定期的合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，很多場合都離不了合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的定期的合同，歡迎大家分享。

定期的合同1

　　甲方(用人單位)名稱：________________

　　法定代表人(主要負責人)或者委托代理人________________

　　注冊地址________________

　　聯系電話________________

　　乙方(勞動者)姓名：________________

　　居民身份證號________________

　　戶口所在地________________省(市)________________區(縣)________________鄉鎮________________村

　　郵政編碼________________

　　現住址________________聯系電話________________

　　根據《勞動法》、《勞動合同法》及有關規定，甲乙雙方遵循平等自愿、協商一致的原則簽訂本合同。

　　1、合同期限

　　第一條 甲乙雙方可以隨時終止本合同。

　　2、工作內容

　　第二條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任______________工作。

　　甲方根據工作要求對乙方進行必要的職業技能培訓。

　　乙方應當努力提高職業技能，按崗位要求完成工作任務。

　　3、工作時間

　　第三條 乙方每周工作______日，分別為周______;每日工作______小時。

　　4、勞動報酬：

　　第四條 甲方按小時計酬方式支付乙方工資，標準為每小時______元。

　　甲方向乙方支付工資形式為____________(直接發放/委托銀行代發)。支付周期不得超過15日。

　　5、社會保險

　　第五條 甲方應當依法為乙方繳納工傷保險費。

　　6、勞動保護和勞動條件

　　第六條 甲方根據生產崗位需要，按照國家有關勞動安全衛生規定對乙方進行安全衛生培訓和職業培訓，為乙方提供如下勞動保護條件和勞動防護用品：_________________。

　　7、勞動爭議處理

　　第七條 甲乙雙方發生勞動爭議，可以協商解決，也可以依照《勞動爭議調解仲裁法》的規定通過申請調解、仲裁和提起訴訟解決。

　　8、其他

　　第八條 甲乙雙方約定的`其他事項

　　________________________________________________。

　　9、 本勞動合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)________________ 乙方(簽字或蓋章)________________

　　法定代表人(主要負責人)或委托代理人________________

　　簽訂日期：________________

定期的合同2

　　甲方（存款方）：

　　乙方（貼息方）：

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則，就甲方到乙方指定的銀行辦理一年定期存款的事宜，經協商一致達成如下協議：

　　一、 存款要求：

　　1、 存款性質及期限：個人款。辦理一年定期存款，存款利息按央行規定的同期利率執行，存款利息歸甲方所得。

　　2、 存款金額：存款總額為10億元人民幣。首單操作5000萬人民幣，在首單操作無誤后，接著操作剩余9。5億人民幣資金。

　　3、 貼息方式：乙方保證按實際到賬的金額一次性支付貼息款。甲方貼息為存款總額 ，所有貼息必須以現金轉賬方式支付。居間方費用由乙方另行承諾支付。

　　4、 存款方式：甲方在乙方指定的銀行自由開戶，自由存款，自由轉定，在vip辦理轉定手續。

　　5、 接款銀行： 銀行 支行。

　　6、 存款憑證及支取方式：轉定后由銀行開出個人大額存款單，由甲方帶走。該筆存款到期后，甲方憑個人大額存款單到銀行提取本金及利息，銀行需無條件支付，不得設任何障礙。

　　7、甲方的存款承諾：“此批存款（按實際存款總額）在一年內不掛失、不抵押、不轉讓、不提前支取、不查詢、不開通網銀，承諾書直接交給存款銀行。

　　8、甲方及居間方所得貼息及居間費用均為稅后合法收益，均有任意支配和使用的權利，不因此收益承擔任何經濟責任和法律責任。甲方及居間方不出具任何票據給乙方，所得收益屬乙方自愿饋贈。

　　二、操作流程：

　　1、甲方個人銀行存款10億元人民幣做直存，乙方帶個人存款卡（貼息人本人卡或網銀）來京讓甲方驗證有足夠貼息 款額后，（帖息款至少足夠2億元直存款貼息需求，不低于20xx萬人民幣），批存批結，貼息款到位轉定 ，乙方要說明已經和銀行做好手續，甲乙雙方簽訂本協議后，甲方到乙方指定城市操作存款。

　　2、根據雙方事先的約定在乙方指定銀行存款，（操作細節如下）

　　<1>乙方到京甲乙雙方認可協議后，乙方提供100萬，甲方提供200萬，在律師事務所對保（為確保甲乙雙方資金的真實性，特設此條款）。此條款適用于第三款《違約責任》

　　<3>乙方在同行開新個人賬戶，將第一筆存款數額的貼息、傭金從原貼息賬戶劃出到乙方自己新開賬戶內，

　　<5>甲方顯賬后，乙方即將新賬戶內的貼息款依次按資金分流表內的'賬戶及分配數額劃入甲方及居間人指定賬戶。

　　<7>第二、三筆存款按上述操作程序依首單流程進行，直至10億人民幣操作完畢。以實際收到的帖息數額無誤后，向銀行開出在存單副本注明（六不承諾）。

　　三、違約責任：

　　1、 若乙方的原因或存款銀行不配合導致此單業務不能履行或乙方無貼息或不足額交割貼息（不能同臺支付足額貼息及足額的居間費用），屬乙方違約，甲方撤走全部資金，并沒收已收取的貼息款及對保資金100萬。

　　2、 若甲方不開戶、開戶后沒有資金進賬或每批不能完成轉定手續或不做出六不承諾，則屬甲方違約，甲方退還所收取的所有貼息款，并雙倍賠償對保資金200萬。

　　3、 乙方如不按照協議的規定操作或者在甲方到達操作地后提出協議以外的要求則屬乙方違約，甲方沒收乙方對保資金100萬，任何人不得干涉或阻攔。

　　4、 甲、乙雙方不管哪方違約與居間方無關，違約金的40%歸居間方所有。

　　四、協議生效及期限

　　本協議書的簽字人為最終責任人，簽字生效，雙方應嚴格遵照執行。本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，網簽的掃描件及傳真件具有同等法律效力（此批存款操作完畢，此協議書失去法律效力，雙方當場銷毀）。

　　甲方：

　　代表：

　　日期：20xx年2月16日

　　乙方：

　　法人代表：

　　日期：20xx年2月16日

定期的合同3

　　一．《合同法》

　　第二百二十四條

　　承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同

　　第二百二十七條

　　承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　第二百三十二條

　　當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

　　二．《城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋第十五條》

　　第十五條

　　承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

　　第十六條

　　出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

　　因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

　　第十七條

　　因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償

　　三．《商品房屋租賃管理辦法》

　　第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

　　承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

　　20xx-08-17 沃華律師

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據合同是否有固定期限為標準，可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限；不定期合同的產生有三種情形:

　　一、當事人在合同中未約定明確期限；

　　二、當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；

　　三、租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　區分意義

　　這種區分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當事人另有約定，雙方均可隨時解除合同。 相關法條《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　解除不定期租賃合同的限制

　　某甲租用某乙的兩間店面作為酒樓，雙方未約定租賃期限。20xx年6月16日，乙書面通知甲，要求甲在6月19日前搬離所租房屋另用。同月18日，乙與丙簽訂了房屋買賣合同，將甲租用的房屋出賣給丙。甲認為，根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。乙與丙簽訂買賣合同時，甲與乙仍然存在租賃關系。遂起訴要求在同等條件下享有該兩間房屋的優先購買權。

　　本案的焦點在于，乙和丙簽訂房屋買賣合同時，甲乙之間是否就出賣的房屋仍然存在租賃關系一種意見認為，根據我國《合同法》94條和96條的.規定，當事人單方解除合同的，解除合同的通知到達對方時合同即解除。乙于20xx年6月16日將書面通知送達甲，要求解除租賃合同，故雙方的租賃關系在6月16日即已經解除。乙與丙在18日簽訂買賣合同時，已經與甲沒有租賃關系，甲不能夠享有優先購買權。

