　　第四十六條發(fā)包人違約與違約責(zé)任

　　在本合同履行過程中，發(fā)包人下述行為屬違約：

　　一、未履行通用合同條款第二十二條、第二十三條約定的義務(wù)。

　　二、未按專用合同條款第四十八條規(guī)定的期限支付監(jiān)理報(bào)酬。

　　對(duì)上述的違約行為，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按專用合同條款規(guī)定向監(jiān)理人支付違約金或賠償因此而給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第四十七條監(jiān)理人違約與違約責(zé)任

　　在本合同履行過程中，監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)下述行為屬違約：

　　一、未履行通用合同條款第八條、第九條、第十一條約定的義務(wù)和責(zé)任。

　　二、監(jiān)理人不再具有承擔(dān)本工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)的能力而終止合同，或因監(jiān)理事故而給發(fā)包人造成重大經(jīng)濟(jì)損失。

　　對(duì)上述的違約行為，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按專用條款約定向發(fā)包人支付違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　監(jiān) 理報(bào) 酬

　　第四十八條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)報(bào)酬，按照專用合同條款約定的方法計(jì)取，發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的期限、方式支付。

　　第四十九條監(jiān)理人根據(jù)發(fā)包人要求，完成額外監(jiān)理工作應(yīng)得到的額外報(bào)酬，或因工期延長(zhǎng)增加的報(bào)酬，應(yīng)按監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議或?qū)Ｓ煤贤瑮l款約定的方法計(jì)取，其支付方式、期限等應(yīng)按正常監(jiān)理報(bào)酬的規(guī)定進(jìn)行。

　　第五十條發(fā)包人在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自約定支付之日起到實(shí)際支付之日止，還應(yīng)支付滯納金或利息。

　　第五十一條發(fā)包人對(duì)監(jiān)理提交的監(jiān)理報(bào)酬支付通知書中報(bào)酬項(xiàng)目有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，由雙方協(xié)商解決。無異議，按通用合同條款第四十九條的約定支付。

　　其他

　　第五十二條監(jiān)理人員在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)必須出外考察的，經(jīng)發(fā)包人同意，其費(fèi)用向發(fā)包人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

　　第五十三條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)如需另聘專家咨詢或幫助，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；在監(jiān)理范圍外的咨詢和幫助，經(jīng)發(fā)包人同意，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　第五十四條因監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中提出的合理化建議，使發(fā)包人得到了直接的經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)包人應(yīng)給予監(jiān)理機(jī)構(gòu)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第五十五條在監(jiān)理合同生效后的56天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)按照專用合同條款約定的種類辦理保險(xiǎn)，并向發(fā)包人提交保險(xiǎn)合同的副本。保險(xiǎn)合同的條件應(yīng)符合本合同的約定。

　　爭(zhēng) 議的解決

　　第五十六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由工程項(xiàng)目主管部門或行業(yè)合同爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，當(dāng)事人雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁；當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　第五十七條在爭(zhēng)議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴的過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)監(jiān)理合同約定的各自的責(zé)任和義務(wù)，保證工程建設(shè)的正常進(jìn)行。

　　第二部分:專用合同條款

　　說明

　　專用合同條款中的各條款是補(bǔ)充和修改通用合同條款中條款號(hào)相同的條款或當(dāng)需要時(shí)增加新的條款，兩者應(yīng)對(duì)照閱讀，一旦出現(xiàn)矛盾或不一致，則以專用合同條款為準(zhǔn)，通用合同條款中未補(bǔ)充和修改的部分仍有效。

　　適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

　　第一條（1）“工程項(xiàng)目”是指：--------------------

　　（2）“發(fā)包人”是指：--------------------

　　第三條本合同適用的行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方法規(guī)、規(guī)章等包括但不限于：

　　《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部第16號(hào)令)；

　　《監(jiān)理工程師資格考試和注冊(cè)試行辦法》(建設(shè)部第102號(hào)令)；

　　《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-20xx)；

　　《水利工程建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)范》(SL288-20xx)；

　　《水電水利工程施工監(jiān)理規(guī)范》(DL/T511l-20xx)；

　　《水利工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》(水建管[1999]637號(hào))；

　　《水利工程建設(shè)監(jiān)理單位管理辦法》(水建管[1999]637號(hào))；

　　《水利工程建設(shè)監(jiān)理人員管理辦法》(水建管[1999]637號(hào))；

　　《水利工程設(shè)備制造監(jiān)理規(guī)定》(水建管[20xx]217號(hào))；

　　《水利工程設(shè)備制造監(jiān)理單位與監(jiān)理人員管理辦法》(水建管[20xx]217號(hào))；

　　《國(guó)家水工金屬結(jié)構(gòu)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證實(shí)施細(xì)則》。

