農村購房合同

時間：2024-06-20 21:56:06 合同我要投稿

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農村購房合同15篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的農村購房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

農村購房合同15篇

農村購房合同1

　　甲方：_________

　　身份證號碼：_________

　　乙方：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲、乙雙方經過協商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　（一）該房屋座落于，建筑面積為平方_________米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方_________米。

　　（二）出售房屋的所有權證證號為：_________

　　（三）房屋平面圖及房產證：_________。

　　（四）房屋內的一切設施設備歸乙方所有，除空調及家電家具設施設備外。（太陽能及抽油煙機費用再另外付款，不計于房屋款內）。

　　（五）店面里的商品及柜架包括在房屋款內，歸屬乙方。

　　付款方式

　　甲方必須協助把房產證和建房證過戶到乙方后，乙方在_________年_________月_________前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整，甲方收到房款后出具收據。

　　細則：

　　甲方在_________年_________月_________號前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出，房產證沒過戶前，經雙方協商，以書面形式出售給乙方。

　　（一）甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產主管部門辦理過戶手續。

　　（二）辦理過戶手續如需要甲方出面處理的不論何時何地，甲方必須協助，如因甲方的.延誤而影響過戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額負責賠償。如甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時甲方應返回全部房款。

　　甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五_________‰）計算違約金付與乙方。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　甲、乙雙方在履行本合同中，發生爭議應協商解決，協商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

　　甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設立擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　本合同一式叁份，其中甲方留執1份，乙方留執1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有相同的法律效力。

　　本合同自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

農村購房合同2

　　賣方：（以下簡稱甲方）_________

　　身份證號：_________

　　買房：（以下簡稱乙方）_________

　　身份證號：_________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_________，房屋占地面積約為_________。

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬元整（￥_________）；

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的'交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

農村購房合同3

　　賣方：______________(甲方)

　　身份證號碼：______________。

　　買房：______________(乙方)

　　身份證號碼：______________。

　　甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋一事，達成如下協議：

　　第一條住房概述

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋。該房屋的具體情況如下：甲方出售的房屋坐落于______________

　　第二條房價及其他費用

　　甲、乙雙方經協商一致，甲方出售房屋總額為人民幣____整(￥____)。

　　第三條支付條款

　　合同簽訂之日一次性付清；

　　第四條不同意

　　1.乙方購買的`房屋建在農村集體土地上。在房屋買賣過程中，甲方應積極、充分配合乙方，妥善解決房屋交易或轉讓中需要村委會同意或相關部門審批的手續。如有相應爭議，由甲方負責處理。

　　2.如果乙方購買的房屋將來可以用于房產證，甲方應積極配合，但相關費用由乙方承擔..

　　第五條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條如該房屋日后改建，甲方應確認乙方的住房面積..如國家征地、土地補償、房屋面積補償歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條本合同簽訂后，房價波動，買賣雙方不得反悔；

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

　　第九條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十條本合同附有二、三層平面圖；

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

　　甲方(簽字)：______________地址：______________

　　乙方(簽字)：______________。

　　簽署日期：_______________。

農村購房合同4

　　賣方：

　　姓名：________身份證號碼：____________________

　　住址：____________________聯系電話：_______________

　　姓名：______身份證號碼：_____________________

　　住址：____________________聯系電話：_______________

　　姓名：________身份證號碼：________________________

　　住址：_____________________聯系電話：________________

　　姓名：________身份證號碼：_______________________

　　住址：_____________________聯系電話：________________

　　買方：

　　姓名：__________身份證號碼：_______________

　　住址：_________________________聯系電話：_____________

　　甲乙雙方經過友好協商，甲方四個產權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉讓給乙方，為了更好明確雙方的權利和義務，根據《民法典》等相關法律法規，特制定本合同，供雙方當事人遵守。

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于___________________;位于第____層___室，共___，房屋戶型為_______，建筑面積___平方米，土地使用面積___平方米，房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產證。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋房產證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的___%時，房價款保持不變。

　　實際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內依據定金法則雙倍返還定金。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥;土地使用權年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　第四條價格

　　該房屋總房價為人民幣：______整，。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方

　　應共同辦理。

　　第五條付款方式

　　采取分批付款的方式，第一次：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整;第二次：在甲方辦下房產證并過戶到乙方名下三天內支付人民幣：______整;第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后___天內支付剩余的人民幣：______元整。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起___個月內辦下房產證，并在房產證下來之日起3天內過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協助的，甲方必須協助辦理。