　　第二種意見認為，根據《合同法》第232條的規定，出租人解除合同的，應當在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明確要求甲6月19日前搬出，雙方的合同應當到6月19日解除。因此甲享有優先權。

　　筆者同意第二種意見。對于單方解除合同的條件和效力，我國《合同法》第94條和96條分別作出了規定。94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(五)法律規定的其他情形。”96條規定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除�！睂τ诤螢椤胺�律規定的其他情形”《合同法》第232條所規定的情形應當屬于此列。該條規定:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！苯Y合上述的幾條規定可以確定，在不定期租賃合同關系中，出租人解除租賃合同的，并非其通知到達承租人后合同即解除，至少有兩個方面的限制：

　　1、必須要在合理期限之前通知承租人;

　　2、應當根據通知所載具體內容確定租賃合同解除的具體時間。

　　對于第1個方面的限制，《合同法》第232條已經有了明確的規定，只是沒有具體到什么期限為合理的期限而已，這當中就存在法官自由裁量的問題。就上述的案件來說，乙要求開酒樓的甲3日內搬出所租賃的房屋，似乎不是一個合同的期限。同時，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，應當視為乙同意甲租賃使用該房屋至6月19日。雖然乙的通知具有明確的要求與甲終止租賃關系的意思表示，但不能就此依據合同法第96條的規定，認為乙將具有終止與甲租賃關系意思表示的通知送達甲后，雙方的租賃關系即行終止，而應當根據乙通知的內容確定租賃關系最終的終止時間。我們不能干涉和否認出租人要求終止租賃關系具體時間的意思表示。

　　因而可以得出上面的第2點限制，即應當根據通知所載明的內容確定雙方租賃關系終止的具體時間。同樣，在其他符合條件的單方解除合同中，也應當以要求解除合同的通知內容確定合同的解除時間。比如，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行，另一方當事人完全可以向其發出通知，再次要求未履行的一方當事人在一個月內履行義務，否則合同解除。到期后遲延履行方仍未履行，我們確定合同解除的時間是權利人發出通知之日還是發出通知之日后的一個月筆者認為應當是發出通知之日后的一個月。由此，我們是否可以對《合同法》第96條進行調整，即“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。解除合同的通知自到達對方時發生法律效力。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力”筆者認為完全可以，否則就否定了當事人解除合同等具體事項意思自治的合同權利。

　　房屋出租人有權提前收回房屋嗎

　　一般而言，在房屋租賃中，所簽訂的租賃合同是有固定期限的，那么出租人是否有權提前收回房屋？首先要看合同是怎么規定的。如果合同中沒有規定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續履行合同了。

　　但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。

　　訂租賃合同時，應明確注意的內容：

　�。�1）租賃期限、租金支付及計算方式；

　　（2）租賃期限內房屋的維修及費用由誰承擔；

　　（3）物業管理費用的承擔；

　�。�4）物業使用人對房屋進行裝飾裝修的問題；

　�。�5）是否可以轉租；

　�。�6）租賃登記的辦理；

　�。�7）業主有關物業管理權方面的授權；

　�。�8）根據物業使用人承租物業的用途不同而應注意的事項

　　租賃合同之解除權

　　歸納：租賃合同之解除權

　　(1)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物(合同法219條)

　　(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建(司法解釋第7條)

　　(3)責任轉租(合同法224條，司法解釋第14條)

　　(4)未付或延付租金(合同法227條)

　　(5)不定期租賃之隨時解除權(合同法232條)

　　(1)出租人拒不交付租賃房屋(合同法216條)

　　(2)租賃房屋因意外全部或者部分毀損(合同法231條)

　　(3)不定期租賃之隨時解除權

　　(4)租賃房屋危及承租人安全或健康時的隨時解除權(合同法233條)

　　(5)因法律原因導致租賃房屋無法使用(司法解釋第8條)

　　(6)一房數租時，未能取得租賃房屋的承租人享有解除權(司法解釋第6

　　出租人是否可以通過轉租獲利

　　城市房屋租賃管理辦法》

　　第二十七條 承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉給他人。 出租人可以從轉租中獲得收益。

定期的合同4

　　甲方：（單位）

　　乙方：（員工）

　　甲方與乙方于________年____月____日簽訂的________年期勞動合

　　同，于________年____月____日到期。

　　根據《中華人民共和國勞動法》，《中華人民共和國勞動合同法》，經甲乙

　　雙方平等協商，同意在原勞動合同的基礎上續延勞動合同。

　　續延的勞動合同期限為：

　　1、固定期限：________年____月____日起至月____日止。

　　2、無固定期限：自________年____月____日起至甲乙雙方約定的終

　　止條件出現時止。

　　續延的勞動合同其他約定事項：

　　本續延勞動合同書一式二份，經甲乙雙方簽名（蓋章）后生效，甲乙雙方

　　各執一份。

　　甲方 ：（單位蓋章） 乙方：（簽名或蓋章）

　　法定代表人：（簽名或蓋章）或委托代理人：（簽名或蓋章）

　　續延合同簽訂日期：________年____月____日勞動合同 篇10

　　甲方： 乙方：

　　地址： 性別：

　　電話：________年齡：

　　法定代表人或委托代表人： 居民身份證號碼：

　　職務：________年____月____日

　　為加強勞動領域的民主和法制建設，建立正常合法的勞動關系，根據《中華人民共和國勞動法》（以下簡稱勞動法）、《中華人民共和國勞動合同法》（以下簡稱勞動合同法）、〈中華人民共和國社會保險法〉（以下簡稱社會保險法）的規定，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂如下合同。

　　一、勞動合同期限

　　第一條 本合同為 期合同。本合同生效日期________年____月____日至________年____月____日。其中試用期為個月。

　　二、工作內容

　　第二條 乙方同意根據甲方工作需要，在 崗位從事 工作。

　　第三條 乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作量。

　　三、工作時間和休息時間

　　第四條 執行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過6個小時，

　　平均每周不超過35個小時。甲方保證乙方每周至少休息____日，甲方由于工作需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，每月不得超過36小時。

　　第五條 甲方延長乙方工作時間，應安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。

　　四、勞動報酬

　　第六條 甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。

　　第七條 執行定時工作制或綜合計算工時工作制的，乙方完成規定的工作任務，月工資 元，甲方每月____日以貨幣形式足額支付乙方工資，最低不得低于當地最低工工資標準。

　　第八條 執行不定時工作制的工資 元。

　　五、保險福利待遇

　　第九條 甲方應按《社會保險法》的有關規定為職工辦理工傷保險，同意乙方根據戶口性質選擇醫療保險和社會養老保險，并為乙方繳納相關保險費用。

　　第十條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇按國家有關規定執行。

　　第十一條 乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家有關規定執行。

　　六、勞動保護勞動條件和職業危害防護

　　第十二條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全的生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

　　第十三條 甲方應按照國家或市有關部門的規定組織安排乙方進行健康檢查，按照勞動保護規定發給防護品。

　　第十四條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

　　第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的規章制度；嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　第十六條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十七條 經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。但甲方應根據乙方在本單位的工作年限支付________年一個月最多不超過12個月的解除勞動合同經濟補償費。

　　第十八條 乙方提前____日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同；乙方試用期內提前____日通知甲方，可以解除勞動合同。

　　第十九條 甲方有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動合同：

　　1、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；

　　2、未及時足額支付勞動報酬的；

　　3、未依法為乙方繳納社會保險費的；

　　4、甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益；

　　5、甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況

　　下訂立或者變更本合同，致使勞動合同無效的；

　　6、甲方免除自己的法定責任、排除乙方權利，致使勞動合同無效的；

　　7、甲方違反法律、行政法規強制性規定，致使勞動合同無效的；

　　8、法律、行政法規規定乙方可以解除勞動合同的其他情形。

　　第二十條 甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的`，

　　或者甲方違章指揮、強令冒險作業危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。

　　第二十一條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：

　　1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；

　　2、嚴重違反甲方的規章制度的；

　　3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；

　　4、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；

　　5、乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本合同，致使勞動合同無效的；

　　6、被依法追究刑事責任的。

　　第二十二條 有下列情形之一的，甲方提前____日以書面形式通知乙方或額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：