　　第四條補(bǔ)充以下內(nèi)容：監(jiān)理工作的依據(jù)是有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其強(qiáng)制性條文；經(jīng)批準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及其相關(guān)文件；監(jiān)理合同、施工合同等合同文件。本合同的監(jiān)理依據(jù)包括：

　　第五條發(fā)包人常駐代表：待確定后書面通知監(jiān)理人。

　　監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任

　　第八條監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理合同生效后的28天內(nèi)，向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡(jiǎn)歷、相應(yīng)資格證書復(fù)印件和授權(quán)范圍。

　　本條增加如下內(nèi)容：

　　（一）監(jiān)理機(jī)構(gòu)

　　1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)遵循監(jiān)理職業(yè)準(zhǔn)則和行為規(guī)范，應(yīng)用合理的技能為發(fā)包人提供與監(jiān)理人資質(zhì)水平相適應(yīng)的服務(wù)，通過科學(xué)、認(rèn)真、勤奮與高效的工作，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)合同預(yù)定的目標(biāo)。

　　2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“公正、獨(dú)立、自主”的原則展開工程建設(shè)監(jiān)理工作，除

　　《水利工程建設(shè)項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)范》（SL288-20xx）、《水電水利工程施工監(jiān)理規(guī)范》(DL/T511l-20xx)規(guī)定的具體業(yè)務(wù)以外，還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)及處理本項(xiàng)目執(zhí)行過程中涉及設(shè)計(jì)、施工、與其他項(xiàng)目銜接等方面的相關(guān)工作，公正的維護(hù)發(fā)包人的合法權(quán)益。

　　3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)行業(yè)的工程監(jiān)理規(guī)范、規(guī)定和工程建設(shè)內(nèi)容分專業(yè)、分項(xiàng)目編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

　　4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員的資格應(yīng)在監(jiān)理機(jī)構(gòu)中詳細(xì)描述，并得到發(fā)包人的認(rèn)可。監(jiān)理人員的組成應(yīng)合理，監(jiān)理人派駐進(jìn)場(chǎng)的監(jiān)理人員的素質(zhì)、數(shù)量、專業(yè)配置及層次結(jié)構(gòu)必須滿足工程進(jìn)展和工程監(jiān)理工作的需要。總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員必須由本單位注冊(cè)人員承擔(dān)，并不得在其他工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理中兼職。

　　（二）監(jiān)理人員的資格要求

　　（１）總監(jiān)理工程師必須具備水利水電工程建筑專業(yè)或相近專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱，持有《水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師資格證書》及《水利工程建設(shè)總監(jiān)理工程師崗位證書》，且近五年內(nèi)具有類似工程任職經(jīng)歷；

　　（２）副總監(jiān)理工程師必須具備高級(jí)技術(shù)職稱，持有《水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師資格證書》及《水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師崗位證書》，且近五年內(nèi)具有類似工程任職經(jīng)歷；

　　（３）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有工程師相應(yīng)的中級(jí)以上技術(shù)職稱，并必須取得《水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師資格證書》及《水利工程建設(shè)監(jiān)理工程師崗位證書》。專業(yè)監(jiān)理工程師包括（但不限于）水工、金結(jié)及設(shè)備、機(jī)電、水文、地質(zhì)、材料、試驗(yàn)、測(cè)量、計(jì)劃、財(cái)務(wù)、合同管理等方面的相關(guān)專業(yè)人員。

　　（４）設(shè)備監(jiān)造師必須持有相應(yīng)資格證書；

　　（５）建設(shè)部、水利部及國(guó)家電力公司頒發(fā)的有關(guān)資格證書均可，但必須符合相關(guān)專業(yè)要求。

　　第九條監(jiān)理人的監(jiān)理范圍為：(見第二卷《監(jiān)理范圍和主要服務(wù)內(nèi)容》中有關(guān)內(nèi)容)。

　　監(jiān)理人的監(jiān)理工作內(nèi)容和主要措施：(見第二卷《監(jiān)理范圍和主要服務(wù)內(nèi)容》中有關(guān)內(nèi)容)。