　　第七條違約責任

　　1、甲方如未按本合同第六條規定的期限內辦下房產證和辦好過戶手續，乙方有權終止合同，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導致發生的律師費等額外費用。

　　2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現的情形出現，導致該房屋有任何的`權利瑕疵和質量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同，同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起___日內應返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款___%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。

　　3、是否要寫逾期付款的違約責任

　　第八條爭議解決途徑

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，向有管轄權的法院起訴解決。

　　第九條其他

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。

　　本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。

　　甲方：

　　簽字日期： _______年_______月_______日

　　乙方：

　　簽字日期： _______年_______月_______日

　　見證人：簽字日期： _______年_______月_______日

農村購房合同5

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　_________身份證號碼：______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區/鎮____ ____居民甲方配偶: _________身份證號碼：_________________________ ___ 房屋地址：__

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　_________身份證號碼：______________________________ 乙方為________省________市______區/鎮__________居民根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：__________________________ 房屋座落：______ 市 ______ 區 _______ 村。設計用途房，建筑結構該房房土地來源為：

　　農村集體土地劃撥年使用至今為______年。

　　第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫)

　　第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力 (如自然災害及其他不可抗力) 時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　居民自住用，建筑層數為____層。

　　建筑面積_____平方米。，房屋建于_________ _ 農村集體土地使用證號碼：_________________________ _

　　3、 ____

　　第四條乙方付款形式及付款時間 __。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理：

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：

　　合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

　　合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

　　第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的'質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求) ，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于 _______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。

　　乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利 (包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償) 。

　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條公證人的規定本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區 ________ 村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人(簽章) ：甲方：乙方： _____年_____月____日 _____年_____月_____日

　　得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償) . 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和...

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

農村購房合同6

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________身份證號碼：____________________________甲方為______省_____市_____區/鎮________居民甲方配偶:_________身份證號碼：____________________________房屋地址：___農村集體土地使用證號碼：__________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：_________身份證號碼：______________________________乙方為________省________市______區/鎮__________居民

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　該房屋農村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區_______村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米。

　　該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

　　第二條該房屋價款規定

　　該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫)

　　第三條房屋交付日期

　　經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理：

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期借款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的`處理

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

　　合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期借款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

　　第七條房屋質量及保修責任

　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定

　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區國家規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條公證人的規定

　　本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

農村購房合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　1、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮___小區___號樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產一套。

　　2、雙方議定上述房產出售價格為人民幣（大寫）___萬元整（小寫￥___元整）。

　　3、甲方于_____年_____月_____日收到乙方定金人民幣（大寫）___萬元整（小寫￥___元整）。（另附收據）

　　4、甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續，（契稅完稅憑證、房產過戶證明、房屋所有權證書等），辦理手續時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

　　5、甲方將過戶手續辦理完成后，交于乙方認定手續齊全后，乙方一次性將房屋余款（大寫）___萬元整（小寫￥___元整）交付甲方（另附收據），甲方將房屋按時交付乙方。

　　6、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣___萬元整（小寫￥___元整）。

　　7、甲方保證出售房產符合國家房產的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的`責任由甲方承擔。

　　8、本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　9、本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　10、本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

農村購房合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等，自愿的原則，經充分協商，達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、甲方與XX市棚戶區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協議書，甲方被安置在XX區8號地塊24號樓2單元1層01側 69.76平方米房屋。此協議與被安置在同一樓房的02側房屋70.16平方米房屋在同一安置協議中。現甲方將01側69.76平方米房屋出售給乙方，售價17.5萬元，大寫壹拾柒萬伍仟元整。

　　二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協議交給乙方，并向XX市棚戶區改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據交給乙方，乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。則乙方享有01側的房屋所有權。并享有合同簽字后的`房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的費用均由甲方承擔。(過戶費用乙方承擔)

　　三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。

　　四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。并根據乙方的要求，在7日內協助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續。

　　五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金5萬元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續主張損失。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

農村購房合同9

　　賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：買房：（以下簡稱乙方），身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于白云區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000）；

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的'，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

　　甲方（簽印）：_________ ___ 住址（工作單位）：聯系電話：________________ 乙方（簽印）：__________ ______________________ ____________________ 聯系電話：_____ ___________ 簽訂日期：____年_____月_____日

農村購房合同10

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__.