　　1、乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　3、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲乙雙方協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

　　第二十三條 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發生嚴重困難，經向工會或者全體職為說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同，但應給乙方按在本單位的工作年限支付一個月的經濟補償費。

　　第二十四條 乙方有下列情形之一，甲方不得解除勞動合同：

　　1、患病或非因工負傷、在規定的醫療期內的；

　　2、女職工在孕期、產期、哺乳期的；

　　第二十五條 本合同期限屆滿，勞動合同終止，但甲方應按乙方在本單位的工作年限支付________年一個月最多不超過12個月工資的經濟補償費。

　　雙方當事人在本合同期滿前天向對方表示續訂意向。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。

　　第二十六條 訂立無固定期限勞動合同的，乙方達到法定退休年齡或甲乙雙方約定的終止條件出現，本合同終止。

　　八、勞動爭議處理

　　第二十七條 因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起____日內向 勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　九、其他約定

　　第二十八條

　　第二十九條 本合同未盡事宜，或與國家有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第三十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　代 表 人：代 表 人：

　　________年____月____日________年____月____日

定期的合同5

　　發包人：__________

　　承包人：__________

　　依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同，協議如下：

　　一、工程概況：__________

　　1、工程名稱：__________

　　2、工程地點：__________

　　3、工程規模：__________

　　二、承包方式及范圍：

　　1、承包方式：包人工、包機具、包工期、包驗收，乙方自行提供乙方承包范圍內所使用的一切機具、設備、移動電纜。

　　2、承包范圍：本項目工程施工圖及設計變更中所包含的所有模板工程、腳手架工程、安全防護工程、砼工程。

　　3、乙方提供的輔料：對拉螺桿、梁卡、鐵絲、釘子、雙面膠、封口膠、c套管、砼套凳、內撐、蝦扣、手套、雨具等低質易耗品。（結算單價中已包含本項所有內容，結算時不再計費）

　　4、乙方的輔助用工：

　�。�1）配合甲方分墨放線、施工管理及復查;

　�。�2）搭拆四口五臨邊、人行通道口安全防護棚;

　　（3）周轉材料的維護、保管;

　�。�4）卸料平臺安裝和拆除;

　�。�5）結構尺寸誤差20以上的剔打;

　　（6）不同砼標號間的鋼絲網隔斷或后澆帶鋼絲網割斷;

　�。�7）刷脫模劑。

　�。�8）外架標桿刷漆。

　�。�9）水電、消防、放線孔預埋盒安裝、拆除;

　　（10）外架爬梯搭拆及臨時檢查樓梯搭設;

　　1）乙方所用材料的上、下車、周轉及分類堆碼、人工二次及多次轉運;

　　2）爆模后的砼清理干凈后重復使用;

　　3）樓層泵管加固，地錨埋設;

　　4）天棚望板砂磨;

　　5）管道安裝、拆除、樓層除渣，做到工完、料盡、場地清。

　　5、乙方自備的機具、材料、設備自己保管，如有遺失或損壞甲方概不負責。

　　三、工程工期：乙方必須在60天內完成七星樓主體工程施工，45天內完成踏步、平臺及錨桿擋土墻主體結構的施工，二次結構施工工期以滿足甲方現場要求為準。（工期計算以乙方進場時為準）

　　四、工程質量：乙方應嚴格按照施工圖、設計變更和國家現行規范標準進行施工，并且各項工序必須通過質檢站、建設方、監理方和施工方的驗收，如因乙方原因導致的質量、安全文明施工損失概由乙方負責。如在施工中不聽指揮，不嚴格把好質量關，甲方有權進行罰款和辭退，罰款從乙方當月工資中扣除。甲方提供的木模板，乙方須按甲方指令進行合理配置，嚴禁浪費。甲方將按1層柱模和2層梁板模的標準進行配置，如有損壞，必須經甲方同意后方能進行更換，如未經許可擅自進行切割木板，甲方將按模板原價的雙倍進行罰款。乙方配置好模板后，一律不準將圓盤鋸放在樓面施工作業區內，發現一次罰款100元。乙方應嚴格按照甲方開出的配合比配料，嚴格控制水灰比、坍落度，如在施工中，乙方未按甲方要求操作施工，造成板厚度不夠、超厚、平整度不夠、板面開裂、蜂窩、麻面等一切費用（含材料費和人工費）損失，由乙方自行負責。

　　五、結算辦理：

　　1、計算方式：以所澆筑的'砼立方量綜合價進行計算。

　　2、計算單價：有模板部份按綜合價160元3（砼立方米計算），無模板部份按綜合價50元3（砼立方米計算，含塔吊或泵送）。

　　3、以上單價為綜合價，此價格已包含的內容有：

　　1）綜合腳手架、外腳手架搭拆，模板安拆，砼攪拌、振搗、收面、養護等工序;

　　2）四口五臨邊、安全文明施工、掛安全網、鋼管刷漆、人工二次及多次轉運、乙方自用的卸料平臺安拆、防護用工等;

　　3）乙方提供的輔料、輔助用工、施工機具、攪拌站搭拆、蓄水池砌筑等。以上項目乙方不再另行計費。

　　4、如乙方未在合同約定工期內完工，甲方將按結算總價的90%支付工程款。

　　5、因甲方需要的計時工，乙方必須給予配合，甲方按60元天按實簽證。若乙方不配合，甲方按實際產生的費用對乙方進行雙倍罰款。

　　6、乙方所有承包項目施工完畢，并且通過驗收后甲方____月內和乙方辦理結算。

　　六、付款方式：

　　1、每月按工程進度完成的合格工程量支付80%，乙方進場應向甲方提供所有民工身份證復印件，并每月向甲方提供發放工人工資清單備案，否則視為乙方違約。

　　2、竣工驗收合格后3個月內付清所有工程款。如乙方在收到甲方撥付的工程款后不按實發放給工人所造成的責任和事故由乙方負責。

　　七、安全文明施工：乙方必須定期對工人組織安全學習，嚴格要求工人按照安全操作規范進行施工，如發現不安全隱患，必須整改后再進行施工。施工單位或甲方對乙方的安全、質量隱患（事故）的處罰，乙方必須全額接受。如在施工中發生任何安全事故，由乙方自行解決，甲方不承擔任何費用。

　　八、違約責任：上述條款雙方均須無條件執行。如有違反則視為違約，同時認定該方為違約方，另一方為受害方。受害方可書面提出處置請求，違約方將依照處置請求賠償對方損失。賠償落實后視為處置完畢，任何一方不得再以該違約行為提出異議。處置請求須經雙方負責人及當事人簽字方可生效，賠償限于受害方直接經濟損失部分。如相同問題違約次數達到3次（處置請求記錄為證）則受害方隨時可以提出合同解約，而不承擔違約責任。

　　甲方（蓋章）：__________公司

　　負責人：__________（簽字）

　　地址：__________

　　聯系電話：__________

　　______年______月______日

　　乙方法人代表：__________（簽字）

　　地址：__________

　　聯系電話：__________

　　______年______月______日

定期的合同6

　　甲方(用人單位)名稱：

　　乙方(勞動者)姓名：

　　根據《中華人民共和國勞動合同法》和國家有關規定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則，訂立本勞動合同。