　　監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理合同生效后的10天內(nèi)，派出監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　第十條監(jiān)理人員的調(diào)整增加以下內(nèi)容：

　　（１）監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)人員必須相對(duì)穩(wěn)定，所派駐的監(jiān)理人員在本項(xiàng)目中的現(xiàn)場(chǎng)累計(jì)時(shí)間每年不得少于９個(gè)月。

　　（２）更換現(xiàn)場(chǎng)人員，應(yīng)代以相當(dāng)資格與技能的人員。

　　（３）更換正、副總監(jiān)理工程師，應(yīng)事先報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意。總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師離開現(xiàn)場(chǎng)必須事先征得發(fā)包人同意。

　　第十三條本條增加如下內(nèi)容：

　　需旁站監(jiān)理的工程關(guān)鍵部位是（但不限于）：電站樞紐大壩和廠房基坑開挖、隧洞開挖、基礎(chǔ)工程、土方回填、建筑物止水、混凝土工程含碾壓振搗、防凍保溫工程、洞室一次支護(hù)及混凝土襯砌工程、金結(jié)制安、機(jī)電設(shè)備安裝、觀測(cè)工程的施工等。

　　需旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序是（但不限于）：施工放樣、廠房基坑開挖的支護(hù)、保護(hù)層開挖、基礎(chǔ)清理、鉆孔清理及灌漿、隱蔽工程的施工材料檢查和施工過程、止水帶的連接、混凝土拌和、混凝土的澆筑、碾壓振搗和溫度控制、鋼筋制安（含錨桿、鋼筋網(wǎng)）、噴混凝土、土方回填的壓實(shí)和質(zhì)量檢查、土工織物的鋪設(shè)及焊接、防凍保溫施工、觀測(cè)設(shè)備安裝與調(diào)試以及其他需要監(jiān)理進(jìn)行旁站的所有工序。

　　第十六條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用發(fā)包人提供的設(shè)備、設(shè)施和物品，除有特殊規(guī)定外，屬于發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理業(yè)務(wù)完成或合同終止后28天內(nèi)移交給發(fā)包人。

　　第十九條 因監(jiān)理人的過失造成發(fā)包人的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償發(fā)包人的賠償金計(jì)算公式為：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失／工程總建安費(fèi)用（概算）×監(jiān)理費(fèi)合同額（稅金等各項(xiàng)應(yīng)扣費(fèi)用扣除后）。

　　發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任

　　第二十三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理范圍工程開工前14天，免費(fèi)向監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與被監(jiān)理工程有關(guān)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購等承包合同副本1套，設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)圖紙、變更、通知及技術(shù)要求等），其他有關(guān)完整資料1套。凡發(fā)包人提供給監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)的所有文件和資料，監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同期滿后或在發(fā)包人通知的時(shí)間內(nèi)歸還發(fā)包人。發(fā)包人提供給監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)的有保密要求的文件和資料，發(fā)包人應(yīng)在文件和資料上注明，監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按保密法有關(guān)規(guī)定和發(fā)包人的要求保存和使用。

　　第二十四條 發(fā)包人對(duì)監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求做出決定的事宜作出書面決定，并送達(dá)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的時(shí)限：

　　（１）一般文件７天；

　　（２）緊急事項(xiàng)３天；

　　（3）變更文件14天。

　　第二十六條 發(fā)包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供的必要工作生活條件為：滿足監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和住宿所使用的房屋（包括免費(fèi)提供辦公及生活所用的水、電、暖、場(chǎng)內(nèi)固定電話）；辦公用桌、椅、文件柜及宿舍的床、桌、椅；為監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)職工食堂免費(fèi)提供就餐。

　　監(jiān) 理人的權(quán) 利

　　第三十一條 刪去第二款并代之以：對(duì)承包人選擇的分包項(xiàng)目和分包人的確認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)，但監(jiān)理人在批準(zhǔn)分包之前須報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。

　　刪去第六款并代之以：征得發(fā)包人的同意，監(jiān)理人對(duì)工程設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)的處置權(quán)。

　　刪去第七款并代之以：按照安全和優(yōu)化的原則，對(duì)工程施工中的重大技術(shù)問題通過發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提出建議意見；