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________.

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的'產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________.

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________.

　　第九條其他事項。

　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲方（簽字捺印）：____________ 身份證號：____________

　　乙方（簽字捺印）：____________ 身份證號：____________

　　見證人（簽字捺印）：____________ 身份證號：____________

　　簽訂時間：________________________簽訂地點：____________

農村購房合同11

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_________

　　身份證號碼：____________________

　　甲方為____省____市____區/鎮______居民

　　甲方配偶：_________

　　身份證號碼：__________________________

　　房屋地址：__________

　　農村集體土地使用證號碼：_______________________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_________

　　身份證號碼：______________________________

　　乙方為________省________市______區/鎮__________居民

　　第一條房屋情況

　　該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

　　第二條該房屋價款規定

　　該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元（大寫）。

　　第三條房屋交付日期

　　經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款5日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂5日內按一次性付款形式付款。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理：

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

　　第七條房屋質量及保修責任

　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定

　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的'一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。

　　第九條公證人的規定

　　本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

農村購房合同12

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。

　　一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于商業用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)

　　二、雙方責任與權利

　　1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

　　2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

　　3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交于乙方。

　　4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

　　三、違約條款

　　甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的`人民法院起訴。

　　四、其他事宜

　　本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。

　　本協議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執一份。

　　日期：年月日

　　二、購房合同簽訂后違約會有什么后果

　　1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給賣方

　　法律依據：根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

　　若買方不接受協商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：

　　(1)簽訂的買賣合同有效;

　　(2)購房人具有購房資質;

　　(3)購房人具有全款能力，若批貸函已下發，部分法院也會支持過戶;

　　(4)售房人構成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據材料及逾期履行合同約定的義務超過十五日的證據材料;

　　(5)交易房屋未被限制，如查封等;

　　但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔，但屆時真是得不償失了。

　　2、買方解除合同并要求賣方承擔根本違約責任

　　一般情況下，購房合同中都會有一條補充協議：“拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價格的，則甲方(賣方)構成根本違約，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金。”

　　所以，如果賣方在簽訂定金協議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協商違約金數額。協商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔房屋總價款的20%的違約金;且違約金數額多少是根據實際損失而定。

　　此外，購房人也可同時要求售房人按照合同約定承擔其已向居間方支付的代理費用。

　　3、雙倍返還定金

　　購房人可通過協商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。

　　甲方：

　　乙方:

　　日期：

農村購房合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　1。乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮___小區___號樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產一套。

　　2。雙方議定上述房產出售價格為人民幣（大寫）___萬元整（小寫￥___元整）。

　　3。甲方于20年2月27日收到乙方定金人民幣（大寫）___萬元整（小寫￥___元整）。（另附收據）

　　4。甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續，（契稅完稅憑證、房產過戶證明、房屋所有權證書等），辦理手續時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

　　5。甲方將過戶手續辦理完成后，交于乙方認定手續齊全后，乙方一次性將房屋余款（大寫） ___萬元整（小寫￥___元整）交付甲方（另附收據），甲方將房屋按時交付乙方。

　　6。本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣___萬元整（小寫￥___元整）。

　　7。甲方保證出售房產符合國家房產的'規定，并保證產權清晰，

　　無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　8。本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　9。本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　10。本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

農村購房合同14

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　_________身份證號碼：__________________________ 甲方為______省____市____區/鎮________居民甲方配偶:

　　_________身份證號碼：___________________________ 房屋地址：___ 農村集體土地使用證號碼：__________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　_________身份證號碼：______________________________ 乙方為________省________市______區/鎮__________居民

　　第一條房屋情況

　　該房屋農村集體土地使用證號：__________________________ 房屋座落：______市______區_______村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米。

　　該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

　　第二條該房屋價款規定

　　該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元(大寫)

　　第三條房屋交付日期

　　經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　3、 ______。

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂__日內按一次性付款形式付款。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理：

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：

　　第七條房屋質量及保修責任

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定

　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進

　　行追償）。

　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的.農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條公證人的規定

　　本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

　　公證人（簽章）：

　　甲方：乙方：

　　_____年_____月____日 _____年_____月_____日