　　1、勞動合同的類別、期限和試用期

　　(1)合同類別：無固定期限，自_____年____月____日起。

　　(2)試用期：自_____年____月____日起，至_____年____月____日止。

　　2、工作崗位、職務、工作地點和工作時間

　　(1)在符合規定的條件下，或經雙方協商一致后，甲方可對乙方的工作崗位、職務及工作地點進行調整。雙方應對調整情況進行書面確認，作為本合同附件。

　　(2)甲方根據國家有關工時方面的規定，結合甲方的生產需要，合理安排乙方的工作時間，并確保乙方平均每周至少休息1天。

　　3、工作時間和休息

　　(1)甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時。

　　(2)甲方應按國家規定保證乙方的休息權利。

　　(3)甲方安排乙方加班的，按照國家有關規定向乙方支付加班費。

　　4、甲方的權利和義務

　　(1)甲方依法制定完善的規章制度，實施對乙方的管理。甲方應當將有關規章制度告知乙方。

　　(2)甲方和工會組織或職工代表簽訂的集體合同，適用于乙方。

　　(3)甲方為乙方提供符合規定的勞動防護用品和其他勞動條件，并按照國家建筑施工安全生產的規定，在施工現場采取必要的`安全措施，為乙方創造安全工作的環境。

　　5、勞動合同的解除和終止

　　(1)終止本合同，應當符合法律、法規的相關規定。

　　(2)雙方協商一致，可以解除本合同。甲乙雙方單方面解除本合同，應當符合法律、法規的相關規定。

　　(3)解除、終止勞動合同時，甲方應當出具解除、終止勞動合同的證明書。

　　6、勞動爭議處理

　　甲乙雙方在履行本勞動合同時發生爭議的，可先協商解決;不愿協商或者協商不成的，可在規定的時限內向當地(工作地點或者甲方工商注冊地)勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向當地人民法院提起訴訟。

　　7、其它

　　(1)本合同與國家法律法規及有關規定相違背的內容，依照國家法律法規及有關規定執行。

　　(2)本合同及附件均一式2份，甲乙雙方各執1份。自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____年____月____日

定期的合同7

　　案情

　　審理中，許多人認為另一公司應當支付15萬元違約金。根據我國《合同法》第一百二十五條的規定，當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。某公司與另一公司的目的在于租賃，彼此所簽的租賃合同到期后，雙方雖未再續簽書面合同，但未續簽合同并不等于雙方沒有合同，雙方仍在按原合同繼續履行的事實表明，彼此仍在維系并希望實現與原合同相同的目的，故雙方雖沒有補充協議，但除期限改為不定期外，其余均應按原合同條款履行。

　　審判

　　法院經審理認為，租賃合同因到期而轉化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內容應以雙方實際履行情況而定，但由于違約金是一種明確、特殊的嚴格責任，故原關于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請求。

　　評析

　　安報律師團律師認為：法院的判決是正確的。理由如下：

　　一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續租賃，決定了雙方依舊是租賃合同關系，但是形式已經發生改變，由此產生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調整的方式自然存在不同之處。我國《合同法》第二百三十六條規定：“租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期�！备鶕�上述法律規定，本案租賃合同到期后，某公司繼續使用并按原標準交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經轉為不定期，法律適用也應以調整不定期的條款為依據。

　　二、原租賃合同繼續有效，并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當事人在合同中約定，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付一定數額的金錢。若當事人在合同中未約定違約金條款，則不產生違約金責任。一方面，違約金的承擔是以“合同當事人在合同中的約定”為要件，當事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同繼續履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經通過默示履行達成一致，即在這一點上應當繼續有效，但對違約金這一必須明示的特殊的嚴格責任問題，并沒有明確確認，故不應沿用;再一方面，原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的'前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內，并沒有談及兩年以外，在原合同轉為不定期租賃合同后，固定期限變為不固定，兩年的時間已屆滿的情況下，原違約條款已經失去存在的前提和基礎。

　　三、另一公司有權隨時解除合同。我國《合同法》第六十一條規定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。”該法第二百三十二條也規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！�

　　可見，隨時解除合同是另一公司的權利，不過應當在合理期限內通知某公司，該期限通常為一個月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失并不是違約金。

定期的合同8

　　第一部分

　　1.船舶經紀人

　　波羅的海國際航運公會

　　統一定期租船合同(各欄于1974年列出)

　　代號：“1939年波爾太摩”

　　2.地點和日期

　　3.船舶所有人/營業所在地

　　4.承租人/營業所在地

　　5.船名

　　6.總登記噸/凈登記噸

　　7.船級

　　8.指示馬力

　　9.運輸部夏季干舷高度時的總載重噸(大約)

　　10.散裝/包裝容積(立方英尺)

　　11.永久性燃料(大約)

　　12.船速(節)(大約)燃油消耗(噸)(大約)

　　13.現在動態

　　14.租期(第1條)

　　15.交船港口(第1條)

　　16.交船時間(第1條)

　　17.(a)航行區域(2條) (b)經特別約定的除外貨物

　　18.交船時的燃料(載明最低和最大數量)(第5條)

　　19.租金(第6條)

　　20.租金的支付(載明貨幣名稱和支付地點,以及受益人和銀行帳號(第6條)

　　21.還船地點或區域(第7條)

　　22.戰爭(僅當約定第(c)款時填入)第(21條)

　　23.解約日(第22條)

　　24.仲裁地點(僅當約定倫敦以外地點時填入)(第23條)

　　25.經紀人傭金及向何人支付(第25條)

　　26.有關約定的特別規定的附加條款數

　　茲相互同意應按本租船合同第一部分和第二部分所訂條件，履行本合同。當條件發生抵觸時，第一部分的規定優先于第二部分，但以所抵觸的范圍為限。

　　簽字（船舶所有人）

　　簽字（承租人）

　　第二部分 “波爾太摩1939”統一定期租船合同(各欄于1974年列出)

　　茲由第3欄所列的船舶所有人和第4欄所列的承租人，雙方協議如下：船名見第5欄，登記總／凈噸見第6欄，船級見第7欄，指示馬力見第8欄，在英國運輸部夏季干舷高度時可裝的包括燃料、物料、食品和鍋爐用水在內的載重量大約噸數見第9欄，根據建造者的測定，船舶具有的散裝／包裝容積(立方英尺)見第10欄，扣除永久性燃料，其大約噸數見第11欄，船舶在良好天氣和平靜水域條件下滿載航行速度見第12欄，此時消耗優質威爾士煤或燃油的大約噸數見12欄，現在動態見第13欄。

　　1．租期／交船地點／交船時間

　　船舶所有人出租、承租人承租本船的期間為第14欄規定的日歷數，并在上午9點至下午6點，星期六從上午9點至下午2點(不包括星期天或法定節假日，除非承租人接受船舶)，在第15欄規定的港口、承租人所指定的船舶能始終安全浮泊并可供使用的泊位交船且將船舶置于承租人控制時起算。船舶在各方面適于貨物運輸。

　　船舶應在第16欄規定的時間內交付。

　　2．貿易

　　本船只能在第17欄規定的地域內，在其能始終安全浮泊的良好和安全港口或地點之間從事合法貿易，運輸合法貨物。

　　船舶不得裝運活牲畜及有害的、易燃或危險貨物(如酸性物質、炸藥、電石、硅鐵、石腦油、汽油、焦油或其他任何制品)。

　　3．船舶所有人提供的項目

　　船舶所有人應提供所有食品和船員工資、船舶保險、甲板和機艙所有物料并支付費用，并且在租期內，維持船體和船機處于充分有效狀態。

　　船舶所有人應為每一艙口提供一名起貨機司機。如需更多的起貨機司機，或卸載工人拒絕或不允許與船員一起工作，則承租人應提供合格的岸上起貨司機并支付費用。

　　4．承租人應提供的項目

　　承租人應提供并支付所有包括廚房用煤在內的燃煤、燃油、鍋爐用水、港口費用、引航費(不論強制引航與否)，運河航工、舢板費、照明、拖輪、領事費(但與船長、船員有關的除外)、運河、碼頭及其他費用，包括任何外國市政稅和國稅，同時應支付交船港和還船港的一切碼頭、港口費和噸稅(除非是因在交船前或還船后所運的貨物而發生的)、代理費、傭金，并安排和支付裝載、平艙、積載(包括墊艙物料和防移板，但船上已備有的除外)、卸載、過磅和理貨、交貨、艙口檢驗，供給為其服務的官員和人員的伙食以及其他各項費用，包括因檢疫造成的滯留及費用(包括熏艙和消毒費用)。