　　第三十一條 增加如下內(nèi)容：如果發(fā)包人認(rèn)為總監(jiān)理工程師不稱職，有權(quán)向監(jiān)理單位提出更換總監(jiān)理工程師的要求，監(jiān)理單位應(yīng)考慮發(fā)包人的要求。

　　違約行為處理

　　第四十六條發(fā)包人違約，應(yīng)支付給監(jiān)理人違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算辦法：

　　一、違約金：與監(jiān)理人的實(shí)際損失數(shù)額相同，但總數(shù)不超過監(jiān)理人提交的履約保證金的數(shù)額。

　　二、經(jīng)濟(jì)損失：與監(jiān)理人的實(shí)際損失數(shù)額相同，但總數(shù)不超過監(jiān)理合同價(jià)。

　　第四十七條 監(jiān)理人違約，應(yīng)支付發(fā)包人違約金和賠償經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算辦法：

　　一、違約金：總數(shù)不超過監(jiān)理人提交的履約保證金的數(shù)額。違約的事件至少包括（但不限于）：

　　（１）在進(jìn)場(chǎng)時(shí)，未經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人擅自更換投標(biāo)文件中總監(jiān)理工程師人選或更換其他監(jiān)理人員超過投標(biāo)文件中監(jiān)理人員總數(shù)的１０％，將扣除履約保證金并終止合同。

　　（２）未經(jīng)發(fā)包人同意，總監(jiān)理工程師離開工地脫離工作崗位或每季度月平均在工地時(shí)間少于21天／月，按 1000元／天·人計(jì)算違約金；副總監(jiān)理工程師，部門或技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要監(jiān)理人員離開工作崗位或每季度月平均在工地時(shí)間少于21天／月，按800元／天·人計(jì)算違約金。

　　（３）在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，未經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人擅自更換總監(jiān)理工程師時(shí)，除按發(fā)包人要求即使糾正外，還應(yīng)按5萬元／人·次計(jì)算擅自更換總監(jiān)理工程師（含副總監(jiān)工程師）的違約金，按5000元／人·次計(jì)算擅自更換其他主要監(jiān)理人員違約金。

　　發(fā)包人在發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人違約行為７日內(nèi)書面通知監(jiān)理人，并有權(quán)按計(jì)算的違約金額度在應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi)用中進(jìn)行扣除，或從監(jiān)理人履約保證金中得到違約金。

　　二、經(jīng)濟(jì)損失：與發(fā)包人的實(shí)際損失數(shù)額相同，但總數(shù)不超過監(jiān)理合同價(jià)。由發(fā)包人從應(yīng)支付給監(jiān)理人的監(jiān)理費(fèi)用中扣回。

　　監(jiān) 理報(bào) 酬

　　第四十八條雙方同意按如下方法計(jì)取并支付監(jiān)理報(bào)酬：

　　1、發(fā)包人根據(jù)監(jiān)理合同，按如下方式支付監(jiān)理報(bào)酬

　　（1）自監(jiān)理合同簽訂起，在監(jiān)理人提交履約保函，合同生效后28天內(nèi)支付合同總價(jià)的 10 %作為首付款（扣留首付款的5%作為保留金）。

　　（2）監(jiān)理服務(wù)開始后，發(fā)包人每季度支付一次監(jiān)理費(fèi)用作為進(jìn)度款。支付時(shí)將綜合考慮工程實(shí)際進(jìn)度，監(jiān)理人實(shí)際投入的人員、設(shè)備及設(shè)施、實(shí)際完成的監(jiān)理工作量等因素，以合同總價(jià)為基數(shù)，按如下計(jì)算方式分期支付監(jiān)理報(bào)酬。

　　結(jié)算金額=(合同金額 ÷ 合同工期 ×95%－預(yù)付款金額 ÷ 合同工期)×3

　　（3）本工程項(xiàng)目移交驗(yàn)收前，監(jiān)理報(bào)酬的支付（含首付款）不超過監(jiān)理合同總價(jià)的95%。

　　（4）每次支付將扣留應(yīng)支付金額的5%作為保留金。

　　（5）支付憑證應(yīng)符合財(cái)務(wù)規(guī)定。每次支付時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)將支付申請(qǐng)、監(jiān)理實(shí)際投入和工作內(nèi)容、工作量統(tǒng)計(jì)等，報(bào)發(fā)包人相關(guān)部門審簽后，作為支付依據(jù)。