　　所有實際用于裝貨和卸貨的繩索、吊貨網和特殊吊貨索，以及任何特殊工具，包括按港口習慣要求用于系泊的特殊纜繩、鋼索和錨鏈，均由承租人負責。船舶應配備有起貨機、吊桿、滑輪和起重能力達2噸的普通吊貨索。

　　5．燃料

　　承租人在交船時和船舶所有人在還船時應接受船上尚存的全部燃煤或燃油，并按各自港口的現價支付費用。

　　在還船時，船上剩余燃煤或燃油的數量不得少于和超過18欄規定的噸數。

　　6．租金

　　自按第一條規定的起算至船舶交還船舶所有人止，承租人應以第19欄規定的租金，每30天支付租金。

　　支付租金須用第20欄規定的貨幣，以該欄規定的方式，無折扣地每30天現金預付。

　　如果欠付租金，船舶所有人有權將船舶從承租人的營運中撤回，而無須提出任何聲明，也無須通過任何法院或其他形式的干預，且不影響船舶所有人根據本租船合同所具有的對承租人的任何索賠權利。

　　7．還船

　　租期屆滿時，承租人應在第21欄規定的地點或范圍內選擇一不凍港，以船舶交給他時的同樣良好狀態(自然損耗除外)，在上午9點至下午6點，星期六在上午9點至下午2點之間還船，但是還船之日不應是星期日或法定節假日。

　　通知

　　承租人應至少在10天前將還船的港口和大約日期通知船舶所有人。

　　如果對船舶指定航次將超過租期，承租人可使用船舶至航次結束，但以能合理地估計該航次將允許大約在租期屆滿時還船為限。但是，對于任何超過租期屆滿之日的時間，當市場價格高于合同規定的租金率時，承租人應按市場價格支付。

　　8．載貨艙室

　　船舶所有載貨艙室，包括合法的甲板載貨容積，除保留船長、船員、屬具、船具、家具、食品和物料占用的適當而足夠的空間外，均由承租人支配。

　　9．船長

　　船長應盡速完成所有航次，并同海員一起給承租人提供習慣性幫助。有關雇傭、代理或其他安排，船長應服從承租人的指示。因船長、高級船員或代理人簽發提單或其他文件，或在其它方面遵照承租人的指示，以及由于船舶證書不規范或貨物超載而引起的各種后果和責任，承租人應向船舶所有人賠償。船舶所有人對由于貨物短缺、混票、標志、包件數、或由于積載不當或其他原因引起的貨物損壞或索賠，均不負責任。

　　如果承租人有理由對船長、高級船員和輪機員的行為表示不滿時，船舶所有人在收到意見書后，應立即調查事實，并在必要與可能時予以撤換。

　　10．指示和航行日志

　　承租人應向船長提供各種指示和航行指令。船長和輪機員應對航行日志作完整和正確記錄，供承租人或其代理人查閱。

　　11．停租等

　　(a)如船舶進干塢或為維持船舶的效能而采取其他必要措施、船員或物料不足、機器損壞、船體受損或其他事故，以致妨礙或阻止船舶工作并持續24小時以上，則對船舶因此所損失的不能立即按要求進行營運的任何時間，應停付租金。預付的租金應作相應扣減。

　　(b)如船舶由于天氣原因被迫駛往港口或錨地，或船舶駛往淺水港口、河流或有淺灘的港口，或貨物遭受意外事故，則船舶的任何延誤和／或由此延誤而引起的費用，均由承租人負責，即使此種延誤和／或費用、或者兩者發生的原因是由于船舶所有人的雇傭人員的疏忽。

　　12．清洗鍋爐

　　清洗鍋爐應在營運期間任何可能的時候進行。如不可能，則承租人應給予船舶所有人必要的清洗時間。如船舶因此停留超過48小時，則應停付租金，直至船舶重新準備就緒。

　　13．責任和負責

　　船舶所有人對由于其本人或其經理人未盡適當謹慎使船舶適航和適于航次需要，或因其本人或其經理人本身的行為，疏忽或不履行職責造成的交船延誤或租期內的延誤，以及船上貨物的滅失或損壞負責。在任何其他情況下，船舶所有人對任何原因造成的任何損壞和延誤，即使是由于其雇傭人員的疏忽或不履行職責所致，概不負責。船舶所有人對無論是部分或全面的罷工、停工或關廠或禁止工作(包括船長、高級船員和普通船員)所引起或造成的滅失或損壞，概不負責。

　　承租人應對由于違反本租船合同的規定裝載的貨物或不當或粗心添加燃料、裝載、積載和卸載貨物，或其他由本身或其雇傭人員的不當或疏忽行為所造成的對船舶或船舶所有人的滅失或損失負責。

　　14．墊款

　　如經要求，承租人或其代理人應在任何港口向船長墊付船舶的日常費用所必需的款項，年息僅為6％。此項墊款從租金中扣除。

　　15．除外港口

　　船舶不能被指示也無義務進入，

　　(a)傷寒或瘟疫盛行的任何地區，或船長、高級船員根據法律無義務將船舶駛往的任何地區。

　　(b)任何冰封地區或在船舶抵達時由于冰凍原因，燈標、燈船、航行標志和浮標將被或可能被撤走的任何地區，或具有通常由于冰凍原因船舶不能抵達或在裝貨或卸貨結束后不能駛離的危險的地區。船舶無義務破冰。如果由于冰凍原因，船長擔心船舶被冰封和／或受損，因而認為繼續停留在裝貨或卸貨地點具有危險，則他有權將船舶駛往一便利的'不凍地點，等待承租人新的指示

　　由于上述任何原因造成的不可預見的延誤，由承租人負責。

　　16．船舶滅失

　　一旦船舶滅失或失蹤，租金從船舶滅失之日起停付。如滅失的日期不能確定，則從船舶最后一次報告之日起到預計的抵達目的地之日止，支付半數租金。任何預付的租金應作相應的扣減。

　　17．加班

　　如經要求，船舶應晝夜進行作業，承租人應償還船舶所有人根據加班的小時數和雇傭合同中規定的費率支付給高級船員和普通船員的加班費用。

　　18．留置權

　　船舶所有人得因根據本租船合同提出的任何索賠對屬于定期承租人的所有貨物和轉手運費以及任何提單運費行使留置權。承租人得因事先支付但未獲得的所有款項而對船舶有留置權。

　　19．救助報酬

　　由于對其他船舶的救助和救援而獲得所有報酬，在扣除船長和船員的應得份額以及所有法定的和包括根據本租船合同為救助所損失的時間而支付的租金在內的其他費用，以及損害修理和所消耗的燃煤或燃油后，由船舶所有人和承租人平分。承租人應受船舶所有人為得到救助報酬及確定其數額而采取的措施的約束。

　　20．轉租

　　承租人有權轉租船舶，但應給予船舶所有人預期通知。但是，最初的承租人始終對本租船合同的適當履行向船舶所有人負責。

　　21．戰爭

　　(a)除非事先征得船舶所有人同意，否則，如由于任何實際的或威脅中的戰爭行為，戰爭的敵對行動、類似戰爭的行動、海盜行為或敵對行為、或任何人、組織或國家對本船或任何其他船舶或其貨物的惡意破壞，革命、內戰、民眾騷動或因實施國際法而將使船舶進入危險地區，船舶不能被指示前往或繼續駛往任何此種地區或進行此種航次或營運，也不能因實施某種制裁使船舶冒任何風險或受任何懲罰，亦不能使船舶承運任何貨物而使其有被扣押、捕獲、罰款的風險，或受交戰國或交戰方或任何政府或統治者的任何方式的干擾。

　　(b)如船舶駛近或被帶往或被指示駛往該種地區或面臨上述風險，(1)船舶所有人有權隨時按其認為適當的條件，對其在船舶上的利益和／或租金因此可能涉及的任何風險進行投保。如經要求，承租人應償還船舶所有人支付的保險費。并且，(2)盡管有第11條的規定，對所損失的全部時間，包括由于船長、高級船員或普通船員的傷亡或船員拒絕前往該地區或置于此種危險所損失的時間，租金照付。

　　(c)如船長、高級船員和／或普通船員的工資、食品和／或甲板和／或機艙物料的費用和／或船舶保險費，由于上述(a)款所述情況或在任何此種情況存在期間而有所增加，所增加的費用應加人租金，并在船舶所有人提交賬單時，由承租人支付。此種賬單應按月提交。

　　(d)船舶有權服從船旗國政府或任何其他政府，或任何按照或聲稱按照該政府授權行事的人發出的有關船舶離港、抵港、航線、掛港、停港、目的港、交貨或任何其他事項的命令或指示，或服從根據船艙戰爭險條款任何委員會或個人有權發出的此種命令或指示。

　　(e)如船旗國卷入戰爭、敵對行動，類似戰爭的行動、革命或民眾騷動之中，船舶所有人和承租人均可解除本租船合同。除另有協議者外，船舶應在目的港還給船舶所有人，或者，如由于(a)款規定的情況，船舶不能抵達或進人目的港，則在卸完船上任何貨物后，在船舶所有人選擇的附近一未封鎖的安全港口還船。

　　(f)為服從本條規定而為或不為任何行為，均不得視為違約。

　　(g)款供選擇，并且，除非根據第22欄另有約定外，否則應視為刪除。

　　22．解約

　　如船舶未能在第23欄規定的日期之前交付，承租人有權解除合同。

　　如船舶未能在解約日之前交付，則如經要求，承租人應在收到此種通知后48小時內作出其解除合同還是接受船舶的聲明。

　　23．仲裁

　　本租船合同引起的任何爭議應在倫敦(或第24欄約定的其他地點)提交仲裁。船舶所有人指定一名仲裁員，另一名仲裁員由承租人指定，如該兩名仲裁員不能達成一致決定，則以由其指定的首席仲裁員的決定為準。仲裁員或首席仲裁員的裁決為終局，對雙方均有約束力。

　　24．共同海損

　　共同海損根據1974年約克一安特衛普規則進行理算，租金不分攤共同海損。

　　25．傭金

　　船舶所有人按根據本租船合同支付的租金，以第25欄規定的費率，向第25欄規定的當事人支付傭金。但在任何情況下，傭金不少于補償經紀人的實際開支和其工作的合理報酬的必要數額。如由于任何當事一方違約而全部租金未付，則對此負責的一方應賠償經紀人的傭金損失。

　　如當事雙方協議解除本租船合同，則船舶所有人應賠償經紀人的傭金損失。但在此種情況下，傭金不超過按一年的租金計算的經紀人費用

定期的合同9

　　贈與人（甲方）：_______________

　　住所：_________________________

　　有效證件號碼：_________________

　　受贈人（乙方）：_______________

　　住所：_________________________

　　有效證件號碼：_________________ 甲方自愿向乙方定期提供_________________，并與乙方達成以下贈與協議。

　　第一條 乙方獲自甲方的`贈與只得用于_________________，不得移作他用

　　第二條 甲方于每年_______至_______分兩次向乙方無償贈與人民幣各_________________元整

　　第三條 前述贈與自_______年_______，計_______日，_______時至_______時止

　　第四條 合同履行其間若乙死亡，可繼承其受贈者地位

　　第五條 甲方有權監督乙方對所獲贈與的使用，若乙方不當使用時，甲方有權要求乙方予以改正

　　第六條 如乙方疏于_____________________甲方有權撤銷本合同

　　第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　乙方：____________

　　代表人：__________

定期的合同10

　　聘請方：

　�。ㄒ韵潞喎Q甲方）

　　應聘方：

　　（以下簡稱乙方）

　　甲方經董事會決議，聘請乙方擔任甲方的總經理。為加強管理，提高績效，甲乙雙方經充分協商，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　一、聘用內容：甲方聘請乙方擔任甲方公司總經理。

　　二、聘用期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、擔保方式：風險抵押金。乙方須于每年的月日前向甲方交付當年度聘用經營風險保證金人民幣____________元，作為乙方全面履行本合同的擔保。

　　四、權利義務（一）甲方由董事會行使下列職權

　　1、公司的經營方針和投資計劃；

　　2、制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；

　　3、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

　　4、決定公司內部管理機構的設置，決定公司的基本管理制度；

　　5、監督乙方的`工作（二）乙方：

　　1、對甲方的生產經營管理負全面責任，行使一切生產經營管理職權，并接受甲方董事會的監督。保證甲方安全生產，長效管理，保值增值。

　　2、遵守法律法規和財務會計制度，擬訂公司內部管理機構設置方案，擬訂公司的基本管理制度；

　　3、不得改變甲方的法定代表人、名稱和經營范圍，如確實需要改動，應經董事會同意；

　　4、對甲方的財產無處分權，包括但不限于轉讓、轉移、抵押、質押、出租、贈與等；

　　5、聘用經營期間，若以甲方的名義貸款，須經甲方董事會同意；

　　6、不得以甲方名義對外提供任何形式的擔保；

　　7、應于每月______日前據實向甲方董事會報送甲方的財務報表；

　　8、聘任或者解聘除應由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員；

　　9、公司章程和董事會授予的其他職權。

　　五、費用指標：

　　乙方個人每月可列支經營管理等費用人民幣________萬元；如超出，則從乙方個人的月收入中扣除。經營管理等費用具體支出項目為：

　　六、工資福利：聘用期間每年基本報酬為人民幣________萬元（含社會保險、福利等），按月平均預支，年終結算。乙方按本合同履行義務，同時還可按公司年銷售額的________%分取報酬，年終結算。

　　七、合同解除：乙方違反本合同約定，經甲方指出后____日內不糾正的，或者甲方董事會認為乙方不能勝任工作而決議不再聘用乙方的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。

　　八、合同到期或者提前解除后，甲方有權對于乙方經營管理期間的甲方資產進行清產核資，清產核資由中國注冊會計師的驗證；雙方辦理移交手續，移交程序為：

　　九、違約責任：任何一方均不得單方終止本合同。如一方單到期限方終止合同，應向對方償付違約金人民幣____萬元。乙方不全面履行本合同致使合同被甲方解除的，乙方應向甲方償付違約金____萬元。乙方違反本合同給甲方造成損失的，還應當賠償甲方全部損失。

　　十、其他事項：

　　十一、合同生效及文本：本合同經甲、乙雙方簽署后生效，一式4份，甲方、乙方各執2份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：__年____月__日

定期的合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方同意將洗手間給乙方承包管理，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　一、承包范圍：公司兩個區域男女共用洗手間

　　二、承包性質：承包但不收取租金。

　　三、承包期限：________年（年____月____日至年____月____日）

　　四、收款方式：乙方向甲方一次性繳交保證金3000元。

　　五、在簽訂合同之日起，乙方應立即向甲方交付三千元的保證金，用于擔保洗手間所有設施設備和財物的保管責任和本合同的違約責任，合同到期不再續簽時，乙方已盡到保管責任并交接手續完善時甲方退還保證金（不計利息），否則保證金不予退還。