　　（6）當(dāng)工程不能正常進(jìn)行，或監(jiān)理人的服務(wù)方式，或進(jìn)場(chǎng)人員不能令發(fā)包人滿意，并在發(fā)包人提出建議得不到明確答復(fù)和及時(shí)改正時(shí)，除按本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，發(fā)包人保留調(diào)整付款進(jìn)度和額度，以及按本合同規(guī)定向監(jiān)理人索賠的權(quán)利。

　　2、結(jié)算

　　（1）在簽發(fā)工程移交證書后21天之內(nèi)，結(jié)算監(jiān)理合同費(fèi)用（扣減監(jiān)理人賠償金）；

　　（2）在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書，經(jīng)發(fā)包人檢查無質(zhì)量問題和監(jiān)理責(zé)任問題，提交完整的監(jiān)理檔案并歸還發(fā)包人提供的建設(shè)文件與文件資料后，結(jié)算其他應(yīng)向監(jiān)理支付款項(xiàng)的余額，扣減其他應(yīng)從監(jiān)理人扣回的款項(xiàng)后，發(fā)包人向監(jiān)理人返回保留金和履約保證金。

　　第五十條 發(fā)包人延期支付監(jiān)理酬金應(yīng)向監(jiān)理人支付利息的利率:為同期銀行貸款利率。

　　其他

　　第五十五條 監(jiān)理人須自費(fèi)投保如下保險(xiǎn)：

　　（1）監(jiān)理人的一切設(shè)備、機(jī)械和工具的保險(xiǎn)；

　　（2）監(jiān)理人所雇人員的人身保險(xiǎn)；

　　（3）監(jiān)理人認(rèn)為需要的其他險(xiǎn)種。

　　對(duì)于監(jiān)理人所雇的人員因任何原因所受任何身體傷害導(dǎo)致任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)；監(jiān)理人應(yīng)保障并持續(xù)保障發(fā)包人免于承擔(dān)與此有關(guān)的所有索賠、訴訟、費(fèi)用及任何開支。

監(jiān)理合同篇3

　　委托方(甲方)：中國(guó)人民人壽保險(xiǎn)股份有限公司福建分公司

　　監(jiān)理方(乙方)：福州三益家政咨詢服務(wù)有限公司

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，兩者在平等、自愿、商量一致的基礎(chǔ)上，就委托方的裝飾裝修工程監(jiān)理有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　工程概況：框架結(jié)構(gòu)

　　工程名稱：中國(guó)人民人壽保險(xiǎn)股份有限公司福建分公司閩侯支公司（籌）

　　工程地點(diǎn)：閩侯縣甘蔗街道山前村三福花園一層1#店面

　　建筑面積：125平方米，使用面積：114平方米；

　　工程監(jiān)理期限：60天，自簽訂合同次日起計(jì)算。

　　第二條監(jiān)理范圍：

　　1、地面（防水面層、水泥砂漿面層、面磚面層、地板面層）

　　2、水電（上、下水、強(qiáng)電、弱電管線鋪設(shè)及燈具、潔具安裝）

　　3、抹灰（一般抹灰、裝飾抹灰、清水砌體勾縫）

　　4、門窗（木門窗制作與安裝、金屬門、塑鋼門、特種門、門窗玻璃安裝）

　　5、吊頂（暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂）

　　6、軟質(zhì)隔墻（板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻、玻璃隔墻）

　　7、飾面板（磚）（飾面板安裝、飾面磚粘貼）

　　8、涂飾（乳膠漆、木器漆、美術(shù)涂飾）

　　9、裱糊與軟包（裱糊、軟包）

　　9、細(xì)部（櫥柜制作與安裝、窗簾盒、窗臺(tái)板和門窗套制作與安裝、護(hù)欄和扶手制作安裝、花飾制作安裝）

　　第三條監(jiān)理工作內(nèi)容：

　　1、施工圖會(huì)審及圖紙交底。

　　2、材料驗(yàn)收。

　　3、工程質(zhì)量控制。

　　4、工程造價(jià)控制。

　　5、工程進(jìn)度控制。

　　6、工程分部分項(xiàng)及竣工驗(yàn)收。

　　7、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理。

　　第四條工程質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)：

　　1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

　　2、《裝飾裝修工程施工規(guī)范》

　　3、本工程的設(shè)計(jì)圖紙

　　第五條監(jiān)理費(fèi)及付款方式：

　　1、本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)甲乙兩者商定監(jiān)理收費(fèi)每平方米72元，以工程使用面積114平方米計(jì)算，收費(fèi)人民幣8208元，金額大寫捌仟貳佰零捌元進(jìn)行結(jié)算。

　　2、自簽訂合同之日起3日內(nèi)，委托方支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)總額的百分之三十，計(jì)人民幣2460元，金額大寫貳仟肆佰陸拾元。

　　3、工程吊頂分部分項(xiàng)驗(yàn)收合格后并簽字確認(rèn)后3日內(nèi)，委托方支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)總額的百分之五十，計(jì)人民幣4100元，金額大寫肆仟壹佰元。

　　4、工程竣工驗(yàn)收后，10日內(nèi)，委托方付清監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)余額計(jì)人民幣1648元，金額大寫壹仟陸佰肆拾捌元。

　　第六條監(jiān)理人義務(wù)

　　1、監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員，完成合同約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　監(jiān)理人決定委派黃練雄監(jiān)理工程師，全權(quán)代表監(jiān)理人履行本合同約定的監(jiān)理人義務(wù)。

　　2、監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供相應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

　　3、監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

　　第七條委托人義務(wù)

　　1、委托人應(yīng)根據(jù)本合同約定的期限內(nèi)，及時(shí)向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)。

　　2、委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)本工程施工的所有外部關(guān)系的'協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

　　3、委托人應(yīng)當(dāng)在兩者約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的工程資料。

　　4、委托人應(yīng)當(dāng)在兩者約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理費(fèi)書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。

　　5、委托人應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利和權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與承包人簽訂的合同中予以明確。

　　第八條監(jiān)理人權(quán)利

　　1、監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

　　(1)、對(duì)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、房屋安全規(guī)定或設(shè)計(jì)合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人有權(quán)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

　　(2)、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，有權(quán)通知承包人停止使用，對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工通知后方能復(fù)工。

　　(3)、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)、以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

　　(4)、在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。

　　第九條委托人權(quán)利

　　1、委托人有對(duì)本工程設(shè)計(jì)工程造價(jià)變更的審批權(quán)。

　　2、委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)專項(xiàng)報(bào)告。

　　3、監(jiān)理人調(diào)換本工程監(jiān)理人員須事先經(jīng)委托人同意。

　　4、當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員。直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

　　第十條監(jiān)理人責(zé)任

　　監(jiān)理人在監(jiān)理期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人員過失造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理費(fèi)總額（除去稅金）。

　　第十一條監(jiān)理人員過失是指：

　　1、未嚴(yán)格按照國(guó)家施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制，造成工程返工的。

　　2、未嚴(yán)格對(duì)按合同約定施工材料進(jìn)行檢驗(yàn)，造成工程返工的。

　　3、未嚴(yán)格進(jìn)行分部、分項(xiàng)驗(yàn)收，做好驗(yàn)收記錄，并經(jīng)委托人確認(rèn)，留下工程隱患造成委托人損失的。

　　衡量監(jiān)理人是否過失的依據(jù)以監(jiān)理人的是否書面告知委托人或承包人的報(bào)告以及工程驗(yàn)收記錄為準(zhǔn)。

　　4、監(jiān)理人在監(jiān)理期如果失職，同意按以下方法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失。

　　賠償金 = 直接經(jīng)濟(jì)損失 × 5%（酬金比率）

　　第十二條委托人責(zé)任

　　1、委托人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

　　3、委托人應(yīng)按合同約定的期限支付監(jiān)理人監(jiān)理費(fèi)，如逾期不付，每逾期一天向監(jiān)理人支付人民幣壹佰元違約金。

　　第十三條合同生效、變更與終止

　　1、由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了監(jiān)理期限，兩者應(yīng)重新約定監(jiān)理費(fèi)用。

　　2、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在3日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除貪污可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采用書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

　　3、監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外報(bào)酬。

　　4、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由兩者當(dāng)事人商量解決，商量不成的按下列第 1 種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。

　　5、本合同未盡事宜，兩者可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　6、本合同一式二份，甲、乙兩者各執(zhí)一份。

　　7、本合同經(jīng)兩者簽字蓋章后即生效。

　　甲方：中國(guó)人民人壽保險(xiǎn)股份有限公司

　　福建分公司乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：

　　省保險(xiǎn)大廈地址：

　　電話：電話：

　　年月日年月日