　　六、甲方大門口、場內通道和營業區域衛生以及甲方的上級主管領導臨時安排的衛生清潔工作，乙方應提供清潔服務。

　　七、甲方的義務：

　�。�、負責洗手間正常的維修與衛生監督和管理。

　�。�、對乙方提出的建議進行審核、未經甲方審核批準的不得擅自實施。

　�。场⑻峁┩晟频脑O施設備。

　　八、乙方的義務：

　�。�、遵守國家政策法規和甲方的相關管理制度，嚴格執行甲方制定的衛生服務管理制度，應盡職盡責，保持洗手間的清潔與衛生。

　　2、衛生標準A地面 無水漬、煙頭、紙屑、雜物B墻面 干凈無灰塵、污漬、唾液漬，不黏手C臺面 洗手盆、鏡面、潔凈明亮、無水漬、無污垢D天花板 燈具 排風口 無積塵E門 門框 干凈無積灰、無污垢、用手摸不黑F綠植 枝葉無灰塵、無雜物、用手摸不臟，盆內無煙頭、無紙屑、無果皮、無雜物G空間 時刻保持有香味和香薰味

　　3、按合同執行管理制度及服務標準。

　　九、甲方給予乙方承包但不收取租金、承包人要嚴格按照合同約定的'衛生標準提供衛生管理及服務，并負責洗手間的衛生用品（如紙巾、洗手液、空氣清新劑等）的足夠供應。

　　十、乙方在承包過程中出現未執行甲方衛生服務標準或違反合同條款被扣款，每月3號前由乙方向甲方財務部門清算補繳承包保證金。（如出現資金不足保證金額，需乙方補齊，沒有出現此情況，則不補。）否則合同自動終止，保證金不予退還。甲方有權另行安排。

　　十一、管理制度

　　1、絕不允許承包方的服務人員與客人有任何肢體上的接觸，一經發現給予罰款或終止合同執行。

　　2、不可通過各種商品銷售等變相手法對顧客索要小費，導致客人投訴。

　　3、不得向客人強索小費，否則一被投訴并情況屬實給予罰款處理。

　　4、不可因小費溝通過分熱情、過于殷勤，讓客人尷尬、不適而投訴。

　　5、承包方如有向顧客暗示性索取小費等行為引起客人反感、造成不良影響的，扣罰承包方保證金的50％，取消承包資格。承包方如果有索取小費的言語或行為，如攔客、扯衣角、拍肩頭等，經調查核實，將立刻終止合同，扣罰承包方全額保證金。

　　6、保證洗手間各項設施設備完好無損 。（設施設備損壞，有義務上報甲方，如出現設備損壞乙方沒有發現上報，由乙方承擔維修費用）

　　十二、未盡事宜或因環境、政策發生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協商解決，如協商不成可終止合同。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　簽約日期：年____月____日

　　簽約日期：________年____月____日

定期的合同12

　　合同編號：________

　　編號：________

　　甲方：_________________

　　乙方：________

　　簽訂日期：________年____月____日____

　　市勞動局制用人單位(以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國勞動法》，以平等協商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條本合同為期限的勞動合同。本合同生效日期________年____月____日，其中試用期日。本合同終止。

　　第二條乙方擔任崗位(工種)工作。

　　第三條乙方完成的工作數量，達到質量標準。

　　第四條甲方安排乙方的工作時間應符合國家和____市的規定，乙方執行的工時制度為工作制。

　　第五條甲為乙方提供符合國家勞動保護規定的勞動條件和勞動防護用品;建立健全生產工藝流程、制定操作規程、工作規范及其標準。甲方負責對乙進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關的教育和培訓。

　　第六條乙方應遵守勞動紀律、甲方的規章制度和操作規程。乙方違反勞動紀律、甲方的規章制度和操作規程，甲方可依據本單位的規章制度進行處理，直到解除本合同。

　　第七條甲方對乙方的工資分配應遵循按勞分配的原則，實行同工同酬，遵守____市最低工資規定。乙方執行工資制，工資支付時間，工資支付按執行;其中試用期工資為元。

　　第八條乙方的'保險待遇按執行。

　　第九條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

　　第十一條乙方符合《中華人民共和國勞動法》及本合同附件中規定的解除勞動合同條件的，甲方可以解除本合同。

　　第十二條乙方符合《中華人民共和國勞動法》、《____市實行勞動合同制度的實施細則》及其他有關規定不得終止、解除勞動合同條件的，甲方不得終止、解除本合同。

　　第十三條乙解除本合同，應當提前____日以局面形式通知甲方。乙方給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其它問題正在被審查期間，乙方不得依據本條

　　第一款解除勞動合同。

　　第十四條有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1、在試用期內的;

　　2、甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　3、甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

　　第十五條乙方有權依據____市勞動局轉發勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》的規定(京勞關發〈1995〉45號)，獲得經濟補償。

　　第十六條當事人任何一方違反勞動法有關勞動合同的規定，給歡欣鼓舞方造成損害或經濟損失的，按照____市勞動局轉發勞動部《違反〈勞動法〉有關勞動合同規定的賠償辦法》(京勞關發〈1995〉163號)執行。

　　第十七條當事人約定的其他內容：

　　第十八條當事人因履行本合同發生勞動爭議，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解，調解不成，當事人要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起____日內向當地區、縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第十九條本合同附件包括：。

　　第二十條本合同未盡事宜或與今后國家、____市頒布的有關規定相抵觸的，按有關規定執行。

　　第二十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)________

　　乙方(簽章)________

　　法定代表人或委托代理人(簽章)________

　　簽訂日期：________年____月____日

　　鑒證機關(蓋章)鑒證員(簽章)________

　　鑒證日期：________年____月____日

定期的合同13

　　案例一：我校食堂雇有一名炊事員，負責做周一至周五的中午飯，每天工作時間大約三至四個小時。該炊事員工作勤奮，服務周到，深得教職員工贊揚。我校已與她簽訂了多份兩年期合同。今年年底合同期滿后，她已干滿10年。大家一致同意與她續簽合同。她對我說：聽說連續工作滿10年的可以簽訂無固定期限的勞動合同，她要求簽訂無固定期限的合同。

　　請問：如果續簽，還能否延續這種用工形式呢?我校能否與她簽訂無固定期限的勞動合同?

　　律師評析：一、非全日制用工無須簽合同首先應當明確的是：你校與炊事員之間形成的是一種特殊勞動關系，而非標準勞動關系。根據《勞動合同法》第十二條的規定，標準的勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同三種形式。標準勞動關系以全日制工作為特征，即：以每天工作8小時，每周工作40小時，每月工作不超過168小時(減去法定節假日)。你校雇傭的炊事員每天工作不超過4小時，每周不超過20小時，這種工作形式屬于非全日制用工。

　　《勞動合同法》第68條規定：“非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過24小時的用工形式�！睋�此，你校與炊事員之間形成的是非全日制用工的特殊勞動關系。根據《勞動合同法》第五章《特別規定》中第三節《非全日制用工》的相關規定內容，非全日制用工雙方當事人不得約定試用期;非全日制用工小時計酬標準不得低于用人單位所在地人民政府規定的最低小時工資標準;非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協議，任何一方都可以隨時通知對方終止用工;終止用工，用人單位不向勞動者支付經濟補償金。

　　由此可見，非全日制用工形式并不以簽訂書面勞動合同為必須要件，用人單位簽或不簽均可，無需承擔不簽訂書面勞動合同而支付雙倍工資的責任。所以，你校與炊事員之間簽不簽合同由你校決定。

　　二、非全日制用工滿10年也無須簽訂無固定期限勞動合同

　　既然非全日制用工連合同都可以不簽，那么，自然就不受合同期限的約束，也就無所謂累計工作滿10年可以簽訂無固定期限勞動合同的說法。即使雙方簽訂的合同約定了服務時間，由于法律規定非全日制用工的勞資雙方隨時都可以終止用工，所以雙方約定的合同期限也不會產生約束作用。如果雙方簽訂的合同履行期滿，用人單位需要繼續沿用這種用工形式，依然可以與員工續簽非全日制用工協議。

　　之所以非全日制用工滿10年無須簽無固定期限勞動合同，是因為簽訂無固定期限的勞動合同和非全日制用工合同在目的和意義上有很大差別。無固定期限的勞動合同旨在維持勞動關系的穩定性。如果一個勞動者在一個單位連續工作滿10年，就說明他勝任這份工作，那么用人單位為了保持崗位工作人員的穩定性，在勞動者提出簽訂無固定期限的勞動合同后，用人單位就應當簽訂，這樣雙方的目的都達到了。而非全日制用工方式的作用在于適應用人單位靈活用工和勞動者自主擇業的需求。對于非全日制用工，用人單位可以隨時解雇，無需理由，無需支付經濟補償，這與無固定期限勞動合同的`意義恰恰相反。如果非全日制用工也簽訂無固定期限勞動合同，則違背了勞動法在設立這兩種用工方式上的宗旨和意義。

　　綜上所述，你校是否與炊事員續簽合同由你校決定;盡管炊事員已連續工作滿10年，也無須簽訂無固定期限的勞動合同。

　　案例二：某信息咨詢公司聘用李師傅為廚師，為公司行政人員做中午飯，并簽訂了非全日制勞動合同，期限為1年。1年后，公司與其續簽了一次非全日制勞動合同。20xx年6月，該合同即將到期，公司仍有意與李師傅續簽，但李師傅認為，公司已經和其簽訂了兩次勞動合同，這次再簽就應該簽訂無固定期限勞動合同。公司認為，單位與李師傅此前簽訂的勞動合同均為非全日制的，再簽是不受《勞動合同法》關于無固定期限勞動合同相關規定影響的。

　　律師評析：非全日制用工一般是以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4小時，每周工作時間累計不超過24小時的用工形式。而最能體現這種用工方式靈活之處的是：從事非全日制用工的勞動者可以與一個或一個以上用人單位訂立勞動合同;勞資雙方還可以采取口頭形式確立勞動關系;任何一方當事人都可以隨時通知對方終止用工，終止用工，用人單位不向勞動者支付經濟補償。

　　根據《勞動合同法》第14條第(3)項規定，連續訂立兩次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第39條和第40條第1項、第2項規定的情形，續訂勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同。但該規定并未明確，所謂“固定期限勞動合同”是否包括非全日制勞動合同。但結合非全日制勞動合同的特點可以看出，《勞動合同法》鼓勵在此用工制度下，勞資雙方都可以靈活處理，用人單位可以靈活用人，勞動者可以靈活擇業。如果連續簽訂了兩

　　次非全日制勞動合同后，第三次必須簽訂無固定期限勞動合同的話，就與《勞動合同法》賦予用人單位依法靈活用工權利的初衷不符。因此，在非全日制用工的前提下，是不適用簽訂兩次合同后再續簽就必須簽訂無固定期限勞動合同的規定的。

　　非全日制用工是否必須簽訂書面合同

　　對于全日制用工的，用人單位必須和勞動者簽署書面的勞動合同，否則，將會受到支付雙倍工資等嚴厲的懲罰。對于非全日制用工方式，勞動合同法第69條明確規定，雙方可以訂立口頭協議。也就是說，非全日制用工方式可以不簽訂書面的勞動合同，這也是對應這種用工方式具有短期性，即時結清性以及相對簡單性的特點相符合的。

　　在這種用工方式下，用人單位和勞動者之間主要是工資支付關系，權利義務較為簡單，而且一般的履行期限可能只是幾天的時間，因此，允許雙方訂立口頭協議，只要雙方協商一致后，無須簽署書面的勞動合同。當然，從勞動者維權的角度講，如果條件許可，應盡量簽署書面的勞動合同，那怕很簡短的幾個條款，也要明確清楚工資標準、支付期限、是否提供其他的工作保障等，比如提供工裝、午餐等。

定期的合同14

　　甲方(聘用企業)：_______________

　　企業性質：_______________

　　公司地址：_______________

　　郵編：_______________

　　法定代表人：_______________

　　聯系電話：_______________

　　乙方(受聘人) ：_______________

　　性別：_______________

　　出生：_______________

　　文化程度：_______________

　　籍貫：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　戶口所在地：_______________

　　聯系電話：_______________

　　備注：

　　1.合同內容應使用電腦打印或用藍、黑墨水筆填寫，不得采用復寫或復印;

　　2.合同須由當事人簽字生效，代簽或冒簽無效;劃改處應經當事人按印認可;

　　3.合同正本必須由甲乙雙方按蓋騎縫印章，以示唯一嚴密。

　　合同編號： 簽約地址：寧海

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規、規章的規定，在平等自愿、協商一致的基礎上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第1條 甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限：

　　(一)固定期限：自_________年______月___日起至_________年______月___日止。

　　(二)無固定期限：自_________年______月___日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現時止。

　　(三)以完成一定的工作任務為期限。自_________年______月___日至工作任務完成時即行終止。其中試用期自______到______止，期限為______天。

　　第2條 根據甲方工作需要，乙方同意從事崗位(工種)工作。

　　第3條 乙方保證所提供的各種與甲方招聘要求有關的證件的真實性，如提供不真實的證件或偽造簡歷，則甲方有權單方面解除勞動合同。

　　第4條 甲方根據業務經營需要，可臨時性調整乙方的工作崗位，安排乙方臨時性工作任務，但時間不超過______個月。乙方完成臨時性工作任務后，繼續履行合同約定的工作崗位，乙方如要求留在新的崗位，則必須與甲方協商，經得甲方同意后可變更勞動合同。

　　第5條 乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作任務，達到規定的質量標準。

　　第6條 乙方同意在甲方安排的工作地點 從事工作。因工作需要，乙方同意甲方變更工作地點。

　　第7條 乙方實行以下第 種工時制。

　　(一)實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過______小時，每周不超過______小時。

　　(二)甲方由于工作需要，經與工會或全體職工和乙方協商后可以延長工作時間，一般每日不超過______小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的.條件下延長。

　　(二)實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過______小時，平均每周工作時間不得超過______小時。

　　(三)實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。

　　第8條 甲方延長乙方工作時間的，加點和法定節假日應依法支付加班加點工資，休息日加班應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

　　第9條 乙方在公司工作期間的職務發明創造的所有權歸甲方所有，甲方對乙方給予一定的物質獎勵。

　　第10條 甲方應嚴格執行國家和地方有關勞動保護的法律、法規和規章，為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全的生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

　　第九條 甲方安排乙方加班或延長工作時間超過本合同第四條第2款規定的，按《勞動法》第44條支付工資報酬。

　　第十條 由于甲方生產任務不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于________元。

　　六、勞動紀律

　　第十一條 乙方應遵守甲方依法規定的規章制度;嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范 ;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　第十二條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　第十三條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章制度發生變化，本合同應變更相關內容。

　　第十四條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十八條 經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

　　第十九條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

　　2.嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

　　3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　4.被依法追究刑事責任的。

　　第二十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)________________ 乙方(蓋章)________________

　　代表人：________________ 代表人：________________

　　____ 年____月____日 ____ 年____月____日

定期的合同15

　　出租方(甲方)：_________________，身份證號___________________，電話__________________，聯系地址：_________________

　　承租方(乙方)_________________，身份證號________________，電話：_________________，聯系地址：_________________。

　　甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃一事，達成如下協議

　　一、甲方將其位于_________________的房屋出租給乙方居住。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋的住

　　用途，不得擅自將房屋轉租。

　　二、租期自____________年______月______日起。任何一方需終止協議，均應提前一個月通知對方。

　　三、租金每年￥________________，半年一結付，首期半年租金_____________元，乙方應于__________年

　　________月_____日前付清，之后每六個月結付一次。押金為___________元，自退租之日起一個月退還乙方。租住房屋水費、電費等均由乙方自理，乙方退租時必須結清租住期間水電費用。當市場行情發生的.波動時，甲方保留提前一個月通知乙方租金變動的權利，若乙方不同意則協議終止。

　　四、若乙方違反協議約定，甲方有權隨時終止協議收回房屋，因違約給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。

　　五、合同終止乙方退還房屋時，應確保房屋及屋內設備、設施完好無損(自然折舊除外)。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：_______________

　　乙方(簽字)：_________________

　　__________年______月______日